立地・交通
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘２は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩5分。学研奈良登美ケ丘駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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マンション
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘２
奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目9-1近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩5分
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘２の売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 2,880〜6,880万円（履歴41件）
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目9-1
交通
近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩5分
築年月
2008年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
246戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
37.27m² ～ 108.37m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
10336.93m²
駐車場数
247
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
近畿日本鉄道近鉄不動産
施工会社
大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
奈良市立登美ケ丘小学校
中学校区域
奈良市立登美ケ丘北中学校
ブランド
ローレル
備考
●専用庭：あり
延床面積
29252.79m²
建築面積
6089.08m²
設計会社
福本設計
所在地(住所)
奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目9-1
バルコニー面積
9.20m² ～ 38.70m²
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘２の物件固有情報
建物スペック
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘２は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数246戸の大規模マンションです。分譲会社は近畿日本鉄道近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約37.27から108.37平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奈良市立登美ケ丘小学校、奈良市立登美ケ丘北中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘２の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘２の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +7.2%
直近3年の売出中央値
4,180万円
価格帯
2,880〜6,880万円
売出履歴
164件
2011-06〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘２の過去の取引実績
直近価格
4,402万円
平均価格
3,305万円
最高値
6,880万円
最安値
1,280万円
下落傾向（前回比 778万円）
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘２の売却査定履歴です。直近価格は4,402万円、平均価格は3,305万円、最高値は6,880万円です。
3,380万円
2011年6月
2,780万円
2012年3月
3,180万円
2013年1月
2,580万円
2013年7月
2,790万円
2013年9月
3,680万円
2014年2月
2,980万円
2014年8月
3,980万円
2014年12月
3,183万円
2014年12月
1,450万円
2014年12月
1,463万円
2014年12月
3,800万円
2015年4月
3,341万円
2015年4月
2,980万円
2015年4月
3,270万円
2015年4月
3,350万円
2015年8月
3,311万円
2015年8月
1,280万円
2015年12月
1,420万円
2015年12月
2,580万円
2015年12月
2,697万円
2015年12月
2,880万円
2016年3月
2,810万円
2016年3月
4,680万円
2016年7月
4,093万円
2016年7月
2,850万円
2016年12月
2,878万円
2016年12月
3,500万円
2017年1月
3,383万円
2017年1月
2,890万円
2017年1月
2,968万円
2017年1月
2,680万円
2017年1月
2,977万円
2017年1月
3,180万円
2017年2月
2,952万円
2017年2月
2,680万円
2017年2月
2,619万円
2017年2月
3,380万円
2017年2月
3,229万円
2017年2月
2,690万円
2017年2月
2,798万円
2017年2月
3,090万円
2017年3月
2,928万円
2017年3月
2,660万円
2017年3月
2,690万円
2017年3月
2,750万円
2017年3月
2,823万円
2017年3月
3,380万円
2017年4月
3,277万円
2017年4月
2,980万円
2017年4月
2,936万円
2017年4月
2,380万円
2017年4月
2,402万円
2017年4月
2,580万円
2017年5月
2,597万円
2017年5月
2,980万円
2017年6月
2,870万円
2017年6月
2,460万円
2017年6月
2,649万円
2017年6月
2,700万円
2017年6月
2,782万円
2017年6月
2,880万円
2017年7月
2,907万円
2017年7月
2,700万円
2017年8月
2,830万円
2017年8月
1,780万円
2017年8月
2,369万円
2017年8月
3,080万円
2017年9月
2,898万円
2017年9月
4,480万円
2017年9月
3,821万円
2017年9月
2,580万円
2017年10月
2,572万円
2017年10月
2,380万円
2017年10月
2,531万円
2017年10月
1,980万円
2017年12月
2,110万円
2017年12月
4,180万円
2018年1月
3,690万円
2018年1月
3,380万円
2018年2月
3,073万円
2018年2月
3,980万円
2018年6月
3,796万円
2018年6月
2,400万円
2018年8月
2,433万円
2018年8月
3,580万円
2018年10月
3,269万円
2018年10月
2,680万円
2019年1月
2,824万円
2019年1月
2,980万円
2019年3月
2,710万円
2019年3月
3,380万円
2019年3月
3,010万円
2019年3月
2,380万円
2019年4月
2,457万円
2019年4月
4,480万円
2019年5月
3,964万円
2019年5月
3,460万円
2019年8月
3,099万円
2019年8月
3,380万円
2019年11月
3,162万円
2019年11月
2,790万円
2019年11月
2,835万円
2019年11月
2,780万円
2020年1月
3,025万円
2020年1月
3,480万円
2020年7月
3,211万円
2020年7月
3,480万円
2020年9月
3,278万円
2020年9月
3,580万円
2020年11月
3,305万円
2020年11月
3,480万円
2021年1月
3,399万円
2021年1月
3,180万円
2021年7月
3,416万円
2021年7月
1,480万円
2021年10月
1,497万円
2021年10月
3,100万円
2021年12月
3,225万円
2021年12月
3,880万円
2023年1月
3,430万円
2023年1月
3,680万円
2023年3月
3,470万円
2023年3月
4,380万円
2023年7月
4,553万円
2023年7月
3,730万円
2023年8月
3,472万円
2023年8月
4,300万円
2023年9月
4,715万円
2023年9月
3,450万円
2023年9月
3,516万円
2023年9月
3,980万円
2023年10月
3,660万円
2023年10月
3,680万円
2023年11月
3,672万円
2023年11月
4,180万円
2024年2月
3,904万円
2024年2月
3,945万円
2024年2月
3,650万円
2024年4月
4,106万円
2024年4月
4,680万円
2024年5月
4,257万円
2024年5月
4,880万円
2024年6月
4,487万円
2024年6月
4,280万円
2024年6月
5,117万円
2024年6月
4,780万円
2024年12月
4,431万円
2024年12月
3,680万円
2024年12月
3,950万円
2024年12月
2,880万円
2025年1月
3,449万円
2025年1月
3,880万円
2025年5月
3,454万円
2025年5月
4,580万円
2025年9月
4,571万円
2025年9月
4,780万円
2025年10月
4,582万円
2025年10月
4,080万円
2025年12月
3,905万円
2025年12月
6,880万円
2026年2月
5,837万円
2026年2月
5,180万円
2026年3月
4,402万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目9-1
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘２の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘２は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩5分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘２の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘２に関するよくある質問
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘２の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。奈良市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
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よくある質問
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘２の売却相場はいくらですか？
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘２の売却相場は、近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘２は築18年ですが売れますか？
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘２は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。