マンション

グランオーパス

大阪府枚方市高塚町25京阪本線／枚方公園駅徒歩8分京阪本線／枚方市駅徒歩14分

グランオーパスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	110m²前後	市立枚方小学校区希望, 宅配ボックスあり
3日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	110m²台	共用部充実希望, 眺望重視, ペット可必須
5日前	新婚夫婦	2LDK	65m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
6日前	定年前の住み替え検討	3LDK	70m²以上	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	155m²前後	枚方市内で探している, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

1日前

4LDK110m²前後

市立枚方小学校区希望, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

3日前

3LDK110m²台

共用部充実希望, 眺望重視, ペット可必須

新婚夫婦

5日前

2LDK65m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

6日前

3LDK70m²以上

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2LDK155m²前後

枚方市内で探している, 南向き希望

上記以外にもグランオーパスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市高塚町25

交通

京阪本線／枚方公園駅徒歩8分京阪本線／枚方市駅徒歩14分

築年月

2008年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付24階建

総戸数

469戸

間取り

3LDK ～ 4SK

専有面積

71.64m² ～ 152.50m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

南西

敷地面積

22494.65m²

駐車場数

461

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

藤和不動産アーバンライフアポック

施工会社

ピーエス三菱

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

市立枚方小学校

中学校区域

市立枚方中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●タワー（２０階以上） ●スーパー「パルコープおおさか」約50m ●公園「マンション隣接」約10m ●免震構造 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

57868.13m²

建築面積

7672.3m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府枚方市高塚町25

バルコニー面積

9.54m² ～ 58.36m²

売却査定履歴

グランオーパスの過去の取引実績

直近価格

4,634万円

平均価格

3,783万円

最高値

6,580万円

最安値

2,190万円

上昇傾向（前回比 +344万円）

2,490万円

2009年3月

2,490万

3,180万円

2010年7月

3,180万

2,830万円

2010年10月

2,830万

2,980万円

2011年2月

2,980万

5,200万円

2011年3月

5,200万

3,350万円

2011年7月

3,350万

4,480万円

2011年9月

4,480万

2,190万円

2011年10月

2,190万

3,390万円

2012年3月

3,390万

4,280万円

2012年5月

4,280万

2,870万円

2012年8月

2,870万

2,890万円

2012年10月

2,890万

2,790万円

2012年10月

2,790万

2,950万円

2012年10月

2,950万

4,880万円

2012年10月

4,880万

4,580万円

2012年12月

4,580万

2,950万円

2012年12月

2,950万

3,030万円

2012年12月

3,030万

2,750万円

2013年1月

2,750万

2,890万円

2013年1月

2,890万

4,280万円

2013年2月

4,280万

4,180万円

2013年2月

4,180万

2,790万円

2013年2月

2,790万

2,690万円

2013年4月

2,690万

3,080万円

2013年4月

3,080万

2,980万円

2013年7月

2,980万

3,030万円

2013年7月

3,030万

2,880万円

2013年7月

2,880万

2,880万円

2013年8月

2,880万

2,680万円

2013年9月

2,680万

2,780万円

2013年9月

2,780万

2,750万円

2013年10月

2,750万

2,590万円

2013年10月

2,590万

2,830万円

2013年11月

2,830万

2,690万円

2013年12月

2,690万

3,080万円

2014年2月

3,080万

2,680万円

2014年2月

2,680万

2,980万円

2014年2月

2,980万

2,750万円

2014年3月

2,750万

2,680万円

2014年3月

2,680万

3,080万円

2014年3月

3,080万

3,450万円

2014年3月

3,450万

2,750万円

2014年4月

2,750万

2,590万円

2014年4月

2,590万

2,600万円

2014年5月

2,600万

2,900万円

2014年7月

2,900万

2,880万円

2014年7月

2,880万

3,480万円

2014年7月

3,480万

2,780万円

2014年7月

2,780万

2,980万円

2014年9月

2,980万

3,280万円

2014年9月

3,280万

4,080万円

2014年9月

4,080万

3,080万円

2014年9月

3,080万

3,150万円

2014年9月

3,150万

2,580万円

2014年9月

2,580万

3,180万円

2014年11月

3,180万

3,280万円

2014年12月

3,280万

3,746万円

2014年12月

3,746万

3,380万円

2014年12月

3,380万

3,785万円

2014年12月

3,785万

2,750万円

2015年1月

2,750万

3,386万円

2015年1月

3,386万

3,380万円

2015年2月

3,380万

3,552万円

2015年2月

3,552万

3,370万円

2015年2月

3,370万

3,161万円

2015年2月

3,161万

2,690万円

2015年3月

2,690万

3,392万円

2015年3月

3,392万

3,980万円

2015年4月

3,980万

4,267万円

2015年4月

4,267万

2,880万円

2015年4月

2,880万

3,089万円

2015年4月

3,089万

3,640万円

2015年4月

3,640万

3,752万円

2015年4月

3,752万

3,480万円

2015年4月

3,480万

3,634万円

2015年4月

3,634万

2,680万円

2015年4月

2,680万

2,905万円

2015年4月

2,905万

2,680万円

2015年5月

2,680万

2,911万円

2015年5月

2,911万

2,550万円

2015年5月

2,550万

2,904万円

2015年5月

2,904万

2,620万円

2015年5月

2,620万

2,900万円

2015年5月

2,900万

3,180万円

2015年5月

3,180万

3,164万円

2015年5月

3,164万

3,280万円

2015年5月

3,280万

2,987万円

2015年5月

2,987万

3,280万円

2015年7月

3,280万

3,633万円

2015年7月

3,633万

3,250万円

2015年8月

3,250万

3,620万円

2015年8月

3,620万

2,780万円

2015年9月

2,780万

2,938万円

2015年9月

2,938万

3,580万円

2015年11月

3,580万

3,987万円

2015年11月

3,987万

5,400万円

2016年1月

5,400万

4,732万円

2016年1月

4,732万

2,580万円

2016年2月

2,580万

2,976万円

2016年2月

2,976万

3,280万円

2016年3月

3,280万

3,328万円

2016年3月

3,328万

3,250万円

2016年4月

3,250万

3,278万円

2016年4月

3,278万

5,200万円

2016年4月

5,200万

5,049万円

2016年4月

5,049万

2,890万円

2016年6月

2,890万

3,053万円

2016年6月

3,053万

4,800万円

2016年8月

4,800万

5,295万円

2016年8月

5,295万

3,880万円

2016年8月

3,880万

3,888万円

2016年8月

3,888万

2,780万円

2016年8月

2,780万

3,239万円

2016年8月

3,239万

2,880万円

2016年9月

2,880万

3,275万円

2016年9月

3,275万

3,480万円

2016年11月

3,480万

3,375万円

2016年11月

3,375万

3,080万円

2016年11月

3,080万

3,137万円

2016年11月

3,137万

3,180万円

2016年12月

3,180万

3,312万円

2016年12月

3,312万

2,990万円

2016年12月

2,990万

3,248万円

2016年12月

3,248万

2,880万円

2016年12月

2,880万

3,100万円

2016年12月

3,100万

4,350万円

2016年12月

4,350万

4,999万円

2016年12月

4,999万

3,780万円

2017年1月

3,780万

3,960万円

2017年1月

3,960万

3,280万円

2017年1月

3,280万

3,367万円

2017年1月

3,367万

4,350万円

2017年2月

4,350万

5,015万円

2017年2月

5,015万

5,011万円

2017年2月

5,011万

3,480万円

2017年3月

3,480万

3,409万円

2017年3月

3,409万

2,980万円

2017年5月

2,980万

3,346万円

2017年5月

3,346万

2,980万円

2017年8月

2,980万

3,035万円

2017年8月

3,035万

3,180万円

2017年8月

3,180万

3,395万円

2017年8月

3,395万

3,480万円

2017年9月

3,480万

3,385万円

2017年9月

3,385万

3,180万円

2017年9月

3,180万

3,465万円

2017年9月

3,465万

3,080万円

2017年11月

3,080万

3,284万円

2017年11月

3,284万

3,480万円

2018年3月

3,480万

3,434万円

2018年3月

3,434万

2,650万円

2018年4月

2,650万

3,021万円

2018年4月

3,021万

2,830万円

2018年5月

2,830万

2,879万円

2018年5月

2,879万

5,080万円

2018年6月

5,080万

4,918万円

2018年6月

4,918万

3,080万円

2018年7月

3,080万

3,373万円

2018年7月

3,373万

2,980万円

2018年10月

2,980万

3,321万円

2018年10月

3,321万

3,680万円

2018年10月

3,680万

4,055万円

2018年10月

4,055万

3,730万円

2018年11月

3,730万

3,621万円

2018年11月

3,621万

2,930万円

2018年11月

2,930万

3,088万円

2018年11月

3,088万

4,190万円

2019年3月

4,190万

4,278万円

2019年3月

4,278万

3,980万円

2019年5月

3,980万

4,325万円

2019年5月

4,325万

3,180万円

2020年2月

3,180万

3,244万円

2020年2月

3,244万

4,480万円

2020年3月

4,480万

4,593万円

2020年3月

4,593万

3,180万円

2020年4月

3,180万

3,455万円

2020年4月

3,455万

3,280万円

2020年5月

3,280万

3,755万円

2020年5月

3,755万

4,190万円

2020年6月

4,190万

4,686万円

2020年6月

4,686万

3,030万円

2020年8月

3,030万

3,426万円

2020年8月

3,426万

4,600万円

2020年8月

4,600万

5,184万円

2020年8月

5,184万

3,880万円

2020年9月

3,880万

4,179万円

2020年9月

4,179万

4,980万円

2020年12月

4,980万

5,223万円

2020年12月

5,223万

2,730万円

2021年3月

2,730万

3,279万円

2021年3月

3,279万

3,100万円

2021年3月

3,100万

2,972万円

2021年3月

2,972万

3,680万円

2021年4月

3,680万

4,101万円

2021年4月

4,101万

3,880万円

2021年4月

3,880万

3,760万円

2021年4月

3,760万

4,780万円

2021年5月

4,780万

5,231万円

2021年5月

5,231万

4,680万円

2021年5月

4,680万

5,167万円

2021年5月

5,167万

3,750万円

2021年8月

3,750万

3,526万円

2021年8月

3,526万

3,372万円

2021年8月

3,372万

3,410万円

2021年9月

3,410万

3,875万円

2021年9月

3,875万

3,780万円

2021年10月

3,780万

3,605万円

2021年10月

3,605万

3,730万円

2021年11月

3,730万

3,704万円

2021年11月

3,704万

4,180万円

2021年12月

4,180万

4,093万円

2021年12月

4,093万

3,790万円

2022年2月

3,790万

3,388万円

2022年2月

3,388万

3,425万円

2022年2月

3,425万

3,880万円

2022年3月

3,880万

4,174万円

2022年3月

4,174万

4,110万円

2022年3月

4,110万

3,498万円

2022年4月

3,498万

3,594万円

2022年4月

3,594万

3,490万円

2022年4月

3,490万

3,701万円

2022年4月

3,701万

3,890万円

2022年6月

3,890万

4,059万円

2022年6月

4,059万

3,880万円

2022年6月

3,880万

4,107万円

2022年6月

4,107万

5,380万円

2022年6月

5,380万

5,549万円

2022年6月

5,549万

3,298万円

2022年7月

3,298万

3,584万円

2022年7月

3,584万

3,590万円

2022年8月

3,590万

3,334万円

2022年8月

3,334万

3,180万円

2022年9月

3,180万

3,593万円

2022年9月

3,593万

3,180万円

2022年10月

3,180万

3,459万円

2022年10月

3,459万

3,415万円

2022年10月

3,415万

3,800万円

2023年2月

3,800万

3,493万円

2023年2月

3,493万

3,480万円

2023年8月

3,480万

3,522万円

2023年8月

3,522万

4,380万円

2023年9月

4,380万

3,528万円

2023年9月

3,528万

4,498万円

2023年9月

4,498万

4,304万円

2023年9月

4,304万

5,180万円

2023年11月

5,180万

5,568万円

2023年11月

5,568万

3,580万円

2023年11月

3,580万

4,351万円

2023年11月

4,351万

6,580万円

2024年1月

6,580万

6,157万円

2024年1月

6,157万

3,980万円

2024年1月

3,980万

4,603万円

2024年1月

4,603万

6,280万円

2024年2月

6,280万

6,294万円

2024年2月

6,294万

5,580万円

2024年3月

5,580万

5,836万円

2024年3月

5,836万

4,380万円

2024年3月

4,380万

4,581万円

2024年3月

4,581万

5,602万円

2024年3月

5,602万

3,680万円

2024年4月

3,680万

3,762万円

2024年4月

3,762万

5,980万円

2024年7月

5,980万

6,192万円

2024年7月

6,192万

6,280万円

2024年8月

6,280万

5,931万円

2024年8月

5,931万

3,580万円

2024年8月

3,580万

3,935万円

2024年8月

3,935万

3,480万円

2024年9月

3,480万

3,834万円

2024年9月

3,834万

4,980万円

2024年10月

4,980万

5,800万円

2024年10月

5,800万

4,200万円

2024年12月

4,200万

4,538万円

2024年12月

4,538万

6,130万円

2025年1月

6,130万

5,754万円

2025年1月

5,754万

5,980万円

2025年3月

5,980万

5,831万円

2025年3月

5,831万

3,600万円

2025年7月

3,600万

3,590万円

2025年7月

3,590万

5,480万円

2025年9月

5,480万

5,365万円

2025年9月

5,365万

5,780万円

2025年10月

5,780万

6,023万円

2025年10月

6,023万

5,480万円

2025年12月

5,480万

5,642万円

2025年12月

5,642万

5,180万円

2025年12月

5,180万

5,395万円

2025年12月

5,395万

5,180万円

2026年1月

5,180万

5,359万円

2026年1月

5,359万

3,480万円

2026年1月

3,480万

3,531万円

2026年1月

3,531万

6,380万円

2026年3月

6,380万

5,492万円

2026年3月

5,492万

4,290万円

2026年3月

4,290万

4,634万円

2026年3月

4,634万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市高塚町25

口コミ・レビュー

枚方在住ファミリーさん居住者 / 2023年10月

交通利便性★★★★☆

良い点: 京阪沿線で梅田や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるのが便利。枚方公園駅まで徒歩8分は、子供の通学にも安心な距離。

気になる点: 枚方市駅まで少し距離があるのが、少し残念。快速急行が止まらないのもマイナスポイント。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園が多く、子育て環境としては最適。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困らない。小学校も近いのが安心。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、高級感がある。共用施設は充実していないが、その分管理費が抑えられているのは良い。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さが少し気になる部分もある。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境は素晴らしく、毎日公園で遊ばせることができます。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。大規模マンションなので、住民同士の交流も程よくあり、快適に暮らしています。

DINKS購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多い。高層階からの眺望は期待できそう。ディスポーザーなどの設備は標準的。

気になる点: モデルルームは綺麗だが、実際の部屋の仕様は標準的か。もう少しハイグレードな設備を期待していた。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で安心感がある。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。

気になる点: 大規模なので、管理組合の運営が円滑に進んでいるか気になる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 枚方市駅周辺は商業施設が充実しており、買い物や外食には便利。静かな住宅街なのも良い。

気になる点: 枚方公園駅周辺は、駅前が少し寂しい印象。夜遅くの帰宅だと少し心細いかもしれない。

広々とした間取りと、子育て環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。ただ、周辺の利便性や、建物の設備面で、価格とのバランスを考えると少し物足りない部分もあります。眺望は魅力的ですが、駅からの距離を考えると、もう少し検討が必要かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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