6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども3人
収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
シティハウスリビオ上町台は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩10分。大阪上本町駅徒歩6分、谷町六丁目駅徒歩9分、谷町九丁目駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティハウスリビオ上町台は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産新日鉄都市開発、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中央小学校、大阪市立上町中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティハウスリビオ上町台の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
シティハウスリビオ上町台の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 大阪上本町駅が徒歩6分と近く、近鉄で奈良や神戸方面へのアクセスが抜群。谷町線も利用でき、都心への通勤にも便利で、交通の利便性は非常に高いと感じています。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、商店街やスーパー、病院も徒歩圏内に揃っており、生活に必要なものはすぐに手に入ります。子育て環境としても申し分ないです。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、大規模な買い物は少し遠出する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスの雰囲気も落ち着いています。外観も上品で、街並みに溶け込んでいる印象です。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではないので、少し古さを感じる部分もあります。
上町台という歴史ある落ち着いたエリアにありながら、交通の利便性が非常に高い点が気に入っています。静かで暮らしやすい環境で、子育てにも安心感があります。共用部もきれいに保たれており、満足度の高いマンションです。
良い点: 間取りは2LDKから4LDKと幅広く、ファミリー層にも対応できるようです。リビングが広めの部屋もあり、採光も良好な物件がありました。
気になる点: モデルルームは綺麗でしたが、実際に内覧した中古物件は、水回りの設備や内装に経年劣化が見られ、リフォーム費用がかかりそうです。
良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、管理会社がしっかりしていると期待したいです。
気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況、修繕履歴などが購入検討段階では不明瞭で、確認が必要です。
良い点: 大阪市立中央小学校区という点、そして近隣の公園や教育機関へのアクセスが良い点は魅力的です。静かな環境で子育てしやすいと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩6分は便利ですが、周辺に大規模な商業施設やエンタメ施設は少ないため、休日の過ごし方は近隣で完結させるか、少し移動する必要があります。
立地と住環境は非常に魅力的で、特に子育て世代には良い選択肢になりそうです。ただ、築年数も考慮すると、購入後のリフォーム費用や管理状態の確認は必須だと感じました。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
シティハウスリビオ上町台は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティハウスリビオ上町台の売却相場は、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハウスリビオ上町台は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
