立地・交通
ブリリア高槻緑が丘は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩2分。高槻駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 74.14〜78m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 74.14〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 74.14〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 74.14〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身
74.14〜78m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
共働き夫婦
74.14〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
74.14〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
74.14〜78m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ブリリア高槻緑が丘は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩2分。高槻駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブリリア高槻緑が丘は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は東京建物、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約74.14から90.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は真上小学校、第二中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブリリア高槻緑が丘の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ブリリア高槻緑が丘の過去の取引実績
直近価格
4,041万円
平均価格
3,630万円
最高値
4,463万円
最安値
3,080万円
ブリリア高槻緑が丘の売却査定履歴です。直近価格は4,041万円、平均価格は3,630万円、最高値は4,463万円です。
3,580万円
2013年7月
3,280万円
2014年2月
3,280万円
2014年9月
3,280万円
2014年12月
3,584万円
2014年12月
3,080万円
2015年4月
3,475万円
2015年4月
3,280万円
2017年12月
3,623万円
2017年12月
3,080万円
2018年2月
3,458万円
2018年2月
3,180万円
2019年4月
3,561万円
2019年4月
3,380万円
2020年1月
3,641万円
2020年1月
3,280万円
2020年4月
3,640万円
2020年4月
3,680万円
2022年4月
4,074万円
2022年4月
3,500万円
2022年7月
3,880万円
2022年7月
4,100万円
2022年7月
4,463万円
2022年7月
3,580万円
2022年8月
4,235万円
2022年8月
3,780万円
2022年11月
4,187万円
2022年11月
3,650万円
2023年4月
4,049万円
2023年4月
4,041万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 子育て世代には非常に良い環境。近くに公園も多く、真上小学校も評判が良いと聞いています。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まではバス移動が必須で、本数によっては少し不便に感じることもあります。駅周辺の商業施設は限られています。
良い点: 74㎡超の3LDKに住んでいますが、十分な広さがあります。収納も多く、リビングも日当たりが良いので快適です。ブリリアブランドなので、内装の質も高いと感じます。
気になる点: 築年数も経っているので、最新の設備ではありません。食洗機などがあればより良かったです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共用部も綺麗に清掃されています。オートロックもしっかりしています。
気になる点: null
高槻駅からは少し距離がありますが、バス停も近く、静かで緑豊かな住環境は子育てファミリーには魅力的です。お部屋も広々としており、快適に過ごせています。ブリリアブランドの安心感もあり、満足度は高いです。
良い点: JR高槻駅までバスで10分程度なので、通勤・通学には慣れれば問題ない距離です。駅周辺には商業施設も多く、買い物には困りません。
気になる点: バスの本数が少ない時間帯や、雨の日などはやはり少し不便に感じます。バス停からマンションまでも少し歩きます。
良い点: 築年数の割には、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: 総戸数が37戸と少なめなので、共用施設などはあまり期待できません。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、散歩するにも気持ちが良いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 飲食店などが少ないので、外食をしたい場合は駅まで行く必要があります。
駅からは少し離れていますが、静かで住みやすい環境です。日勤管理で安心感もありますし、お部屋もゆったりとしていて快適です。子育て世帯には特に良いマンションだと思います。ただ、高齢者にはバス移動が少し負担になるかもしれません。
ブリリア高槻緑が丘は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩2分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブリリア高槻緑が丘の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリリア高槻緑が丘は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。