立地・交通
リベールフォレスタ永和駅前は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩3分。河内永和駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜75.3m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜75.3m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜75.3m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜75.3m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜75.3m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
72〜75.3m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
72〜75.3m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
72〜75.3m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
72〜75.3m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
72〜75.3m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
リベールフォレスタ永和駅前は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩3分。河内永和駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベールフォレスタ永和駅前は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.67から75.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立高井田東小学校、東大阪市立長栄中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベールフォレスタ永和駅前の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リベールフォレスタ永和駅前の過去の取引実績
直近価格
3,091万円
平均価格
3,028万円
最高値
3,746万円
最安値
2,250万円
リベールフォレスタ永和駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,091万円、平均価格は3,028万円、最高値は3,746万円です。
2,330万円
2010年5月
2,480万円
2011年11月
2,350万円
2013年10月
2,250万円
2014年2月
2,480万円
2015年3月
2,460万円
2015年3月
2,280万円
2015年6月
2,460万円
2015年6月
3,480万円
2021年11月
3,610万円
2021年11月
3,380万円
2021年12月
3,558万円
2021年12月
3,280万円
2022年4月
3,506万円
2022年4月
3,180万円
2022年8月
3,454万円
2022年8月
3,380万円
2023年2月
3,746万円
2023年2月
3,180万円
2023年3月
3,710万円
2023年3月
2,980万円
2025年10月
3,091万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良線河内永和駅まで徒歩3分は本当に便利。大阪難波や奈良方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には全く不便を感じません。
良い点: 駅前なので賑やかですが、少し歩くと落ち着いた住宅街もあります。公園や緑地は少ないですが、生活に必要な施設は一通り揃っていて住みやすいです。高井田東小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大規模な商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合も。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備に最新感はない。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。
駅近の便利さを最優先するなら、リベールフォレスタ永和駅前は非常に魅力的なマンションです。毎日の通勤が楽になり、生活に必要なものがすぐに手に入るのは大きなメリット。子育て環境としても悪くないと思います。少し静かな環境を求める方には、周辺の雰囲気は好みが分かれるかもしれません。
良い点: 内覧した部屋は3LDKで、ファミリーでも十分な広さがありました。収納スペースも各部屋にあり、使いやすそうです。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数なりの設備ですが、リフォームすれば気にならないレベルだと思います。
気になる点: 一部の設備は古さを感じさせる。床暖房などのオプション設備がないのは残念。
良い点: 日勤管理のため、日中の管理体制はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理人さんが常駐しているのは安心材料です。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制については、もう少し確認が必要。
良い点: 駅前なので、飲食店やスーパーが充実しているのは便利です。小学校も近く、通学路も安全そうです。ただ、駅周辺は交通量が多いので、子供を遊ばせるような広々とした公園は少ないかもしれません。
気になる点: 騒音や排気ガスが気になる可能性。もう少し落ち着いた環境だと良かった。
駅からの近さは最大の魅力ですが、周辺の利便性と引き換えに、静かな環境とは言えないかもしれません。お部屋の広さや間取りは魅力的で、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。日勤管理も安心感があります。子育て環境としては、公園の少なさが少し気になりますが、総合的に見て検討の価値はある物件だと思います。
リベールフォレスタ永和駅前は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩3分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベールフォレスタ永和駅前の売却相場は、近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベールフォレスタ永和駅前は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。