8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 共働き夫婦 | 59.83〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 共働き夫婦 | 59.83〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 共働き夫婦 | 59.83〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 共働き夫婦 | 59.83〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 共働き夫婦 | 59.83〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
共働き夫婦
59.83〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
共働き夫婦
59.83〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
共働き夫婦
59.83〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
共働き夫婦
59.83〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
共働き夫婦
59.83〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
メロディースクエア守口エムステージは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 京阪本線／守口市駅 徒歩9分 京阪本線／土居駅 徒歩11分。太子橋今市駅徒歩6分、守口駅徒歩6分、守口市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メロディースクエア守口エムステージは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は近藤エステート、施工会社は近藤建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.83から78.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メロディースクエア守口エムステージの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
メロディースクエア守口エムステージの過去の取引実績
直近価格
3,189万円
平均価格
3,373万円
最高値
4,480万円
最安値
2,232万円
メロディースクエア守口エムステージの売却査定履歴です。直近価格は3,189万円、平均価格は3,373万円、最高値は4,480万円です。
2,880万円
2015年9月
2,811万円
2015年9月
3,180万円
2017年3月
2,957万円
2017年3月
3,280万円
2017年12月
3,106万円
2017年12月
3,300万円
2017年12月
3,103万円
2017年12月
3,170万円
2018年2月
3,024万円
2018年2月
3,090万円
2018年5月
2,998万円
2018年5月
2,580万円
2018年8月
2,495万円
2018年8月
2,950万円
2018年11月
2,876万円
2018年11月
2,780万円
2019年2月
2,232万円
2019年2月
2,980万円
2019年3月
2,721万円
2019年3月
3,080万円
2019年5月
2,693万円
2019年5月
3,400万円
2021年6月
3,256万円
2021年6月
3,115万円
2021年6月
4,480万円
2021年7月
4,020万円
2021年7月
3,250万円
2021年7月
3,372万円
2021年7月
3,880万円
2021年9月
3,465万円
2021年9月
3,980万円
2021年9月
3,444万円
2021年9月
3,480万円
2021年12月
3,228万円
2021年12月
3,480万円
2022年4月
3,272万円
2022年4月
4,450万円
2022年7月
4,329万円
2022年7月
3,280万円
2022年7月
3,339万円
2022年7月
3,330万円
2022年8月
3,504万円
2022年8月
3,250万円
2022年9月
3,391万円
2022年9月
3,880万円
2022年10月
3,414万円
2022年10月
2,980万円
2022年10月
3,167万円
2022年10月
3,198万円
2022年10月
3,180万円
2022年11月
3,358万円
2022年11月
4,380万円
2023年1月
4,124万円
2023年1月
4,360万円
2023年7月
4,140万円
2023年7月
3,800万円
2024年3月
4,051万円
2024年3月
4,190万円
2024年7月
4,132万円
2024年7月
3,280万円
2025年1月
3,189万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線と今里筋線が利用でき、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。京阪電車も徒歩圏内なのが嬉しいポイント。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かな環境です。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないデザインです。
気になる点: 駐車場が立体なので、車高制限があるのが少し気になります。
駅からの距離も徒歩6分と近く、利便性は抜群です。周辺施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じています。日勤管理なので、何かあっても安心感があります。全体的に満足しています。
良い点: 3LDKの間取りは家族で住むのに十分な広さがあります。収納も比較的多く、部屋がすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: キッチンの設備が少し古く感じます。最新のモデルではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 共用部の清掃がもう少し行き届いていると嬉しいです。特に廊下など、少し埃が気になる時があります。
良い点: 守口小学校まで歩いて行ける距離なのは子供にとって安心です。スーパーも近く、買い物は便利。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。もう少し飲食店があると嬉しいです。
駅近で通勤・通学には便利ですが、周辺の商業施設はやや物足りなさを感じます。お部屋は広さも十分で、日当たりの良い部屋を選んで満足しています。管理体制は普通ですが、価格を考えれば悪くない選択だと思います。
メロディースクエア守口エムステージは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 京阪本線／守口市駅 徒歩9分 京阪本線／土居駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 京阪本線／守口市駅 徒歩9分 京阪本線／土居駅 徒歩11分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 京阪本線／守口市駅 徒歩9分 京阪本線／土居駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メロディースクエア守口エムステージの売却相場は、大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩6分 京阪本線／守口市駅 徒歩9分 京阪本線／土居駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディースクエア守口エムステージは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
