立地・交通
ネバーランド古川橋並木通りは大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／古川橋駅 徒歩5分 京阪本線／門真市駅 徒歩14分。古川橋駅徒歩5分、門真市駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
門真市の物件一覧に戻る🚨 ネバーランド古川橋並木通り
3,580万2,980万2,630万3,180万3,080万3,280万3,190万2,980万2,790万3,180万3,080万2,980万3,130万2,850万2,980万2,850万2,850万2,855万3,180万3,147万3,380万3,292万3,130万3,344万2,980万2,895万2,730万2,863万3,180万3,279万2,980万2,927万2,800万2,472万2,680万2,490万2,980万2,910万2,880万3,099万2,680万2,744万2,470万2,527万2,430万2,503万2,580万2,680万2,680万2,472万2,980万2,893万3,180万3,077万2,080万2,429万2,880万2,545万2,580万2,687万2,970万2,787万2,898万2,839万3,180万2,925万3,080万3,053万3,080万3,093万2,997万3,073万4,280万4,440万
マンション
ネバーランド古川橋並木通り
大阪府門真市速見町7-9京阪本線／古川橋駅 徒歩5分 京阪本線／門真市駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 ネバーランド古川橋並木通り
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門真市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身 | 1K / 68.33〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身 | 1K / 68.33〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身 | 1K / 68.33〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 父＋子ども1人 | 2LDK / 68.33〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
マンション大阪府 門真市
2日前単身
1K / 68.33〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 門真市
5日前単身
1K / 68.33〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 門真市
1週間前単身
1K / 68.33〜72m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 門真市
1週間前父＋子ども1人
2LDK / 68.33〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
大阪府門真市速見町7-9
交通
京阪本線／古川橋駅 徒歩5分 京阪本線／門真市駅 徒歩14分
築年月
2007年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
46戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
68.33m² ～ 84.61m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
1383.15m²
駐車場数
33
建ぺい率
60%
容積率
300%・200%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
門真市立速見小学校
中学校区域
門真市立第三中学校
延床面積
4231.55m²
建築面積
479.77m²
設計会社
大末建設
所在地(住所)
大阪府門真市速見町7-9
バルコニー面積
11.52m² ～ 34.54m²
ネバーランド古川橋並木通りの物件固有情報
建物スペック
ネバーランド古川橋並木通りは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.33から84.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は門真市立速見小学校、門真市立第三中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ネバーランド古川橋並木通りの査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ネバーランド古川橋並木通りの過去の取引実績
直近価格
4,440万円
平均価格
2,944万円
最高値
4,440万円
最安値
2,080万円
上昇傾向（前回比 +160万円）
ネバーランド古川橋並木通りの売却査定履歴です。直近価格は4,440万円、平均価格は2,944万円、最高値は4,440万円です。
3,580万円
2010年3月
2,980万円
2010年5月
2,630万円
2010年8月
3,180万円
2011年5月
3,080万円
2011年7月
3,280万円
2011年7月
3,190万円
2011年10月
2,980万円
2012年2月
2,790万円
2012年3月
3,180万円
2014年2月
3,080万円
2014年4月
2,980万円
2014年6月
3,130万円
2014年7月
2,850万円
2014年10月
2,980万円
2014年10月
2,850万円
2014年11月
2,850万円
2014年12月
2,855万円
2014年12月
3,180万円
2015年11月
3,147万円
2015年11月
3,380万円
2016年2月
3,292万円
2016年2月
3,130万円
2017年1月
3,344万円
2017年1月
2,980万円
2017年5月
2,895万円
2017年5月
2,730万円
2017年6月
2,863万円
2017年6月
3,180万円
2017年7月
3,279万円
2017年7月
2,980万円
2017年11月
2,927万円
2017年11月
2,800万円
2018年1月
2,472万円
2018年1月
2,680万円
2018年2月
2,490万円
2018年2月
2,980万円
2018年2月
2,910万円
2018年2月
2,880万円
2018年3月
3,099万円
2018年3月
2,680万円
2018年5月
2,744万円
2018年5月
2,470万円
2018年8月
2,527万円
2018年8月
2,430万円
2018年9月
2,503万円
2018年9月
2,580万円
2018年10月
2,680万円
2018年10月
2,680万円
2018年10月
2,472万円
2018年10月
2,980万円
2018年10月
2,893万円
2018年10月
3,180万円
2018年11月
3,077万円
2018年11月
2,080万円
2019年3月
2,429万円
2019年3月
2,880万円
2020年1月
2,545万円
2020年1月
2,580万円
2021年2月
2,687万円
2021年2月
2,970万円
2021年8月
2,787万円
2021年8月
2,898万円
2022年3月
2,839万円
2022年3月
3,180万円
2022年10月
2,925万円
2022年10月
3,080万円
2022年10月
3,053万円
2022年10月
3,080万円
2023年1月
3,093万円
2023年1月
2,997万円
2023年1月
3,073万円
2023年1月
4,280万円
2025年12月
4,440万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府門真市速見町7-9
口コミ・レビュー
古川橋ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 古川橋駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利。京阪電車で淀屋橋や京橋へのアクセスも良く、梅田方面への買い物にも苦になりません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも恵まれています。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 少し歩くと商業施設はありますが、大型ショッピングモールなどは少し距離があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育てしやすい環境が気に入っています。共用部や管理もしっかりしており、全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。
門真検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造で15階建てとしっかりした建物です。外観も落ち着いた雰囲気で、総戸数46戸なので、比較的落ち着いた生活ができそうです。
気になる点: 共用部（エントランスなど）の設備が、最近の新築マンションに比べると少し古さを感じるかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 古川橋駅まで徒歩5分は非常に便利です。速見小学校も近く、子育て世代には良い立地だと思います。
気になる点: 門真市駅まで徒歩14分と少し距離があります。また、周辺の幹線道路の交通量は多めです。
駅からの近さが最大の魅力で、生活利便性は高そうです。ただ、築年数も考慮すると、設備面や共用部の更新状況などをしっかり確認する必要があります。価格帯によっては魅力的な選択肢になりうる物件だと感じました。
ネバーランド古川橋並木通りの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ネバーランド古川橋並木通りは門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／古川橋駅 徒歩5分 京阪本線／門真市駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／古川橋駅 徒歩5分 京阪本線／門真市駅 徒歩14分
立地の魅力
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
門真市エリアの市場動向・資産価値
ネバーランド古川橋並木通りの立地価値・将来性
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／古川橋駅 徒歩5分 京阪本線／門真市駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ネバーランド古川橋並木通りに関するよくある質問
ネバーランド古川橋並木通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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よくある質問
ネバーランド古川橋並木通りの売却相場はいくらですか？
ネバーランド古川橋並木通りの売却相場は、京阪本線／古川橋駅 徒歩5分 京阪本線／門真市駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド古川橋並木通りは築18年ですが売れますか？
ネバーランド古川橋並木通りは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
門真市エリアのマンション市場の動向は？
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。