マンション

リバーガーデンみなとみさき

大阪府大阪市港区三先2丁目20-75大阪メトロ中央線／朝潮橋駅徒歩8分

リバーガーデンみなとみさきをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	90m²台	大規模マンション希望, 上層階希望, すぐ住める状態
5日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, ペット可必須
7日前	共働き夫婦	3LDK	70m²以上	大阪市内で探している, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども1人	4LDK	90m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども3人	3LDK	110m²前後	駅徒歩8分以内, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

3日前

4LDK90m²台

大規模マンション希望, 上層階希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

5日前

3LDK65m²以上

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, ペット可必須

共働き夫婦

7日前

3LDK70m²以上

大阪市内で探している, オートロック

夫婦＋子ども1人

1週間前

4LDK90m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

1週間前

3LDK110m²前後

駅徒歩8分以内, 角部屋希望

上記以外にもリバーガーデンみなとみさきの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市港区三先2丁目20-75

交通

大阪メトロ中央線／朝潮橋駅徒歩8分

築年月

2007年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付20階建

総戸数

116戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

67.83m² ～ 110.66m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南南西

敷地面積

3969.92m²

駐車場数

118

建ぺい率

49.72%

容積率

258.04%

分譲会社

リバー産業

施工会社

前田建設工業

管理会社

浪速管理

小学校区域

三先小学校

中学校区域

港南中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

14209.23m²

建築面積

1973.72m²

設計会社

昭和設計山田建築構造事務所前田建設工業ビーキャスト

所在地(住所)

大阪府大阪市港区三先2丁目20-75

バルコニー面積

8.60m² ～ 25.20m²

売却査定履歴

リバーガーデンみなとみさきの過去の取引実績

直近価格

3,721万円

平均価格

3,517万円

最高値

5,123万円

最安値

2,580万円

下落傾向（前回比 59万円）

3,690万円

2010年3月

3,690万

3,490万円

2011年1月

3,490万

4,800万円

2011年5月

4,800万

3,080万円

2011年8月

3,080万

3,450万円

2012年6月

3,450万

3,150万円

2012年6月

3,150万

3,280万円

2012年12月

3,280万

2,980万円

2013年1月

2,980万

2,580万円

2013年3月

2,580万

3,180万円

2013年10月

3,180万

3,180万円

2014年9月

3,180万

3,200万円

2014年10月

3,200万

3,380万円

2014年11月

3,380万

3,180万円

2014年12月

3,180万

3,002万円

2014年12月

3,002万

3,180万円

2015年2月

3,180万

2,854万円

2015年2月

2,854万

2,780万円

2015年3月

2,780万

3,223万円

2015年3月

3,223万

3,580万円

2015年6月

3,580万

3,434万円

2015年6月

3,434万

2,680万円

2015年8月

2,680万

2,794万円

2015年8月

2,794万

3,140万円

2015年11月

3,140万

2,966万円

2015年11月

2,966万

3,180万円

2015年12月

3,180万

3,277万円

2015年12月

3,277万

2,980万円

2016年1月

2,980万

3,011万円

2016年1月

3,011万

3,080万円

2016年2月

3,080万

3,293万円

2016年2月

3,293万

2,980万円

2016年2月

2,980万

3,053万円

2016年2月

3,053万

2,880万円

2016年10月

2,880万

2,633万円

2016年10月

2,633万

2,680万円

2017年3月

2,680万

2,640万円

2017年3月

2,640万

2,690万円

2017年4月

2,690万

2,989万円

2017年4月

2,989万

2,690万円

2017年5月

2,690万

2,959万円

2017年5月

2,959万

3,100万円

2018年1月

3,100万

2,996万円

2018年1月

2,996万

2,950万円

2018年2月

2,950万

2,852万円

2018年2月

2,852万

2,980万円

2018年2月

2,980万

2,595万円

2018年2月

2,595万

2,880万円

2018年4月

2,880万

2,932万円

2018年4月

2,932万

2,680万円

2018年9月

2,680万

2,875万円

2018年9月

2,875万

3,980万円

2020年11月

3,980万

3,362万円

2020年11月

3,362万

3,280万円

2022年9月

3,280万

2,987万円

2022年9月

2,987万

3,480万円

2022年9月

3,480万

3,447万円

2022年9月

3,447万

4,580万円

2023年2月

4,580万

3,965万円

2023年2月

3,965万

3,480万円

2023年3月

3,480万

3,403万円

2023年3月

3,403万

4,480万円

2023年5月

4,480万

4,166万円

2023年5月

4,166万

4,380万円

2023年5月

4,380万

4,243万円

2023年5月

4,243万

4,280万円

2023年6月

4,280万

4,542万円

2023年6月

4,542万

3,990万円

2025年6月

3,990万

3,930万円

2025年6月

3,930万

4,980万円

2025年9月

4,980万

4,840万円

2025年9月

4,840万

5,123万円

2025年9月

5,123万

4,680万円

2025年9月

4,680万

4,462万円

2025年9月

4,462万

4,380万円

2025年10月

4,380万

4,441万円

2025年10月

4,441万

4,680万円

2025年12月

4,680万

4,873万円

2025年12月

4,873万

4,380万円

2025年12月

4,380万

4,392万円

2025年12月

4,392万

4,180万円

2026年1月

4,180万

4,375万円

2026年1月

4,375万

3,900万円

2026年3月

3,900万

3,832万円

2026年3月

3,832万

4,180万円

2026年3月

4,180万

4,203万円

2026年3月

4,203万

3,780万円

2026年3月

3,780万

3,721万円

2026年3月

3,721万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区三先2丁目20-75

口コミ・レビュー

住んで2年、ファミリー層さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 朝潮橋駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。中央線一本で本町や弁天町にもアクセスしやすく、日常の移動は快適です。

気になる点: 駅周辺にお店は少ないため、買い物は少し歩くか、電車で移動する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園や海が近いので、休日は子供を連れて散歩したり、リフレッシュしたりできます。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: スーパーや大型商業施設は少し距離があります。外食できるお店の選択肢も限られます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。日勤管理で安心感があります。

全体的に満足しています。静かで子育てしやすい環境で、交通アクセスも悪くありません。共用部も綺麗に管理されているので、快適に過ごせています。もう少し駅周辺に活気があれば、さらに良いと感じます。

大阪在住40代、DINKSさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、リビングでのくつろぎスペースは十分です。収納も各部屋にしっかりあります。

気になる点: 築年数相応の設備もあり、最新とは言えません。水回りのリフォームは検討したい部分です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 三先小学校区域で、通学には便利だと思います。近隣には大きな道路がありますが、マンション内は静かです。

気になる点: 最寄り駅周辺の商業施設が少なく、日常の買い物には車や自転車が必須になる場面が多いです。夜は人通りが少なくなります。

価格帯を考えると、広めの部屋でゆったり過ごせるのは魅力です。日勤管理で安心感もあります。ただ、周辺の利便性は少し物足りないと感じます。買い物や外食は、少し足を延ばす必要があります。静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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