立地・交通
新千里東町アーバンライフは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩9分。千里中央駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 新千里東町アーバンライフ
3,450万3,280万2,980万6,580万6,227万3,980万4,137万4,740万4,611万5,980万5,768万4,480万4,553万4,450万4,498万4,640万4,318万3,980万3,702万5,590万5,338万3,980万3,940万3,980万3,702万3,980万3,702万6,280万5,530万6,280万5,959万3,500万3,998万6,150万5,735万5,933万4,480万4,104万4,280万4,041万4,080万4,150万5,080万5,030万6,150万5,953万3,980万4,034万5,080万4,942万5,080万4,851万5,080万4,955万5,080万4,975万4,280万4,242万4,830万4,834万4,380万4,253万5,980万5,219万5,780万5,361万6,480万6,129万
マンション
新千里東町アーバンライフ
大阪府豊中市新千里東町2丁目5-10北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 新千里東町アーバンライフ
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.9〜75m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.9〜75m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.9〜75m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 豊中市
1日前子育て世帯
69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
4日前シニア夫婦（住み替え）
68.9〜75m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
7日前シニア夫婦（住み替え）
68.9〜75m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
68.9〜75m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市新千里東町2丁目5-10
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩9分
築年月
2006年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
59戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.90m² ～ 99.59m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
3300.45m²
駐車場数
60
建ぺい率
29.84%
容積率
149.81%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
ナカノフドー建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
東丘小学校
中学校区域
第八中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
5528.61m²
建築面積
984.63m²
設計会社
ナカノフドー建設船場企画
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里東町2丁目5-10
バルコニー面積
12.35m² ～ 44.18m²
新千里東町アーバンライフの物件固有情報
建物スペック
新千里東町アーバンライフは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社はナカノフドー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.9から99.59平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東丘小学校、第八中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
新千里東町アーバンライフの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
新千里東町アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
6,129万円
平均価格
4,810万円
最高値
6,580万円
最安値
2,980万円
下落傾向（前回比 351万円）
新千里東町アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は6,129万円、平均価格は4,810万円、最高値は6,580万円です。
3,450万円
2012年6月
3,280万円
2014年5月
2,980万円
2014年6月
6,580万円
2016年2月
6,227万円
2016年2月
3,980万円
2016年3月
4,137万円
2016年3月
4,740万円
2016年6月
4,611万円
2016年6月
5,980万円
2016年10月
5,768万円
2016年10月
4,480万円
2016年12月
4,553万円
2016年12月
4,450万円
2016年12月
4,498万円
2016年12月
4,640万円
2017年1月
4,318万円
2017年1月
3,980万円
2017年3月
3,702万円
2017年3月
5,590万円
2017年3月
5,338万円
2017年3月
3,980万円
2017年6月
3,940万円
2017年6月
3,980万円
2017年9月
3,702万円
2017年9月
3,980万円
2018年3月
3,702万円
2018年3月
6,280万円
2019年5月
5,530万円
2019年5月
6,280万円
2019年11月
5,959万円
2019年11月
3,500万円
2020年7月
3,998万円
2020年7月
6,150万円
2020年8月
5,735万円
2020年8月
5,933万円
2020年8月
4,480万円
2020年11月
4,104万円
2020年11月
4,280万円
2020年12月
4,041万円
2020年12月
4,080万円
2021年1月
4,150万円
2021年1月
5,080万円
2021年2月
5,030万円
2021年2月
6,150万円
2021年3月
5,953万円
2021年3月
3,980万円
2021年3月
4,034万円
2021年3月
5,080万円
2021年3月
4,942万円
2021年3月
5,080万円
2021年6月
4,851万円
2021年6月
5,080万円
2021年8月
4,955万円
2021年8月
5,080万円
2021年10月
4,975万円
2021年10月
4,280万円
2022年3月
4,242万円
2022年3月
4,830万円
2023年2月
4,834万円
2023年2月
4,380万円
2023年6月
4,253万円
2023年6月
5,980万円
2024年4月
5,219万円
2024年4月
5,780万円
2024年10月
5,361万円
2024年10月
6,480万円
2025年5月
6,129万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市新千里東町2丁目5-10
口コミ・レビュー
千里中央暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 千里中央駅まで徒歩9分と、駅直結の商業施設や病院、文化施設が充実していて非常に便利です。地下鉄南北線で梅田やなんばへもアクセスしやすく、通勤や買い物に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としては素晴らしいです。東丘小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: コンビニやスーパーは駅周辺に集中しており、マンションから少し歩く必要があるのが少し残念です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、日当たりの良いリビングと、駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺の緑豊かな環境も子育て世代には最適だと思います。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめできるマンションです。
子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りは3LDKで、家族で住むには十分な広さがあります。収納も比較的多く、使いやすいです。キッチンやバスルームなどの水回りも、特に不便なく使えています。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備というわけではありません。例えば、食洗機や浴室乾燥機はありませんでした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近隣に大きな公園があり、子供たちがのびのび遊べるのが良いです。東丘小学校まで歩いて行ける距離なのも安心材料でした。静かな環境で、夜も騒がしいことはありません。
気になる点: 最寄り駅までは少し距離があるので、夏場や雨の日は少し億劫に感じることもあります。ベビーカーを押しての移動は少し大変な場面も。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周辺の景観に馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に管理されている印象です。総戸数も多すぎず、適度なコミュニティ感があります。
千里中央駅まで徒歩圏内という立地は魅力的ですが、もう少し駅に近い方が便利だと感じることもあります。子育て環境としては、公園や学校が近く、静かなので満足しています。設備面は標準的ですが、日勤管理で共有部はきれいに保たれています。
新千里東町アーバンライフの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
新千里東町アーバンライフは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩9分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
新千里東町アーバンライフの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
新千里東町アーバンライフに関するよくある質問
新千里東町アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 新千里東町アーバンライフの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
新千里東町アーバンライフの売却相場はいくらですか？
新千里東町アーバンライフの売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新千里東町アーバンライフは築19年ですが売れますか？
新千里東町アーバンライフは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。