マンション

ヴェルシティ東大阪スカイ

大阪府東大阪市長田3丁目8-16大阪メトロ中央線／長田駅徒歩5分

ヴェルシティ東大阪スカイをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	4LDK	65m²前後	東大阪市内で探している, 駐車場あり希望
4日前	夫婦（DINKS）	2LDK	65m²台	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望
6日前	新婚夫婦	2LDK	45m²以上	駅徒歩5分以内, 眺望重視
7日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	75m²前後	藤戸小学校区希望, すぐ住める状態, 角部屋希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	50m²以上	駅徒歩5分以内, 上層階希望

母＋子ども1人

2日前

4LDK65m²前後

東大阪市内で探している, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

4日前

2LDK65m²台

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

新婚夫婦

6日前

2LDK45m²以上

駅徒歩5分以内, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

7日前

4LDK75m²前後

藤戸小学校区希望, すぐ住める状態, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

2LDK50m²以上

駅徒歩5分以内, 上層階希望

上記以外にもヴェルシティ東大阪スカイの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市長田3丁目8-16

交通

大阪メトロ中央線／長田駅徒歩5分

築年月

2007年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

70戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

51.57m² ～ 77.43m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1227.29m²

駐車場数

建ぺい率

60%・55.96%

容積率

400%・399.04%

分譲会社

エムズ都市開発

施工会社

松本組

管理会社

松本ビル管理

小学校区域

藤戸小学校

中学校区域

新喜多中学校

備考

●スーパー「ライフ」約680m ●公園「長田東内介公園」約330m ●「東大阪市役所」約990m ●「ミニストップ」約420m

延床面積

6442.88m²

建築面積

686.89m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

大阪府東大阪市長田3丁目8-16

売却査定履歴

ヴェルシティ東大阪スカイの過去の取引実績

直近価格

2,177万円

平均価格

2,426万円

最高値

4,000万円

最安値

1,479万円

下落傾向（前回比 3万円）

2,480万円

2009年1月

2,480万

1,880万円

2011年3月

1,880万

2,300万円

2011年7月

2,300万

2,530万円

2011年7月

2,530万

2,100万円

2011年9月

2,100万

1,680万円

2011年10月

1,680万

2,180万円

2012年1月

2,180万

2,380万円

2012年2月

2,380万

2,480万円

2012年3月

2,480万

2,090万円

2012年3月

2,090万

2,080万円

2013年1月

2,080万

2,350万円

2013年2月

2,350万

2,280万円

2013年2月

2,280万

1,980万円

2013年3月

1,980万

2,280万円

2013年6月

2,280万

2,180万円

2013年7月

2,180万

2,180万円

2013年8月

2,180万

2,180万円

2013年10月

2,180万

1,990万円

2014年1月

1,990万

2,280万円

2014年2月

2,280万

2,180万円

2014年2月

2,180万

2,180万円

2014年4月

2,180万

2,180万円

2014年5月

2,180万

1,950万円

2014年5月

1,950万

2,175万円

2014年5月

2,175万

2,175万円

2014年9月

2,175万

2,180万円

2014年11月

2,180万

2,380万円

2014年11月

2,380万

2,200万円

2014年11月

2,200万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,327万円

2014年12月

2,327万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,479万円

2014年12月

2,479万

2,081万円

2014年12月

2,081万

2,175万円

2014年12月

2,175万

2,294万円

2014年12月

2,294万

2,200万円

2014年12月

2,200万

1,532万円

2014年12月

1,532万

2,180万円

2015年3月

2,180万

2,268万円

2015年3月

2,268万

2,180万円

2015年10月

2,180万

2,255万円

2015年10月

2,255万

2,090万円

2015年12月

2,090万

2,270万円

2015年12月

2,270万

1,690万円

2016年4月

1,690万

1,605万円

2016年4月

1,605万

1,680万円

2016年6月

1,680万

1,479万円

2016年6月

1,479万

1,580万円

2016年7月

1,580万

1,612万円

2016年7月

1,612万

2,180万円

2016年10月

2,180万

1,561万円

2016年10月

1,561万

1,980万円

2016年10月

1,980万

1,965万円

2016年10月

1,965万

2,080万円

2017年2月

2,080万

1,634万円

2017年2月

1,634万

2,547万円

2017年2月

2,547万

2,780万円

2017年5月

2,780万

2,538万円

2017年5月

2,538万

2,020万円

2017年7月

2,020万

1,624万円

2017年7月

1,624万

1,990万円

2017年10月

1,990万

1,676万円

2017年10月

1,676万

1,880万円

2017年10月

1,880万

2,006万円

2017年10月

2,006万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,604万円

2017年10月

2,604万

2,480万円

2017年11月

2,480万

2,620万円

2017年11月

2,620万

2,680万円

2017年11月

2,680万

2,415万円

2017年11月

2,415万

1,990万円

2017年11月

1,990万

1,653万円

2017年11月

1,653万

2,020万円

2018年7月

2,020万

1,653万円

2018年7月

1,653万

2,480万円

2018年11月

2,480万

2,470万円

2018年11月

2,470万

2,480万円

2019年5月

2,480万

2,438万円

2019年5月

2,438万

2,780万円

2019年9月

2,780万

2,354万円

2019年9月

2,354万

2,980万円

2019年12月

2,980万

2,684万円

2019年12月

2,684万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,377万円

2019年12月

2,377万

2,680万円

2020年2月

2,680万

2,619万円

2020年2月

2,619万

2,480万円

2020年5月

2,480万

2,407万円

2020年5月

2,407万

2,300万円

2020年7月

2,300万

2,375万円

2020年7月

2,375万

2,180万円

2020年8月

2,180万

2,335万円

2020年8月

2,335万

1,880万円

2020年8月

1,880万

1,923万円

2020年8月

1,923万

2,080万円

2020年8月

2,080万

1,735万円

2020年8月

1,735万

2,690万円

2020年9月

2,690万

2,320万円

2020年9月

2,320万

2,380万円

2021年7月

2,380万

2,557万円

2021年7月

2,557万

2,000万円

2021年11月

2,000万

1,743万円

2021年11月

1,743万

1,950万円

2022年2月

1,950万

1,797万円

2022年2月

1,797万

2,480万円

2022年5月

2,480万

2,202万円

2022年5月

2,202万

1,950万円

2022年9月

1,950万

1,812万円

2022年9月

1,812万

3,370万円

2024年2月

3,370万

2,586万円

2024年2月

2,586万

3,200万円

2024年2月

3,200万

2,593万円

2024年2月

2,593万

2,980万円

2024年4月

2,980万

2,666万円

2024年4月

2,666万

4,000万円

2024年5月

4,000万

3,693万円

2024年5月

3,693万

3,980万円

2024年7月

3,980万

3,939万円

2024年7月

3,939万

3,080万円

2024年8月

3,080万

3,448万円

2024年8月

3,448万

3,370万円

2024年8月

3,370万

3,256万円

2024年8月

3,256万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,861万円

2024年9月

2,861万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,706万円

2025年1月

2,706万

3,980万円

2025年2月

3,980万

3,491万円

2025年2月

3,491万

3,370万円

2025年2月

3,370万

3,148万円

2025年2月

3,148万

2,990万円

2025年2月

2,990万

3,151万円

2025年2月

3,151万

3,080万円

2025年3月

3,080万

2,954万円

2025年3月

2,954万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,956万円

2025年3月

2,956万

2,693万円

2025年3月

2,693万

2,590万円

2025年4月

2,590万

3,021万円

2025年4月

3,021万

3,100万円

2025年8月

3,100万

2,980万円

2025年8月

2,980万

2,680万円

2025年8月

2,680万

2,899万円

2025年8月

2,899万

3,280万円

2025年10月

3,280万

2,908万円

2025年10月

2,908万

3,180万円

2025年11月

3,180万

2,917万円

2025年11月

2,917万

3,080万円

2025年12月

3,080万

2,873万円

2025年12月

2,873万

2,180万円

2026年1月

2,180万

2,177万円

2026年1月

2,177万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市長田3丁目8-16

口コミ・レビュー

長田駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長田駅まで徒歩5分と非常に近く、大阪メトロ中央線で本町や淀屋橋方面へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物に困らない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 藤戸小学校が近く、子育て世代には安心。公園も点在しており、子供の遊び場にも困らない。大きな幹線道路沿いだが、マンション内は比較的静か。

気になる点: 大規模商業施設など、もっと賑やかな場所へは少し移動が必要。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているが、エントランスは清潔に保たれており、共用部も綺麗に管理されている印象。スカイという名前の通り、高層階からの眺望は期待できる。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがある。

長田駅への近さと、大阪都心へのアクセスの良さが最大の魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層にもおすすめです。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、快適に暮らせています。

東大阪在住OLさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、単身やDINKSには十分な広さ。間取りも2LDKから4LDKまであり、多様なニーズに対応できる。設備は標準的だが、古さは否めない部分もある。

気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、最新の設備ではないため、リフォームを検討する人もいるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。オートロックもしっかりしている。総戸数70戸で、近隣住民との顔見知りもできやすい規模。

気になる点: 夜間や休日の管理体制は、日勤のみなので少し不安を感じる人もいるかも。

交通★★★★☆

良い点: 長田駅まで徒歩5分は本当に便利。中央線一本で大阪市内に出られるので、通勤時間が短縮できる。近隣にコインパーキングもいくつかある。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑わっているわけではないので、一人暮らしだと少し静かすぎるかも。

駅近で通勤には非常に便利ですが、周辺は落ち着いた住環境です。お部屋の設備は年数相応な面もありますが、日勤管理で安心感はあります。静かな環境で暮らしたい方や、都心へのアクセスを重視する方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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