立地・交通
D’クラディア赤穂駅前は兵庫県赤穂市に所在する分譲マンションです。交通はJR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩2分。播州赤穂駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県赤穂市 | マンション | 新婚夫婦 | 64.16〜70m2 / 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県赤穂市 | マンション | 新婚夫婦 | 64.16〜70m2 / 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県赤穂市 | マンション | 新婚夫婦 | 64.16〜70m2 / 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県赤穂市 | マンション | 新婚夫婦 | 64.16〜70m2 / 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県赤穂市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
新婚夫婦
64.16〜70m2 / 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
64.16〜70m2 / 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
64.16〜70m2 / 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
64.16〜70m2 / 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
D’クラディア赤穂駅前は兵庫県赤穂市に所在する分譲マンションです。交通はJR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩2分。播州赤穂駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
D’クラディア赤穂駅前は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.16から93.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は赤穂市立赤穂小学校、赤穂市立赤穂中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
D’クラディア赤穂駅前の査定では、赤穂市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
D’クラディア赤穂駅前の過去の取引実績
直近価格
2,768万円
平均価格
2,333万円
最高値
2,826万円
最安値
1,580万円
D’クラディア赤穂駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,768万円、平均価格は2,333万円、最高値は2,826万円です。
1,980万円
2011年10月
2,700万円
2013年3月
2,380万円
2014年12月
2,516万円
2014年12月
2,280万円
2015年8月
2,516万円
2015年8月
1,580万円
2016年2月
1,888万円
2016年2月
2,000万円
2017年6月
2,423万円
2017年6月
1,880万円
2017年9月
2,050万円
2017年9月
2,380万円
2018年11月
2,370万円
2018年11月
2,380万円
2019年6月
2,434万円
2019年6月
2,480万円
2021年4月
2,826万円
2021年4月
2,380万円
2021年6月
2,826万円
2021年6月
2,280万円
2021年10月
2,768万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 播州赤穂駅まで徒歩2分は本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、新幹線への乗り換えや、神戸・姫路方面へのアクセスも楽々で、生活圏が広がります。
良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、日々の買い物や外食には困りません。赤穂市民病院も徒歩圏内なのは安心感があります。
気になる点: 再開発が進んでいないため、大型商業施設はありません。最新のトレンドを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。共用部の清掃もされているので、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。管理組合の活動状況などはあまり把握できていません。
築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は非常に高いです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代からシニアまで、幅広い層におすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも十分ありそうで、荷物が多い家庭でも安心できそうです。
気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、水回りや建具などに経年劣化が見られる可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
良い点: RC造9階建てで、総戸数56戸と、比較的小規模ながらも落ち着いた雰囲気がありそうです。エントランス周りも手入れされている印象です。
気になる点: 共用施設(キッズルームやゲストルームなど)は特に見当たりませんでした。駐車場が平面か機械式か、空き状況なども確認が必要です。
良い点: 播州赤穂駅まで徒歩2分というのは、この立地ならではの最大の魅力です。新幹線こそありませんが、JR赤穂線で主要駅へのアクセスは可能です。
駅近という利便性は非常に魅力的ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォーム費用も視野に入れる必要がありそうです。赤穂市内でファミリー向けの物件を探すなら、有力な選択肢の一つだと思います。周辺環境は落ち着いていますが、若い世代向けの施設は少ないかもしれません。
D’クラディア赤穂駅前は赤穂市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩2分
赤穂市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
赤穂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では赤穂市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
D’クラディア赤穂駅前の売却相場は、JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、赤穂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’クラディア赤穂駅前は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
赤穂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。