立地・交通
ブリリア西大寺ローレルコートは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩4分。大和西大寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 ブリリア西大寺ローレルコート
2,700万2,470万2,380万2,080万2,570万3,480万2,680万2,180万2,630万2,580万2,980万2,380万2,550万2,450万2,280万2,380万2,280万2,170万1,980万1,880万2,380万2,480万2,501万2,480万2,501万2,980万2,868万2,990万2,904万2,970万2,851万2,580万2,660万2,490万2,507万2,880万2,741万2,580万2,640万2,680万2,724万2,180万2,312万2,880万2,670万2,699万2,666万2,580万2,698万3,180万2,836万2,580万2,616万3,180万2,944万3,180万2,839万2,030万2,423万2,680万2,707万2,900万2,903万3,390万3,417万2,920万2,891万3,080万2,797万3,080万2,959万3,580万3,610万3,480万3,560万3,080万3,263万3,380万3,293万3,450万3,471万3,580万3,209万3,850万3,523万4,280万3,671万3,800万3,713万4,180万3,734万4,180万3,788万4,150万3,834万
マンション
ブリリア西大寺ローレルコート
奈良県奈良市西大寺本町3-5近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 ブリリア西大寺ローレルコート
売却チャンス
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2024年実績
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奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 64.78〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | 64.78〜71m2 / 奈良市立西大寺北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 64.78〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 64.78〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 64.78〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション奈良県 奈良市
3日前夫婦＋子ども1人
64.78〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 奈良市
5日前父＋子ども1人
64.78〜71m2 / 奈良市立西大寺北小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
マンション奈良県 奈良市
1週間前夫婦＋子ども1人
64.78〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 奈良市
1週間前夫婦＋子ども1人
64.78〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 奈良市
1週間前夫婦＋子ども1人
64.78〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市西大寺本町3-5
交通
近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩4分
築年月
2007年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
156戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
64.78m² ～ 92.85m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
3668.34m²
駐車場数
124
建ぺい率
60.37%
容積率
355.51%
分譲会社
東京建物東急不動産近鉄不動産
施工会社
不二建設
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
奈良市立西大寺北小学校
中学校区域
奈良市立伏見中学校
ブランド
ブリリア
延床面積
15979.34m²
建築面積
2148.6m²
設計会社
不二建設聖建社建築事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺本町3-5
バルコニー面積
10.43m² ～ 32.19m²
ブリリア西大寺ローレルコートの物件固有情報
建物スペック
ブリリア西大寺ローレルコートは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数156戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東京建物東急不動産近鉄不動産、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.78から92.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奈良市立西大寺北小学校、奈良市立伏見中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ブリリア西大寺ローレルコートの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ブリリア西大寺ローレルコートの過去の取引実績
直近価格
3,834万円
平均価格
2,919万円
最高値
4,280万円
最安値
1,880万円
下落傾向（前回比 316万円）
ブリリア西大寺ローレルコートの売却査定履歴です。直近価格は3,834万円、平均価格は2,919万円、最高値は4,280万円です。
2,700万円
2009年11月
2,470万円
2009年12月
2,380万円
2010年2月
2,080万円
2010年3月
2,570万円
2010年6月
3,480万円
2010年7月
2,680万円
2010年9月
2,180万円
2010年10月
2,630万円
2011年2月
2,580万円
2011年11月
2,980万円
2011年12月
2,380万円
2012年1月
2,550万円
2012年4月
2,450万円
2012年9月
2,280万円
2012年12月
2,380万円
2013年1月
2,280万円
2013年4月
2,170万円
2013年5月
1,980万円
2013年5月
1,880万円
2014年6月
2,380万円
2014年10月
2,480万円
2014年12月
2,501万円
2014年12月
2,480万円
2015年1月
2,501万円
2015年1月
2,980万円
2015年2月
2,868万円
2015年2月
2,990万円
2015年4月
2,904万円
2015年4月
2,970万円
2015年6月
2,851万円
2015年6月
2,580万円
2015年11月
2,660万円
2015年11月
2,490万円
2015年12月
2,507万円
2015年12月
2,880万円
2015年12月
2,741万円
2015年12月
2,580万円
2015年12月
2,640万円
2015年12月
2,680万円
2016年3月
2,724万円
2016年3月
2,180万円
2017年1月
2,312万円
2017年1月
2,880万円
2017年4月
2,670万円
2017年4月
2,699万円
2017年10月
2,666万円
2017年10月
2,580万円
2017年10月
2,698万円
2017年10月
3,180万円
2017年11月
2,836万円
2017年11月
2,580万円
2017年12月
2,616万円
2017年12月
3,180万円
2018年4月
2,944万円
2018年4月
3,180万円
2018年10月
2,839万円
2018年10月
2,030万円
2018年11月
2,423万円
2018年11月
2,680万円
2019年3月
2,707万円
2019年3月
2,900万円
2019年4月
2,903万円
2019年4月
3,390万円
2019年4月
3,417万円
2019年4月
2,920万円
2019年5月
2,891万円
2019年5月
3,080万円
2019年7月
2,797万円
2019年7月
3,080万円
2020年8月
2,959万円
2020年8月
3,580万円
2022年12月
3,610万円
2022年12月
3,480万円
2023年3月
3,560万円
2023年3月
3,080万円
2023年10月
3,263万円
2023年10月
3,380万円
2025年2月
3,293万円
2025年2月
3,450万円
2025年2月
3,471万円
2025年2月
3,580万円
2025年6月
3,209万円
2025年6月
3,850万円
2025年7月
3,523万円
2025年7月
4,280万円
2025年9月
3,671万円
2025年9月
3,800万円
2025年10月
3,713万円
2025年10月
4,180万円
2025年12月
3,734万円
2025年12月
4,180万円
2026年1月
3,788万円
2026年1月
4,150万円
2026年3月
3,834万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市西大寺本町3-5
口コミ・レビュー
西大寺マイスター40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大和西大寺駅が徒歩4分と非常に便利。近鉄、JR、京阪の3路線が利用でき、大阪方面への通勤や京都へのアクセスも抜群です。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物や食事には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ながらも、落ち着いた住宅街に位置しています。公園や寺社仏閣も近く、緑も多く、静かな環境で子育てにも良いと感じています。
気になる点: スーパーが駅ビル以外にもう少し近くにあると、さらに便利かと感じます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ブリリアブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスや共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象を受けます。
気になる点: 築年数もある程度経っているので、最新の設備ではない部分もあります。
大和西大寺駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境のバランスが取れているマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、総戸数も多いため、コミュニティも活気があるように感じます。永住を考えている方にもおすすめできる物件です。
子育てファミリー30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの間取りもあり、ファミリーでもゆったりと暮らせます。リビングも明るく、収納スペースも比較的豊富で使いやすいです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りの設備は、最新のものと比べると少し古さを感じます。リフォームを検討する時期かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、たまにゴミ置き場の管理が甘い時があるように感じます。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩4分は本当に魅力的です。子供の送り迎えや、急な買い物にもすぐ行けるので助かります。駅ビルには専門店も多く、普段の買い物はここで十分です。
気になる点: 週末は駅周辺が大変混雑することがあります。
駅近で利便性は非常に高いです。日勤管理で安心感もありますが、築年数も考慮すると、設備面ではやや古さを感じる部分もあります。しかし、広めの間取りや立地を考えると、コスパは良いと感じています。子育て環境としても、小学校も近く、公園もあるので悪くないと思います。
ブリリア西大寺ローレルコートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ブリリア西大寺ローレルコートは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩4分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
ブリリア西大寺ローレルコートの立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ブリリア西大寺ローレルコートに関するよくある質問
ブリリア西大寺ローレルコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ブリリア西大寺ローレルコートの売却相場はいくらですか？
ブリリア西大寺ローレルコートの売却相場は、近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリリア西大寺ローレルコートは築18年ですが売れますか？
ブリリア西大寺ローレルコートは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。