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マンション

ラフィーネ北巽

大阪府大阪市生野区巽北4丁目3-13大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩2分

ラフィーネ北巽をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
2LDK70m²台

駅徒歩2分以内, 眺望重視

夫婦+子ども2人

2日前
3LDK85m²前後

築20年前後まで検討, 管理体制重視, 宅配ボックスあり

シニア夫婦(住み替え)

5日前
2LDK70m²前後

大阪市立北巽小学校区希望, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

7日前
3LDK50m²以上

大阪市内で探している, 駐車場あり希望, 上層階希望

共働き夫婦

1週間前
2LDK55m²以上

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

上記以外にもラフィーネ北巽の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市生野区巽北4丁目3-13
交通
大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩2分
築年月
2008年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
57.40m² ~ 86.63m²
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1068.81m²
駐車場数
18
建ぺい率
90%
容積率
200%
分譲会社
エヌ・ケー興産
施工会社
栗本建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立北巽小学校
中学校区域
大阪市立巽中学校
延床面積
2532.63m²
建築面積
554.08m²
設計会社
ヤム・ディーエルセキアンドアソシエイツ
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽北4丁目3-13

売却査定履歴

ラフィーネ北巽の過去の取引実績

直近価格

3,992万円

平均価格

2,719万円

最高値

3,992万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +142万円

ラフィーネ北巽の売却査定履歴です。直近価格は3,992万円、平均価格は2,719万円、最高値は3,992万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市生野区巽北4丁目3-13

口コミ・レビュー

北巽住民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千日前線北巽駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田やなんばへのアクセスが良く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っているので、帰宅が遅くなっても困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気があり、生活に必要な施設は一通り揃っています。公園や緑も適度にあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。小学校も近く、通学路の安全性も比較的高いです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くないです。

気になる点: 築15年程度なので、最新のマンションと比べると共用部の設備に新しさは感じません。エレベーターが1基なので、混雑時には少し待つこともあります。

駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃うので、普段の生活には全く不便しません。建物自体は特別高級感があるわけではありませんが、静かで落ち着いた暮らしができています。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りは2LDK〜3LDKで、ファミリーでも十分な広さがありました。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。日当たりも良好な部屋でした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、年数相応の古さを感じました。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。近隣住民の方々も比較的静かで、ファミリー層が多かったです。

気になる点: 管理体制については、あまり積極的に関わる機会がなかったので詳細は不明ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。ただ、管理会社がどこなのか、詳細が分かりにくい点はありました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近で買い物や食事には困りません。スーパーも複数あり、日常の買い物は便利でした。公園も近く、子供を連れて行くのに良かったです。

気になる点: 道によっては夜遅くなると少し暗くなる場所もあり、治安が非常に良いとは言えないかもしれません。ただし、大きなトラブルにあったことはありません。

駅からの距離は抜群で、交通の便を最優先するなら良い物件だと思います。子育て環境としても、小学校が近く、周辺施設も充実しているので悪くないです。ただ、建物自体は年々古さを感じてくるので、最新設備や豪華さを求める方には向かないかもしれません。総合的には、コスパを重視するなら検討の価値ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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