マンション

レジデンスタワー上本町

大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩6分 JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩9分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩12分

レジデンスタワー上本町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	55m²以上	桃陽小学校区希望, 管理体制重視
2日前	母＋子ども1人	2LDK	165m²前後	駅徒歩6分以内, ペット可必須
4日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	60m²以上	大阪市内で探している, 上層階希望
5日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	110m²前後	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, オートロック
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	110m²台	大規模マンション希望, 角部屋希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

1日前

4LDK55m²以上

桃陽小学校区希望, 管理体制重視

母＋子ども1人

2日前

2LDK165m²前後

駅徒歩6分以内, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

4日前

2LDK60m²以上

大阪市内で探している, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

5日前

4LDK110m²前後

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

2LDK110m²台

大規模マンション希望, 角部屋希望, 眺望重視

上記以外にもレジデンスタワー上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25

交通

近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩6分 JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩9分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩12分

築年月

2009年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付35階建

総戸数

166戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.61m² ～ 163.25m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南

敷地面積

2763.65m²

駐車場数

105

建ぺい率

80%・90%

容積率

579.03%・581.22%

分譲会社

伊藤忠都市開発神鋼不動産レイディクス不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

桃陽小学校

中学校区域

夕陽丘中学校

備考

●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「阪急ファミリーストア」約180m ●公園「石ヶ辻公園」約80m ●病院「バルナバ病院」約10m

延床面積

21380.93m²

建築面積

1099.95m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25

バルコニー面積

4.77m² ～ 32.90m²

売却査定履歴

レジデンスタワー上本町の過去の取引実績

直近価格

1億1,484万円

平均価格

7,606万円

最高値

1億8,900万円

最安値

3,180万円

上昇傾向（前回比 +684万円）

4,280万円

2010年11月

4,280万

4,480万円

2011年6月

4,480万

1億2,000万円

2011年7月

1億2,000万

4,080万円

2012年2月

4,080万

5,180万円

2012年4月

5,180万

3,680万円

2012年4月

3,680万

3,880万円

2012年4月

3,880万

3,780万円

2012年6月

3,780万

3,750万円

2012年8月

3,750万

4,980万円

2012年8月

4,980万

5,000万円

2012年8月

5,000万

6,880万円

2012年8月

6,880万

9,780万円

2012年8月

9,780万

4,820万円

2012年9月

4,820万

4,480万円

2012年10月

4,480万

3,660万円

2012年11月

3,660万

3,580万円

2012年12月

3,580万

3,180万円

2012年12月

3,180万

4,680万円

2013年2月

4,680万

4,670万円

2013年3月

4,670万

6,470万円

2013年3月

6,470万

8,980万円

2013年4月

8,980万

4,580万円

2013年4月

4,580万

9,280万円

2013年5月

9,280万

6,180万円

2013年10月

6,180万

4,300万円

2014年7月

4,300万

8,300万円

2014年12月

8,300万

8,817万円

2014年12月

8,817万

6,980万円

2015年2月

6,980万

8,184万円

2015年2月

8,184万

8,000万円

2015年8月

8,000万

8,220万円

2015年8月

8,220万

6,480万円

2015年9月

6,480万

7,065万円

2015年9月

7,065万

3,380万円

2015年11月

3,380万

4,109万円

2015年11月

4,109万

6,130万円

2016年2月

6,130万

6,388万円

2016年2月

6,388万

8,500万円

2016年5月

8,500万

7,595万円

2016年5月

7,595万

3,780万円

2016年6月

3,780万

4,321万円

2016年6月

4,321万

4,680万円

2016年12月

4,680万

4,988万円

2016年12月

4,988万

3,780万円

2016年12月

3,780万

4,058万円

2016年12月

4,058万

3,590万円

2017年1月

3,590万

3,942万円

2017年1月

3,942万

6,590万円

2017年4月

6,590万

5,958万円

2017年4月

5,958万

4,580万円

2017年5月

4,580万

4,634万円

2017年5月

4,634万

5,480万円

2017年10月

5,480万

4,891万円

2017年10月

4,891万

5,100万円

2017年12月

5,100万

5,025万円

2017年12月

5,025万

5,880万円

2018年1月

5,880万

5,399万円

2018年1月

5,399万

5,200万円

2018年4月

5,200万

5,263万円

2018年4月

5,263万

4,180万円

2018年10月

4,180万

4,160万円

2018年10月

4,160万

4,880万円

2018年12月

4,880万

4,877万円

2018年12月

4,877万

4,380万円

2019年1月

4,380万

4,391万円

2019年1月

4,391万

4,780万円

2019年4月

4,780万

4,864万円

2019年4月

4,864万

6,980万円

2019年5月

6,980万

6,288万円

2019年5月

6,288万

4,480万円

2019年5月

4,480万

4,824万円

2019年5月

4,824万

6,516万円

2019年5月

6,516万

4,580万円

2019年8月

4,580万

4,955万円

2019年8月

4,955万

6,680万円

2019年8月

6,680万

6,427万円

2019年8月

6,427万

3,930万円

2019年9月

3,930万

3,921万円

2019年9月

3,921万

7,980万円

2019年10月

7,980万

7,589万円

2019年10月

7,589万

6,380万円

2019年11月

6,380万

6,457万円

2019年11月

6,457万

7,980万円

2019年12月

7,980万

7,772万円

2019年12月

7,772万

6,500万円

2020年2月

6,500万

5,883万円

2020年2月

5,883万

4,580万円

2020年2月

4,580万

5,375万円

2020年2月

5,375万

5,980万円

2020年3月

5,980万

5,902万円

2020年3月

5,902万

3,830万円

2020年3月

3,830万

4,215万円

2020年3月

4,215万

6,780万円

2020年3月

6,780万

7,351万円

2020年3月

7,351万

3,830万円

2020年4月

3,830万

4,062万円

2020年4月

4,062万

5,780万円

2020年6月

5,780万

5,684万円

2020年6月

5,684万

7,200万円

2020年9月

7,200万

6,904万円

2020年9月

6,904万

6,980万円

2020年12月

6,980万

6,816万円

2020年12月

6,816万

5,690万円

2020年12月

5,690万

5,739万円

2020年12月

5,739万

4,980万円

2021年1月

4,980万

4,685万円

2021年1月

4,685万

5,880万円

2021年3月

5,880万

6,279万円

2021年3月

6,279万

5,780万円

2021年8月

5,780万

5,781万円

2021年8月

5,781万

6,280万円

2021年11月

6,280万

5,949万円

2021年11月

5,949万

6,780万円

2022年2月

6,780万

5,945万円

2022年2月

5,945万

6,580万円

2022年3月

6,580万

5,783万円

2022年3月

5,783万

9,800万円

2022年5月

9,800万

9,238万円

2022年5月

9,238万

6,500万円

2022年5月

6,500万

6,639万円

2022年5月

6,639万

6,380万円

2022年6月

6,380万

6,591万円

2022年6月

6,591万

5,980万円

2022年6月

5,980万

6,500万円

2022年6月

6,500万

6,780万円

2022年9月

6,780万

6,731万円

2022年9月

6,731万

1億800万円

2022年9月

1億800万

1億510万円

2022年9月

1億510万

5,500万円

2022年10月

5,500万

6,463万円

2022年10月

6,463万

6,290万円

2022年10月

6,290万

6,378万円

2022年10月

6,378万

6,272万円

2022年10月

6,272万

9,800万円

2022年11月

9,800万

1億218万円

2022年11月

1億218万

6,380万円

2022年12月

6,380万

6,229万円

2022年12月

6,229万

6,490万円

2023年1月

6,490万

6,605万円

2023年1月

6,605万

6,880万円

2023年3月

6,880万

7,265万円

2023年3月

7,265万

6,280万円

2023年3月

6,280万

6,076万円

2023年3月

6,076万

6,180万円

2023年4月

6,180万

6,531万円

2023年4月

6,531万

7,180万円

2023年4月

7,180万

6,466万円

2023年4月

6,466万

5,280万円

2023年5月

5,280万

5,308万円

2023年5月

5,308万

6,080万円

2023年10月

6,080万

6,449万円

2023年10月

6,449万

6,180万円

2023年10月

6,180万

6,421万円

2023年10月

6,421万

9,300万円

2024年2月

9,300万

8,909万円

2024年2月

8,909万

7,280万円

2024年2月

7,280万

6,225万円

2024年2月

6,225万

1億2,000万円

2024年8月

1億2,000万

9,986万円

2024年8月

9,986万

1億1,000万円

2024年8月

1億1,000万

1億434万円

2024年8月

1億434万

9,280万円

2024年8月

9,280万

9,656万円

2024年8月

9,656万

1億8,900万円

2024年9月

1億8,900万

1億294万円

2024年9月

1億294万

5,980万円

2024年10月

5,980万

7,572万円

2024年10月

7,572万

5,980万円

2024年11月

5,980万

6,353万円

2024年11月

6,353万

8,600万円

2024年12月

8,600万

8,858万円

2024年12月

8,858万

1億4,490万円

2024年12月

1億4,490万

1億1,130万円

2024年12月

1億1,130万

6,980万円

2025年1月

6,980万

7,260万円

2025年1月

7,260万

1億7,900万円

2025年1月

1億7,900万

1億1,424万円

2025年1月

1億1,424万

1億2,480万円

2025年1月

1億2,480万

1億1,604万円

2025年1月

1億1,604万

7,980万円

2025年3月

7,980万

7,790万円

2025年3月

7,790万

6,580万円

2025年4月

6,580万

6,345万円

2025年4月

6,345万

8,500万円

2025年6月

8,500万

8,353万円

2025年6月

8,353万

7,900万円

2025年7月

7,900万

8,650万円

2025年7月

8,650万

1億3,800万円

2025年8月

1億3,800万

1億1,478万円

2025年8月

1億1,478万

1億5,490万円

2025年8月

1億5,490万

1億2,655万円

2025年8月

1億2,655万

7,980万円

2025年9月

7,980万

8,619万円

2025年9月

8,619万

1億2,990万円

2025年10月

1億2,990万

1億1,523万円

2025年10月

1億1,523万

1億4,990万円

2025年10月

1億4,990万

1億3,705万円

2025年10月

1億3,705万

1億2,680万円

2025年11月

1億2,680万

1億3,152万円

2025年11月

1億3,152万

1億3,800万円

2025年12月

1億3,800万

1億3,330万円

2025年12月

1億3,330万

1億2,990万円

2025年12月

1億2,990万

1億1,993万円

2025年12月

1億1,993万

1億3,280万円

2025年12月

1億3,280万

1億3,395万円

2025年12月

1億3,395万

1億800万円

2025年12月

1億800万

1億346万円

2025年12月

1億346万

1億3,500万円

2025年12月

1億3,500万

1億3,562万円

2025年12月

1億3,562万

1億3,280万円

2026年1月

1億3,280万

1億3,578万円

2026年1月

1億3,578万

7,980万円

2026年1月

7,980万

7,768万円

2026年1月

7,768万

1億6,000万円

2026年1月

1億6,000万

1億4,344万円

2026年1月

1億4,344万

1億500万円

2026年2月

1億500万

1億589万円

2026年2月

1億589万

7,350万円

2026年2月

7,350万

1億353万円

2026年2月

1億353万

1億3,280万円

2026年2月

1億3,280万

1億3,556万円

2026年2月

1億3,556万

1億4,980万円

2026年2月

1億4,980万

1億3,931万円

2026年2月

1億3,931万

7,980万円

2026年2月

7,980万

7,804万円

2026年2月

7,804万

9,980万円

2026年3月

9,980万

1億475万円

2026年3月

1億475万

1億500万円

2026年3月

1億500万

1億494万円

2026年3月

1億494万

1億800万円

2026年3月

1億800万

1億1,484万円

2026年3月

1億1,484万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25

口コミ・レビュー

大阪上本町在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩6分で、近鉄特急も利用できるのが非常に便利。鶴橋駅も徒歩圏内で、JRや地下鉄へのアクセスも良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近鉄百貨店やスーパーが近く、買い物に困ることはない。公園も点在しており、子育て環境としても悪くない。

気になる点: 平日の昼間は多少人通りが多いが、夜は比較的静か。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部はしっかり管理されており、高級感がある。エントランスは広々としていて、来客時も安心。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがある。

交通利便性は抜群で、都心へのアクセスも良好です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。共用部の管理もしっかりされており、快適に暮らせています。少し残念なのは、時々エレベーターが混み合うことくらいです。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: リビングが広く、子供が遊ぶスペースを確保しやすい。収納も各部屋にあり、整理整頓しやすいのは助かる。

気になる点: ディスポーザーなどの最新設備は付いていないのが残念。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている。コンシェルジュサービスもあり、便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 桃陽小学校まで徒歩圏内なのは良い。周辺に病院や塾なども多く、子育てしやすい環境。

気になる点: 近隣に商業施設が多い反面、緑豊かな公園は少し離れているため、もう少し身近にあると嬉しい。

立地と学区を重視して購入しました。部屋は広めで、ファミリーでも十分な広さがあります。日勤管理で安心感もありますが、築年数なりに最新設備が不足している点は気になります。周辺環境は便利ですが、もう少し自然を感じられる場所が近くにあれば満点でした。

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