立地・交通
クレアシティ守口ハーベストゲートは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/土居駅 徒歩5分。土居駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.4〜68m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.4〜68m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.4〜68m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 65.4〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.4〜68m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
65.4〜68m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
65.4〜68m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
65.4〜68m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身
65.4〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
ペットと暮らしたい夫婦
65.4〜68m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
クレアシティ守口ハーベストゲートは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/土居駅 徒歩5分。土居駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアシティ守口ハーベストゲートは築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラル総合開発、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.4から76.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
守口市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアシティ守口ハーベストゲートの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クレアシティ守口ハーベストゲートの過去の取引実績
直近価格
3,474万円
平均価格
2,745万円
最高値
3,480万円
最安値
2,130万円
クレアシティ守口ハーベストゲートの売却査定履歴です。直近価格は3,474万円、平均価格は2,745万円、最高値は3,480万円です。
2,980万円
2012年8月
2,780万円
2012年9月
2,280万円
2013年8月
2,130万円
2013年11月
2,380万円
2014年3月
2,480万円
2014年3月
2,290万円
2014年5月
2,250万円
2014年5月
2,180万円
2014年7月
2,190万円
2014年9月
2,190万円
2014年12月
2,367万円
2014年12月
2,680万円
2015年3月
3,151万円
2015年3月
2,490万円
2015年10月
2,596万円
2015年10月
2,190万円
2017年12月
2,393万円
2017年12月
3,180万円
2018年6月
3,435万円
2018年6月
2,880万円
2020年7月
3,444万円
2020年7月
2,980万円
2021年10月
2,871万円
2021年10月
2,880万円
2022年6月
3,113万円
2022年6月
3,480万円
2022年7月
3,338万円
2022年7月
3,280万円
2022年11月
3,474万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 土居駅まで徒歩5分と非常に近く、京阪電車で京橋や淀屋橋方面へのアクセスが抜群です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分便利だと感じています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っているのが良いです。
気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少し離れています。
良い点: 3LDKで広さは十分あり、家族で快適に暮らせています。キッチンや浴室などの水回りは比較的綺麗で使いやすいです。収納スペースも確保されています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではありません。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性も良く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。共用部分も綺麗に保たれており、管理面でも安心感があります。価格帯も手頃なので、おすすめです。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、モダンな印象です。エントランス周りも清潔に保たれており、管理が行き届いているように見えます。戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理方式が不明なのが少し気になりますが、住民の方々のマナーは良いように見受けられます。
気になる点: 管理組合の活動状況や管理費、修繕積立金の状況が確認できないため、購入に際しては要確認項目です。
良い点: 土居駅周辺は生活に必要な店舗が揃っており、利便性は高いです。公園も点在しており、子育て環境としても悪くなさそうです。
気になる点: 京阪沿線ではありますが、都心部へのアクセスに時間がかかる点は否めません。また、周辺に工場などもあるため、場所によっては騒音や匂いが気になる可能性もあります。
立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力的です。ただ、築年数や管理体制など、確認すべき点もいくつかあります。特に管理組合の状況は重要なので、内覧時にはしっかり確認したいところです。
クレアシティ守口ハーベストゲートは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/土居駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/土居駅 徒歩5分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/土居駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアシティ守口ハーベストゲートの売却相場は、京阪本線/土居駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアシティ守口ハーベストゲートは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。