立地・交通
ネバーランド守口西郷通は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/守口市駅 徒歩10分。守口市駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.06〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.06〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.06〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.06〜76m2 / 守口市立さくら小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
70.06〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
70.06〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
70.06〜76m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
70.06〜76m2 / 守口市立さくら小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
ネバーランド守口西郷通は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/守口市駅 徒歩10分。守口市駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネバーランド守口西郷通は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付16階建で、総戸数97戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスコン藤和不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.06から125.26平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立さくら小学校、守口市立樟風中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネバーランド守口西郷通の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ネバーランド守口西郷通の過去の取引実績
直近価格
3,924万円
平均価格
3,206万円
最高値
5,090万円
最安値
2,480万円
ネバーランド守口西郷通の売却査定履歴です。直近価格は3,924万円、平均価格は3,206万円、最高値は5,090万円です。
3,680万円
2010年7月
3,280万円
2010年9月
3,380万円
2010年12月
2,690万円
2011年7月
3,180万円
2011年9月
2,580万円
2012年3月
2,980万円
2012年9月
2,980万円
2013年12月
3,590万円
2014年3月
3,390万円
2014年4月
2,830万円
2014年4月
2,980万円
2014年8月
2,480万円
2014年9月
2,680万円
2014年9月
3,290万円
2014年9月
2,780万円
2015年9月
2,960万円
2015年9月
2,680万円
2015年11月
2,945万円
2015年11月
2,490万円
2015年12月
2,880万円
2015年12月
3,650万円
2016年7月
4,091万円
2016年7月
2,580万円
2018年2月
2,983万円
2018年2月
4,180万円
2020年3月
5,090万円
2020年3月
2,780万円
2021年8月
3,374万円
2021年8月
4,000万円
2022年12月
3,924万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪守口市駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利です。特急も停まるので、京橋や淀屋橋へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそれなりにありますが、もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、エントランスも広々としていて高級感があります。日勤管理なのも安心です。
築年数は経過していますが、室内は比較的きれいに使われており、広さもあるのでファミリーには十分なマンションです。守口市駅へのアクセスも良く、生活利便性も高いと感じています。管理体制もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 70㎡超えの3LDKで、リビングが広々としており、家族で過ごすには十分な空間でした。キッチンも使いやすく、収納も多かったです。
気になる点: 床暖房がリビングのみで、他の部屋にも欲しかったと感じました。浴室乾燥機はありますが、もう少しパワフルだと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ありませんでした。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていましたが、たまにゴミ置き場の整理ができていない時がありました。
良い点: さくら小学校が近く、子どもの通学には安心でした。スーパーも複数あり、普段の買い物には困りませんでした。
気になる点: 守口市駅まで徒歩10分は、夏場や雨の日には少し遠く感じることがありました。最寄り駅周辺に飲食店がもう少し多いと、外食の選択肢が増えるのにと思います。
全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。広めの間取りで、日勤管理のため、ファミリー層には特に適していると思います。駅までの距離は許容範囲内ですが、もう少し近ければより満足度が高かったかもしれません。周辺環境は概ね良好です。
ネバーランド守口西郷通は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/守口市駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/守口市駅 徒歩10分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/守口市駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネバーランド守口西郷通の売却相場は、京阪本線/守口市駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド守口西郷通は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。