立地・交通
ラヴァンス生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/生駒駅 徒歩6分。生駒駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 母+子ども1人 | 72.75〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 母+子ども1人 | 72.75〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 母+子ども1人 | 72.75〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 母+子ども1人 | 72.75〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 母+子ども1人 | 72.75〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
72.75〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
72.75〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
72.75〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
72.75〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
72.75〜76m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
ラヴァンス生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/生駒駅 徒歩6分。生駒駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラヴァンス生駒は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は三菱電機ライフサービス、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.75から85.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立生駒小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラヴァンス生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラヴァンス生駒の過去の取引実績
直近価格
4,008万円
平均価格
3,021万円
最高値
4,080万円
最安値
2,308万円
ラヴァンス生駒の売却査定履歴です。直近価格は4,008万円、平均価格は3,021万円、最高値は4,080万円です。
3,400万円
2010年3月
2,580万円
2010年10月
3,400万円
2011年6月
2,690万円
2016年3月
2,664万円
2016年3月
2,750万円
2016年8月
2,535万円
2016年8月
2,580万円
2017年6月
2,308万円
2017年6月
2,680万円
2019年6月
2,496万円
2019年6月
2,750万円
2020年12月
2,726万円
2020年12月
2,815万円
2020年12月
3,150万円
2021年1月
3,020万円
2021年1月
3,250万円
2021年3月
3,084万円
2021年3月
2,900万円
2021年3月
2,764万円
2021年3月
3,180万円
2021年4月
2,652万円
2021年4月
2,980万円
2021年6月
2,660万円
2021年6月
2,850万円
2023年5月
2,740万円
2023年5月
3,680万円
2023年7月
3,060万円
2023年7月
3,480万円
2023年11月
3,161万円
2023年11月
3,630万円
2024年10月
3,265万円
2024年10月
3,380万円
2025年5月
3,395万円
2025年5月
4,080万円
2025年6月
4,008万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 生駒駅まで徒歩6分と非常に近く、近鉄奈良線で大阪方面にも奈良方面にもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅前は活気があるバランスの良さが気に入っています。生駒小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: もう少し公園などの緑地が近いと嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスが少し地味な印象かもしれません。
生駒駅への近さと、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションです。駅周辺の利便性と、静かな暮らしを両立したい方にはおすすめです。子育て世代にも優しい立地だと思います。
良い点: 生駒駅まで徒歩6分は本当に便利。毎日の通勤が楽になりました。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
良い点: 専有面積が72㎡以上と広く、3LDKでもゆったり過ごせます。キッチンやバスルームの設備は標準的ですが、不便はありません。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されると嬉しいです。
生駒駅へのアクセスの良さを最優先するなら、このマンションは有力な選択肢です。広めの間取りでゆったり過ごせる点は評価できます。ただし、築年数を考慮すると、設備面では最新とは言えないかもしれません。
ラヴァンス生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/生駒駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/生駒駅 徒歩6分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/生駒駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラヴァンス生駒の売却相場は、近鉄奈良線/生駒駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラヴァンス生駒は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。