立地・交通
ヴェルシティ東大阪スカイは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩5分。長田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 ヴェルシティ東大阪スカイ
2,480万1,880万2,300万2,530万2,100万1,680万2,180万2,380万2,480万2,090万2,080万2,350万2,280万1,980万2,280万2,180万2,180万2,180万1,990万2,280万2,180万2,180万2,180万1,950万2,175万2,175万2,180万2,380万2,200万2,180万2,327万2,380万2,479万2,081万2,175万2,294万2,200万1,532万2,180万2,268万2,180万2,255万2,090万2,270万1,690万1,605万1,680万1,479万1,580万1,612万2,180万1,561万1,980万1,965万2,080万1,634万2,547万2,780万2,538万2,020万1,624万1,990万1,676万1,880万2,006万2,480万2,604万2,480万2,620万2,680万2,415万1,990万1,653万2,020万1,653万2,480万2,470万2,480万2,438万2,780万2,354万2,980万2,684万2,580万2,377万2,680万2,619万2,480万2,407万2,300万2,375万2,180万2,335万1,880万1,923万2,080万1,735万2,690万2,320万2,380万2,557万2,000万1,743万1,950万1,797万2,480万2,202万1,950万1,812万3,370万2,586万3,200万2,593万2,980万2,666万4,000万3,693万3,980万3,939万3,080万3,448万3,370万3,256万2,680万2,861万2,480万2,706万3,980万3,491万3,370万3,148万2,990万3,151万3,080万2,954万2,680万2,956万2,693万2,590万3,021万3,100万2,980万2,680万2,899万3,280万2,908万3,180万2,917万3,080万2,873万2,180万2,177万
マンション
ヴェルシティ東大阪スカイ
大阪府東大阪市長田3丁目8-16大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 ヴェルシティ東大阪スカイ
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2024年実績
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜77.43m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜77.43m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜77.43m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜77.43m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜77.43m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 東大阪市
3日前夫婦＋子ども2人
70〜77.43m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 東大阪市
4日前夫婦＋子ども2人
70〜77.43m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 東大阪市
5日前夫婦＋子ども2人
70〜77.43m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 東大阪市
6日前夫婦＋子ども2人
70〜77.43m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 東大阪市
7日前夫婦＋子ども2人
70〜77.43m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市長田3丁目8-16
交通
大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩5分
築年月
2007年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
70戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
51.57m² ～ 77.43m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1227.29m²
駐車場数
51
建ぺい率
60%・55.96%
容積率
400%・399.04%
分譲会社
エムズ都市開発
施工会社
松本組
管理会社
松本ビル管理
小学校区域
藤戸小学校
中学校区域
新喜多中学校
備考
●スーパー「ライフ」約680m ●公園「長田東内介公園」約330m ●「東大阪市役所」約990m ●「ミニストップ」約420m
延床面積
6442.88m²
建築面積
686.89m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府東大阪市長田3丁目8-16
ヴェルシティ東大阪スカイの物件固有情報
建物スペック
ヴェルシティ東大阪スカイは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社はエムズ都市開発、施工会社は松本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約51.57から77.43平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は藤戸小学校、新喜多中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ヴェルシティ東大阪スカイの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ヴェルシティ東大阪スカイの過去の取引実績
直近価格
2,177万円
平均価格
2,426万円
最高値
4,000万円
最安値
1,479万円
下落傾向（前回比 3万円）
ヴェルシティ東大阪スカイの売却査定履歴です。直近価格は2,177万円、平均価格は2,426万円、最高値は4,000万円です。
2,480万円
2009年1月
1,880万円
2011年3月
2,300万円
2011年7月
2,530万円
2011年7月
2,100万円
2011年9月
1,680万円
2011年10月
2,180万円
2012年1月
2,380万円
2012年2月
2,480万円
2012年3月
2,090万円
2012年3月
2,080万円
2013年1月
2,350万円
2013年2月
2,280万円
2013年2月
1,980万円
2013年3月
2,280万円
2013年6月
2,180万円
2013年7月
2,180万円
2013年8月
2,180万円
2013年10月
1,990万円
2014年1月
2,280万円
2014年2月
2,180万円
2014年2月
2,180万円
2014年4月
2,180万円
2014年5月
1,950万円
2014年5月
2,175万円
2014年5月
2,175万円
2014年9月
2,180万円
2014年11月
2,380万円
2014年11月
2,200万円
2014年11月
2,180万円
2014年12月
2,327万円
2014年12月
2,380万円
2014年12月
2,479万円
2014年12月
2,081万円
2014年12月
2,175万円
2014年12月
2,294万円
2014年12月
2,200万円
2014年12月
1,532万円
2014年12月
2,180万円
2015年3月
2,268万円
2015年3月
2,180万円
2015年10月
2,255万円
2015年10月
2,090万円
2015年12月
2,270万円
2015年12月
1,690万円
2016年4月
1,605万円
2016年4月
1,680万円
2016年6月
1,479万円
2016年6月
1,580万円
2016年7月
1,612万円
2016年7月
2,180万円
2016年10月
1,561万円
2016年10月
1,980万円
2016年10月
1,965万円
2016年10月
2,080万円
2017年2月
1,634万円
2017年2月
2,547万円
2017年2月
2,780万円
2017年5月
2,538万円
2017年5月
2,020万円
2017年7月
1,624万円
2017年7月
1,990万円
2017年10月
1,676万円
2017年10月
1,880万円
2017年10月
2,006万円
2017年10月
2,480万円
2017年10月
2,604万円
2017年10月
2,480万円
2017年11月
2,620万円
2017年11月
2,680万円
2017年11月
2,415万円
2017年11月
1,990万円
2017年11月
1,653万円
2017年11月
2,020万円
2018年7月
1,653万円
2018年7月
2,480万円
2018年11月
2,470万円
2018年11月
2,480万円
2019年5月
2,438万円
2019年5月
2,780万円
2019年9月
2,354万円
2019年9月
2,980万円
2019年12月
2,684万円
2019年12月
2,580万円
2019年12月
2,377万円
2019年12月
2,680万円
2020年2月
2,619万円
2020年2月
2,480万円
2020年5月
2,407万円
2020年5月
2,300万円
2020年7月
2,375万円
2020年7月
2,180万円
2020年8月
2,335万円
2020年8月
1,880万円
2020年8月
1,923万円
2020年8月
2,080万円
2020年8月
1,735万円
2020年8月
2,690万円
2020年9月
2,320万円
2020年9月
2,380万円
2021年7月
2,557万円
2021年7月
2,000万円
2021年11月
1,743万円
2021年11月
1,950万円
2022年2月
1,797万円
2022年2月
2,480万円
2022年5月
2,202万円
2022年5月
1,950万円
2022年9月
1,812万円
2022年9月
3,370万円
2024年2月
2,586万円
2024年2月
3,200万円
2024年2月
2,593万円
2024年2月
2,980万円
2024年4月
2,666万円
2024年4月
4,000万円
2024年5月
3,693万円
2024年5月
3,980万円
2024年7月
3,939万円
2024年7月
3,080万円
2024年8月
3,448万円
2024年8月
3,370万円
2024年8月
3,256万円
2024年8月
2,680万円
2024年9月
2,861万円
2024年9月
2,480万円
2025年1月
2,706万円
2025年1月
3,980万円
2025年2月
3,491万円
2025年2月
3,370万円
2025年2月
3,148万円
2025年2月
2,990万円
2025年2月
3,151万円
2025年2月
3,080万円
2025年3月
2,954万円
2025年3月
2,680万円
2025年3月
2,956万円
2025年3月
2,693万円
2025年3月
2,590万円
2025年4月
3,021万円
2025年4月
3,100万円
2025年8月
2,980万円
2025年8月
2,680万円
2025年8月
2,899万円
2025年8月
3,280万円
2025年10月
2,908万円
2025年10月
3,180万円
2025年11月
2,917万円
2025年11月
3,080万円
2025年12月
2,873万円
2025年12月
2,180万円
2026年1月
2,177万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市長田3丁目8-16
口コミ・レビュー
長田駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 長田駅まで徒歩5分と非常に近く、大阪メトロ中央線で本町や淀屋橋方面へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物に困らない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 藤戸小学校が近く、子育て世代には安心。公園も点在しており、子供の遊び場にも困らない。大きな幹線道路沿いだが、マンション内は比較的静か。
気になる点: 大規模商業施設など、もっと賑やかな場所へは少し移動が必要。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っているが、エントランスは清潔に保たれており、共用部も綺麗に管理されている印象。スカイという名前の通り、高層階からの眺望は期待できる。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがある。
長田駅への近さと、大阪都心へのアクセスの良さが最大の魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層にもおすすめです。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、快適に暮らせています。
東大阪在住OLさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、単身やDINKSには十分な広さ。間取りも2LDKから4LDKまであり、多様なニーズに対応できる。設備は標準的だが、古さは否めない部分もある。
気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、最新の設備ではないため、リフォームを検討する人もいるかもしれない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。オートロックもしっかりしている。総戸数70戸で、近隣住民との顔見知りもできやすい規模。
気になる点: 夜間や休日の管理体制は、日勤のみなので少し不安を感じる人もいるかも。
交通★★★★☆
良い点: 長田駅まで徒歩5分は本当に便利。中央線一本で大阪市内に出られるので、通勤時間が短縮できる。近隣にコインパーキングもいくつかある。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑わっているわけではないので、一人暮らしだと少し静かすぎるかも。
駅近で通勤には非常に便利ですが、周辺は落ち着いた住環境です。お部屋の設備は年数相応な面もありますが、日勤管理で安心感はあります。静かな環境で暮らしたい方や、都心へのアクセスを重視する方には良い選択肢だと思います。
ヴェルシティ東大阪スカイの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ヴェルシティ東大阪スカイは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩5分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
ヴェルシティ東大阪スカイの立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ヴェルシティ東大阪スカイに関するよくある質問
ヴェルシティ東大阪スカイの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ヴェルシティ東大阪スカイの売却相場はいくらですか？
ヴェルシティ東大阪スカイの売却相場は、大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルシティ東大阪スカイは築18年ですが売れますか？
ヴェルシティ東大阪スカイは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。