ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府豊中市	マンション	夫婦＋子ども3人	93〜105m2 / 落ち着いた住環境、少路小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
4日前	大阪府豊中市	マンション	夫婦＋子ども3人	93〜105m2 / 落ち着いた住環境、少路小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
7日前	大阪府豊中市	マンション	夫婦＋子ども3人	93〜105m2 / 落ち着いた住環境、少路小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
1週間前	大阪府豊中市	マンション	夫婦＋子ども3人	87〜99m2 / 大阪モノレール本線／少路駅徒歩14分阪急箕面線／牧落駅徒歩19分北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、少路小学校に通いやすいこと
1週間前	大阪府豊中市	マンション	夫婦＋子ども3人	86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府豊中市

1日前

夫婦＋子ども3人

93〜105m2 / 落ち着いた住環境、少路小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府豊中市

4日前

夫婦＋子ども3人

93〜105m2 / 落ち着いた住環境、少路小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府豊中市

7日前

夫婦＋子ども3人

93〜105m2 / 落ち着いた住環境、少路小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府豊中市

1週間前

夫婦＋子ども3人

87〜99m2 / 大阪モノレール本線／少路駅徒歩14分阪急箕面線／牧落駅徒歩19分北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、少路小学校に通いやすいこと

マンション大阪府豊中市

1週間前

夫婦＋子ども3人

86〜98m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市緑丘4丁目1-30

交通

大阪モノレール本線／少路駅徒歩14分阪急箕面線／牧落駅徒歩19分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス8分

築年月

2008年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

271戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

71.80m² ～ 106.98m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

11889.69m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

伊藤忠都市開発MID都市開発

施工会社

鉄建建設

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

少路小学校

中学校区域

第十一中学校

ブランド

イトーピア

備考

●バリアフリー ●スーパー「イオンショッピングセンター」約10m ●公園「西緑丘新池公園」約10m ●病院「緑ヶ丘病院」約820m ●「ひめの歯科」約10m ●「滝広外内科医院」約30m ●「豊中緑丘郵便局」約400m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩4分

延床面積

31536.09m²

建築面積

6042.93m²

設計会社

浅井謙建築研究所

所在地(住所)

大阪府豊中市緑丘4丁目1-30

バルコニー面積

11.87m² ～ 32.77m²

イトーピア豊中緑丘ロジュマンの物件固有情報

立地・交通

イトーピア豊中緑丘ロジュマンは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅徒歩14分阪急箕面線／牧落駅徒歩19分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス8分。少路駅徒歩14分、牧落駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

イトーピア豊中緑丘ロジュマンは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数271戸の大規模マンションです。分譲会社は伊藤忠都市開発MID都市開発、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.8から106.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は少路小学校、第十一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

イトーピア豊中緑丘ロジュマンの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

イトーピア豊中緑丘ロジュマンの過去の取引実績

直近価格

4,733万円

平均価格

3,925万円

最高値

6,580万円

最安値

2,690万円

上昇傾向（前回比 +43万円）

3,750万円

2009年2月

3,750万

3,480万円

2009年6月

3,480万

5,780万円

2009年8月

5,780万

3,600万円

2009年11月

3,600万

3,550万円

2010年6月

3,550万

3,980万円

2010年7月

3,980万

3,990万円

2010年9月

3,990万

3,830万円

2010年9月

3,830万

4,180万円

2010年10月

4,180万

3,680万円

2010年11月

3,680万

5,480万円

2010年12月

5,480万

4,998万円

2011年7月

4,998万

3,550万円

2011年9月

3,550万

4,080万円

2011年12月

4,080万

3,680万円

2011年12月

3,680万

3,450万円

2012年1月

3,450万

3,330万円

2012年1月

3,330万

3,480万円

2012年3月

3,480万

3,380万円

2012年6月

3,380万

3,390万円

2012年6月

3,390万

3,480万円

2012年6月

3,480万

3,780万円

2012年9月

3,780万

3,970万円

2012年9月

3,970万

3,800万円

2012年9月

3,800万

3,490万円

2012年10月

3,490万

3,790万円

2012年10月

3,790万

3,777万円

2012年10月

3,777万

3,690万円

2012年11月

3,690万

4,780万円

2013年3月

4,780万

2,980万円

2013年4月

2,980万

3,550万円

2013年4月

3,550万

4,180万円

2013年8月

4,180万

3,180万円

2013年10月

3,180万

3,280万円

2014年2月

3,280万

3,690万円

2014年2月

3,690万

3,200万円

2014年2月

3,200万

3,430万円

2014年2月

3,430万

3,490万円

2014年2月

3,490万

3,330万円

2014年4月

3,330万

3,180万円

2014年4月

3,180万

3,150万円

2014年4月

3,150万

2,980万円

2014年5月

2,980万

2,690万円

2014年6月

2,690万

3,180万円

2014年7月

3,180万

4,980万円

2014年7月

4,980万

3,380万円

2014年7月

3,380万

3,380万円

2014年9月

3,380万

3,250万円

2014年9月

3,250万

2,980万円

2014年9月

2,980万

3,980万円

2014年9月

3,980万

2,800万円

2014年10月

2,800万

3,780万円

2014年10月

3,780万

3,280万円

2014年11月

3,280万

3,180万円

2014年11月

3,180万

3,180万円

2014年12月

3,180万

3,322万円

2014年12月

3,322万

3,142万円

2014年12月

3,142万

3,780万円

2014年12月

3,780万

3,731万円

2014年12月

3,731万

3,380万円

2014年12月

3,380万

3,112万円

2014年12月

3,112万

3,080万円

2015年1月

3,080万

2,910万円

2015年1月

2,910万

3,180万円

2015年2月

3,180万

3,078万円

2015年2月

3,078万

2,980万円

2015年2月

2,980万

2,821万円

2015年2月

2,821万

3,080万円

2015年3月

3,080万

3,225万円

2015年3月

3,225万

2,999万円

2015年7月

2,999万

2,818万円

2015年7月

2,818万

3,180万円

2015年7月

3,180万

3,058万円

2015年7月

3,058万

4,180万円

2015年8月

4,180万

3,635万円

2015年8月

3,635万

3,200万円

2015年10月

3,200万

3,291万円

2015年10月

3,291万

3,780万円

2015年10月

3,780万

3,534万円

2015年10月

3,534万

3,580万円

2015年10月

3,580万

3,541万円

2015年10月

3,541万

3,080万円

2015年10月

3,080万

3,094万円

2015年10月

3,094万

3,880万円

2015年11月

3,880万

3,747万円

2015年11月

3,747万

3,160万円

2015年12月

3,160万

3,122万円

2015年12月

3,122万

3,330万円

2016年1月

3,330万

3,203万円

2016年1月

3,203万

3,180万円

2016年1月

3,180万

3,255万円

2016年1月

3,255万

3,380万円

2016年3月

3,380万

3,393万円

2016年3月

3,393万

3,370万円

2016年4月

3,370万

3,162万円

2016年4月

3,162万

3,380万円

2016年7月

3,380万

3,437万円

2016年7月

3,437万

3,730万円

2016年9月

3,730万

3,486万円

2016年9月

3,486万

4,150万円

2016年10月

4,150万

3,918万円

2016年10月

3,918万

3,380万円

2016年12月

3,380万

3,176万円

2016年12月

3,176万

3,180万円

2017年5月

3,180万

3,009万円

2017年5月

3,009万

3,380万円

2017年7月

3,380万

3,206万円

2017年7月

3,206万

4,130万円

2017年10月

4,130万

3,932万円

2017年10月

3,932万

3,480万円

2017年11月

3,480万

3,413万円

2017年11月

3,413万

3,380万円

2017年12月

3,380万

3,187万円

2017年12月

3,187万

3,680万円

2018年3月

3,680万

3,654万円

2018年3月

3,654万

4,500万円

2018年4月

4,500万

4,333万円

2018年4月

4,333万

3,650万円

2018年6月

3,650万

3,635万円

2018年6月

3,635万

3,480万円

2018年9月

3,480万

3,204万円

2018年9月

3,204万

3,680万円

2018年12月

3,680万

3,478万円

2018年12月

3,478万

3,350万円

2018年12月

3,350万

3,254万円

2018年12月

3,254万

3,340万円

2019年1月

3,340万

3,194万円

2019年1月

3,194万

3,650万円

2019年2月

3,650万

3,466万円

2019年2月

3,466万

3,680万円

2019年2月

3,680万

3,595万円

2019年2月

3,595万

3,500万円

2019年3月

3,500万

3,452万円

2019年3月

3,452万

4,150万円

2019年3月

4,150万

4,154万円

2019年3月

4,154万

3,500万円

2019年5月

3,500万

3,455万円

2019年5月

3,455万

3,590万円

2019年6月

3,590万

3,451万円

2019年6月

3,451万

3,898万円

2019年7月

3,898万

3,564万円

2019年7月

3,564万

3,480万円

2019年9月

3,480万

3,398万円

2019年9月

3,398万

3,500万円

2019年9月

3,500万

3,354万円

2019年9月

3,354万

3,816万円

2019年9月

3,816万

3,462万円

2019年9月

3,462万

3,780万円

2019年10月

3,780万

3,601万円

2019年10月

3,601万

3,660万円

2019年10月

3,660万

3,446万円

2019年10月

3,446万

3,698万円

2019年12月

3,698万

3,550万円

2019年12月

3,550万

3,300万円

2019年12月

3,300万

3,174万円

2019年12月

3,174万

3,598万円

2019年12月

3,598万

3,524万円

2019年12月

3,524万

3,680万円

2020年1月

3,680万

3,620万円

2020年1月

3,620万

4,800万円

2020年2月

4,800万

4,611万円

2020年2月

4,611万

3,190万円

2020年2月

3,190万

3,158万円

2020年2月

3,158万

3,580万円

2020年3月

3,580万

3,398万円

2020年3月

3,398万

3,660万円

2020年4月

3,660万

3,457万円

2020年4月

3,457万

3,480万円

2020年4月

3,480万

3,435万円

2020年4月

3,435万

3,380万円

2020年4月

3,380万

3,347万円

2020年4月

3,347万

3,440万円

2020年4月

3,440万

3,280万円

2020年6月

3,280万

3,354万円

2020年6月

3,354万

4,800万円

2020年8月

4,800万

4,446万円

2020年8月

4,446万

3,280万円

2020年8月

3,280万

3,204万円

2020年8月

3,204万

3,195万円

2020年8月

3,195万

3,660万円

2020年10月

3,660万

3,292万円

2020年10月

3,292万

3,680万円

2020年10月

3,680万

3,191万円

2020年10月

3,191万

3,690万円

2020年11月

3,690万

3,509万円

2020年11月

3,509万

3,580万円

2021年2月

3,580万

3,334万円

2021年2月

3,334万

3,580万円

2021年4月

3,580万

3,222万円

2021年4月

3,222万

5,480万円

2021年5月

5,480万

4,898万円

2021年5月

4,898万

5,680万円

2021年8月

5,680万

4,791万円

2021年8月

4,791万

3,580万円

2021年8月

3,580万

3,639万円

2021年8月

3,639万

4,180万円

2022年3月

4,180万

4,193万円

2022年3月

4,193万

3,400万円

2022年6月

3,400万

3,543万円

2022年6月

3,543万

3,780万円

2022年8月

3,780万

3,675万円

2022年8月

3,675万

3,580万円

2022年9月

3,580万

3,357万円

2022年9月

3,357万

3,480万円

2022年9月

3,480万

3,531万円

2022年9月

3,531万

3,900万円

2022年11月

3,900万

3,626万円

2022年11月

3,626万

5,580万円

2023年2月

5,580万

4,874万円

2023年2月

4,874万

4,480万円

2023年3月

4,480万

4,159万円

2023年3月

4,159万

5,480万円

2023年10月

5,480万

4,210万円

2023年10月

4,210万

5,480万円

2023年11月

5,480万

4,326万円

2023年11月

4,326万

5,480万円

2023年12月

5,480万

5,540万円

2023年12月

5,540万

4,480万円

2024年1月

4,480万

5,314万円

2024年1月

5,314万

5,390万円

2024年1月

5,390万

5,133万円

2024年1月

5,133万

5,390万円

2024年2月

5,390万

5,053万円

2024年2月

5,053万

4,480万円

2024年2月

4,480万

5,262万円

2024年2月

5,262万

5,180万円

2024年3月

5,180万

5,005万円

2024年3月

5,005万

5,450万円

2024年3月

5,450万

5,508万円

2024年3月

5,508万

3,950万円

2024年4月

3,950万

4,671万円

2024年4月

4,671万

4,999万円

2024年4月

4,999万

4,928万円

2024年4月

4,928万

4,830万円

2024年5月

4,830万

4,792万円

2024年5月

4,792万

4,480万円

2024年5月

4,480万

5,021万円

2024年5月

5,021万

6,580万円

2024年6月

6,580万

6,238万円

2024年6月

6,238万

4,080万円

2024年7月

4,080万

4,586万円

2024年7月

4,586万

4,990万円

2024年7月

4,990万

4,531万円

2024年7月

4,531万

6,480万円

2024年10月

6,480万

6,219万円

2024年10月

6,219万

5,890万円

2024年11月

5,890万

5,161万円

2024年11月

5,161万

5,280万円

2024年11月

5,280万

4,294万円

2024年11月

4,294万

5,890万円

2024年12月

5,890万

5,374万円

2024年12月

5,374万

5,380万円

2024年12月

5,380万

5,356万円

2024年12月

5,356万

4,890万円

2024年12月

4,890万

4,636万円

2024年12月

4,636万

5,480万円

2025年2月

5,480万

5,047万円

2025年2月

5,047万

4,990万円

2025年2月

4,990万

4,796万円

2025年2月

4,796万

4,580万円

2025年3月

4,580万

4,754万円

2025年3月

4,754万

4,680万円

2025年4月

4,680万

5,083万円

2025年4月

5,083万

5,350万円

2025年5月

5,350万

5,295万円

2025年5月

5,295万

5,180万円

2025年6月

5,180万

4,761万円

2025年6月

4,761万

4,480万円

2025年8月

4,480万

4,414万円

2025年8月

4,414万

4,690万円

2025年12月

4,690万

4,733万円

2025年12月

4,733万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市緑丘4丁目1-30

口コミ・レビュー

千里丘陵の住人さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。公園も近く、休日は子供を連れてよく出かけます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅の少路駅まで徒歩14分と、やや距離があります。雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないデザインです。植栽も手入れが行き届いています。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てます。ディスポーザーなどの設備も便利です。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備とは言えませんが、大きな不満はありません。

全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で、緑も多く、子育て世代には特におすすめです。駅からの距離は少しありますが、日々の生活に必要なものは揃っており、快適に暮らせています。共用部の美しさも魅力の一つです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月

交通★★★☆☆

良い点: 大阪モノレール少路駅まで徒歩14分は許容範囲内ですが、阪急や地下鉄を利用する際はさらに時間がかかります。千里中央駅までバスで行けるのは便利ですが、時間帯によっては混雑しそうです。

気になる点: 通勤・通学で複数の路線を使い分ける方には、少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ対策も整っているようです。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、教育環境は良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

緑豊かな住環境としっかりした管理体制が魅力的なマンションだと感じました。部屋の広さや間取りも多様で、ファミリー層には良い選択肢になりそうです。ただ、駅からの距離と、将来的な資産価値を考えると、もう少し検討が必要です。静かな環境を重視する方にはおすすめです。

イトーピア豊中緑丘ロジュマンの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

イトーピア豊中緑丘ロジュマンは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅徒歩14分阪急箕面線／牧落駅徒歩19分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス8分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／少路駅徒歩14分阪急箕面線／牧落駅徒歩19分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス8分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

イトーピア豊中緑丘ロジュマンの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅徒歩14分阪急箕面線／牧落駅徒歩19分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

イトーピア豊中緑丘ロジュマンに関するよくある質問

イトーピア豊中緑丘ロジュマンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

イトーピア豊中緑丘ロジュマンの売却相場はいくらですか？

イトーピア豊中緑丘ロジュマンの売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅徒歩14分阪急箕面線／牧落駅徒歩19分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イトーピア豊中緑丘ロジュマンは築18年ですが売れますか？

イトーピア豊中緑丘ロジュマンは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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