立地・交通
ローレルコート花園は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩1分。河内花園駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコート花園
2,680万2,980万2,690万2,380万2,580万2,880万2,890万3,113万4,800万4,703万4,500万4,703万3,880万3,909万2,950万3,561万3,480万3,702万4,500万4,345万2,950万3,337万3,580万3,395万3,380万3,405万3,280万3,402万3,680万3,383万3,557万3,480万3,448万3,642万3,280万3,641万4,180万4,536万3,880万3,964万3,980万4,400万3,280万3,426万3,880万4,438万2,780万2,913万3,580万3,550万3,455万3,780万4,118万3,880万4,361万3,498万4,217万3,680万4,266万3,680万3,755万3,660万4,241万3,580万3,412万3,780万3,645万4,180万3,781万3,380万3,557万4,080万3,969万3,480万3,734万
マンション
ローレルコート花園
大阪府東大阪市吉田1丁目1-23近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 ローレルコート花園
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.97〜69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 62.97〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 62.97〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 62.97〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 62.97〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 東大阪市
3日前シニア夫婦（住み替え）
62.97〜69m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 東大阪市
6日前父＋子ども1人
62.97〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 東大阪市
1週間前父＋子ども1人
62.97〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 東大阪市
1週間前父＋子ども1人
62.97〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 東大阪市
1週間前父＋子ども1人
62.97〜69m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市吉田1丁目1-23
交通
近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩1分
築年月
2008年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付13階建
総戸数
121戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
62.97m² ～ 97.30m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
4101.89m²
駐車場数
96
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近鉄不動産河内花園駅前地区
施工会社
奥村組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
東大阪市立英田南小学校
中学校区域
東大阪市立英田中学校
ブランド
ローレル
延床面積
18460.89m²
建築面積
3187.71m²
設計会社
ユーデーコンサルタンツ
所在地(住所)
大阪府東大阪市吉田1丁目1-23
バルコニー面積
12.35m² ～ 39.03m²
ローレルコート花園の物件固有情報
建物スペック
ローレルコート花園は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付13階建で、総戸数121戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産河内花園駅前地区、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.97から97.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立英田南小学校、東大阪市立英田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート花園の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルコート花園の過去の取引実績
直近価格
3,734万円
平均価格
3,654万円
最高値
4,800万円
最安値
2,380万円
上昇傾向（前回比 +254万円）
ローレルコート花園の売却査定履歴です。直近価格は3,734万円、平均価格は3,654万円、最高値は4,800万円です。
2,680万円
2010年4月
2,980万円
2010年7月
2,690万円
2011年3月
2,380万円
2011年5月
2,580万円
2012年10月
2,880万円
2014年10月
2,890万円
2016年4月
3,113万円
2016年4月
4,800万円
2020年7月
4,703万円
2020年7月
4,500万円
2020年10月
4,703万円
2020年10月
3,880万円
2020年12月
3,909万円
2020年12月
2,950万円
2021年4月
3,561万円
2021年4月
3,480万円
2021年4月
3,702万円
2021年4月
4,500万円
2021年4月
4,345万円
2021年4月
2,950万円
2021年6月
3,337万円
2021年6月
3,580万円
2021年6月
3,395万円
2021年6月
3,380万円
2021年10月
3,405万円
2021年10月
3,280万円
2021年12月
3,402万円
2021年12月
3,680万円
2022年7月
3,383万円
2022年7月
3,557万円
2022年7月
3,480万円
2022年11月
3,448万円
2022年11月
3,642万円
2022年11月
3,280万円
2023年1月
3,641万円
2023年1月
4,180万円
2023年2月
4,536万円
2023年2月
3,880万円
2023年3月
3,964万円
2023年3月
3,980万円
2023年5月
4,400万円
2023年5月
3,280万円
2023年6月
3,426万円
2023年6月
3,880万円
2023年8月
4,438万円
2023年8月
2,780万円
2023年9月
2,913万円
2023年9月
3,580万円
2023年11月
3,550万円
2023年11月
3,455万円
2023年11月
3,780万円
2023年12月
4,118万円
2023年12月
3,880万円
2024年3月
4,361万円
2024年3月
3,498万円
2024年3月
4,217万円
2024年3月
3,680万円
2024年4月
4,266万円
2024年4月
3,680万円
2024年5月
3,755万円
2024年5月
3,660万円
2024年5月
4,241万円
2024年5月
3,580万円
2024年5月
3,412万円
2024年5月
3,780万円
2024年8月
3,645万円
2024年8月
4,180万円
2024年9月
3,781万円
2024年9月
3,380万円
2024年11月
3,557万円
2024年11月
4,080万円
2024年11月
3,969万円
2024年11月
3,480万円
2026年1月
3,734万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市吉田1丁目1-23
口コミ・レビュー
河内花園徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄奈良線河内花園駅徒歩1分は本当に便利。梅田や難波へも乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学にストレスを感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅前は賑わっていますが、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっています。公園や緑も適度にあり、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: 幹線道路沿いは車の音が気になることも。商店街は昔ながらのお店が多く、新しいお店は少なめかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ローレルコートブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランスも広々としており、日勤管理なので共用部も綺麗に保たれています。ラウンジスペースも快適。
気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部のデザインに古さを感じる部分もあります。
駅近の便利さと、日々の生活のしやすさで選んで大正解でした。通勤時間が短縮されたのが何より大きいです。共用施設も綺麗で、ファミリー層にもおすすめです。周辺環境はもう少し活気があると嬉しいですが、総じて満足度は高いです。
東大阪在住20代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 河内花園駅徒歩1分という立地は、やはり魅力的です。電車での移動が多い方には非常に便利だと思います。駅周辺の生活利便性も高そうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションも多く、収納もしっかり確保されていました。ディスポーザーや床暖房など、基本的な設備は整っている印象です。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、もう少しスマートホーム機能などがあると嬉しいです。眺望は部屋によりますが、期待しすぎない方が良いかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制がしっかりしているのは、長期間住む上で重要だと感じました。
駅からの近さは最大の強みだと思います。周辺の利便性も高く、生活しやすい環境です。ただ、価格帯や部屋によっては、もう少し新しい設備やデザインを期待したい部分もあります。中古で購入を検討するなら、日当たりや眺望、修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。
ローレルコート花園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート花園は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩1分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート花園の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローレルコート花園に関するよくある質問
ローレルコート花園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコート花園の売却相場はいくらですか？
ローレルコート花園の売却相場は、近鉄奈良線／河内花園駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート花園は築18年ですが売れますか？
ローレルコート花園は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。