立地・交通
ネバーランド門真デュオパークスは大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／門真市駅 徒歩10分 京阪本線／古川橋駅 徒歩11分。門真市駅徒歩10分、古川橋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
門真市の物件一覧に戻る🚨 ネバーランド門真デュオパークス
2,490万2,480万1,980万2,980万1,800万2,880万2,490万2,290万2,640万2,190万1,880万1,870万1,830万1,780万1,750万1,730万1,680万1,700万1,780万1,786万2,180万2,035万1,680万1,780万1,751万2,280万2,172万2,180万2,176万2,300万1,877万1,980万2,009万1,980万2,001万2,180万1,950万2,580万2,757万1,900万2,046万2,120万1,896万2,180万1,944万2,570万2,640万2,980万2,679万2,120万1,918万2,180万1,943万2,100万1,930万2,680万2,606万2,188万1,838万2,180万2,013万2,680万2,496万2,280万2,245万2,188万1,882万1,832万2,180万2,006万1,998万1,807万2,580万2,243万2,490万2,232万2,880万2,849万2,290万2,251万2,580万2,644万2,480万2,593万2,980万2,695万2,650万2,690万2,980万3,069万2,730万2,380万2,623万2,500万2,604万2,680万2,513万2,600万2,615万2,680万2,513万3,499万2,744万2,680万2,601万2,380万2,252万2,580万2,791万3,280万2,918万2,799万2,443万3,580万2,977万3,580万3,677万3,280万3,255万3,480万3,771万3,380万3,151万3,280万3,234万3,280万3,176万3,380万3,134万3,280万3,240万3,780万3,939万
マンション
ネバーランド門真デュオパークス
大阪府門真市深田町1-23京阪本線／門真市駅 徒歩10分 京阪本線／古川橋駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 ネバーランド門真デュオパークス
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2024年実績
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門真市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府門真市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府門真市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府門真市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 門真市
2日前シニア夫婦（住み替え）
61〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 門真市
4日前シニア夫婦（住み替え）
61〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 門真市
6日前シニア夫婦（住み替え）
61〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 門真市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
61〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 門真市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
61〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府門真市深田町1-23
交通
京阪本線／門真市駅 徒歩10分 京阪本線／古川橋駅 徒歩11分
築年月
2007年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
114戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
61.00m² ～ 82.79m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南東
敷地面積
2795.07m²
駐車場数
112
分譲会社
日本エスコン
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
門真市立速見小学校
中学校区域
門真市立第三中学校
延床面積
10754.15m²
建築面積
980.36m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府門真市深田町1-23
バルコニー面積
11.97m² ～ 41.47m²
ネバーランド門真デュオパークスの物件固有情報
建物スペック
ネバーランド門真デュオパークスは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数114戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61から82.79平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は門真市立速見小学校、門真市立第三中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ネバーランド門真デュオパークスの査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ネバーランド門真デュオパークスの過去の取引実績
直近価格
3,939万円
平均価格
2,485万円
最高値
3,939万円
最安値
1,680万円
上昇傾向（前回比 +159万円）
ネバーランド門真デュオパークスの売却査定履歴です。直近価格は3,939万円、平均価格は2,485万円、最高値は3,939万円です。
2,490万円
2009年1月
2,480万円
2009年12月
1,980万円
2011年4月
2,980万円
2011年5月
1,800万円
2011年7月
2,880万円
2012年2月
2,490万円
2013年4月
2,290万円
2013年6月
2,640万円
2013年8月
2,190万円
2013年11月
1,880万円
2014年4月
1,870万円
2014年5月
1,830万円
2014年5月
1,780万円
2014年6月
1,750万円
2014年7月
1,730万円
2014年7月
1,680万円
2014年9月
1,700万円
2014年9月
1,780万円
2014年12月
1,786万円
2014年12月
2,180万円
2014年12月
2,035万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,780万円
2015年1月
1,751万円
2015年1月
2,280万円
2015年7月
2,172万円
2015年7月
2,180万円
2015年8月
2,176万円
2015年8月
2,300万円
2017年1月
1,877万円
2017年1月
1,980万円
2017年1月
2,009万円
2017年1月
1,980万円
2017年3月
2,001万円
2017年3月
2,180万円
2017年7月
1,950万円
2017年7月
2,580万円
2017年8月
2,757万円
2017年8月
1,900万円
2017年10月
2,046万円
2017年10月
2,120万円
2017年12月
1,896万円
2017年12月
2,180万円
2018年1月
1,944万円
2018年1月
2,570万円
2018年5月
2,640万円
2018年5月
2,980万円
2018年6月
2,679万円
2018年6月
2,120万円
2018年6月
1,918万円
2018年6月
2,180万円
2018年7月
1,943万円
2018年7月
2,100万円
2018年8月
1,930万円
2018年8月
2,680万円
2018年9月
2,606万円
2018年9月
2,188万円
2018年11月
1,838万円
2018年11月
2,180万円
2018年12月
2,013万円
2018年12月
2,680万円
2019年1月
2,496万円
2019年1月
2,280万円
2019年3月
2,245万円
2019年3月
2,188万円
2019年5月
1,882万円
2019年5月
1,832万円
2019年5月
2,180万円
2019年6月
2,006万円
2019年6月
1,998万円
2019年8月
1,807万円
2019年8月
2,580万円
2019年11月
2,243万円
2019年11月
2,490万円
2019年11月
2,232万円
2019年11月
2,880万円
2020年2月
2,849万円
2020年2月
2,290万円
2020年2月
2,251万円
2020年2月
2,580万円
2022年5月
2,644万円
2022年5月
2,480万円
2022年8月
2,593万円
2022年8月
2,980万円
2022年12月
2,695万円
2022年12月
2,650万円
2023年3月
2,690万円
2023年3月
2,980万円
2023年6月
3,069万円
2023年6月
2,730万円
2023年6月
2,380万円
2023年6月
2,623万円
2023年6月
2,500万円
2023年9月
2,604万円
2023年9月
2,680万円
2023年9月
2,513万円
2023年9月
2,600万円
2023年12月
2,615万円
2023年12月
2,680万円
2024年3月
2,513万円
2024年3月
3,499万円
2024年6月
2,744万円
2024年6月
2,680万円
2024年9月
2,601万円
2024年9月
2,380万円
2025年1月
2,252万円
2025年1月
2,580万円
2025年3月
2,791万円
2025年3月
3,280万円
2025年5月
2,918万円
2025年5月
2,799万円
2025年6月
2,443万円
2025年6月
3,580万円
2025年6月
2,977万円
2025年6月
3,580万円
2025年9月
3,677万円
2025年9月
3,280万円
2025年10月
3,255万円
2025年10月
3,480万円
2025年10月
3,771万円
2025年10月
3,380万円
2025年11月
3,151万円
2025年11月
3,280万円
2025年12月
3,234万円
2025年12月
3,280万円
2026年2月
3,176万円
2026年2月
3,380万円
2026年2月
3,134万円
2026年2月
3,280万円
2026年3月
3,240万円
2026年3月
3,780万円
2026年3月
3,939万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府門真市深田町1-23
口コミ・レビュー
門真ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪門真市駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。急行も止まるので、淀屋橋や京橋へのアクセスが良いです。
気になる点: 古川橋駅も徒歩圏内ですが、こちらは各駅停車のみなので少し時間がかかります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くにスーパーやドラえもんの公園（名称不明ですが子供が喜ぶ遊具があります）があり、子育てしやすい環境です。小学校も近く安心です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があれば嬉しいです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備にやや古さを感じる部分もあります。
全体的に満足しています。駅へのアクセスも良く、周辺に生活に必要な施設が揃っているのが便利です。子供の学校も近いので安心感があります。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。
大阪在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なため、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも十分な印象でした。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、水回りの設備などは最新というよりは標準的な仕様でした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は考慮されていると感じました。
交通★★★☆☆
良い点: 京阪沿線で大阪市内へのアクセスは悪くないです。門真市駅まで徒歩10分は許容範囲内です。
気になる点: 京阪沿線以外への移動は、乗り換えが必要になるため少し不便に感じるかもしれません。
門真市駅まで徒歩圏内で、周辺環境も子育て世代には良さそうな印象です。お部屋も広めなので、ファミリー層には魅力的だと思います。ただ、価格帯と設備の新しさのバランスを考えると、もう少し検討したい部分もあります。
ネバーランド門真デュオパークスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ネバーランド門真デュオパークスは門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／門真市駅 徒歩10分 京阪本線／古川橋駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／門真市駅 徒歩10分 京阪本線／古川橋駅 徒歩11分
立地の魅力
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
門真市エリアの市場動向・資産価値
ネバーランド門真デュオパークスの立地価値・将来性
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／門真市駅 徒歩10分 京阪本線／古川橋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ネバーランド門真デュオパークスに関するよくある質問
ネバーランド門真デュオパークスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ネバーランド門真デュオパークスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ネバーランド門真デュオパークスの売却相場はいくらですか？
ネバーランド門真デュオパークスの売却相場は、京阪本線／門真市駅 徒歩10分 京阪本線／古川橋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド門真デュオパークスは築18年ですが売れますか？
ネバーランド門真デュオパークスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
門真市エリアのマンション市場の動向は？
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。