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マンション

パークコート高槻

大阪府高槻市紫町2-3JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩20分
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高槻市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 高槻市
2日前

シニア夫婦(住み替え)

76.2〜82m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 高槻市
4日前

シニア夫婦(住み替え)

76.2〜82m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 高槻市
6日前

シニア夫婦(住み替え)

76.2〜82m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 高槻市
1週間前

シニア夫婦(住み替え)

76.2〜82m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 高槻市
1週間前

シニア夫婦(住み替え)

76.2〜82m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市紫町2-3
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩20分
築年月
2007年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
34戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
76.20m² ~ 112.76m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
1500m²
駐車場数
26
建ぺい率
44.03%
容積率
199.86%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
芥川小学校
中学校区域
高槻市立第二中学校
ブランド
パークコート
備考
自転車置場:64台、バイク置場:4台 ●バリアフリー ●スーパー「スーパーマルヤス 真上店」約320m ●公園「紫町公園」約10m ●病院「みどりヶ丘病院」約630m ●「サンクス真上2丁目店」約170m ●「サーバ高槻西真上店」約300m ●「高槻真上郵便局」約310m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3651.65m²
建築面積
660.71m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
大阪府高槻市紫町2-3
バルコニー面積
9.10m² ~ 12.35m²

パークコート高槻の物件固有情報

立地・交通

パークコート高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩11分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩20分。高槻駅徒歩11分、高槻市駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

パークコート高槻は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産レジデンシャル、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約76.2から112.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は芥川小学校、高槻市立第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

パークコート高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

パークコート高槻の過去の取引実績

直近価格

6,512万円

平均価格

5,234万円

最高値

6,512万円

最安値

3,790万円

上昇傾向(前回比 +232万円

パークコート高槻の売却査定履歴です。直近価格は6,512万円、平均価格は5,234万円、最高値は6,512万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市紫町2-3

口コミ・レビュー

高槻ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩11分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。阪急高槻市駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

気になる点: 夏場など、信号待ちが多いと少し暑く感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 芥川小学校区域で、子育て世代には安心感があります。近くに公園もあり、子供たちが外で遊ぶのに適した環境です。落ち着いた住宅街で静かに暮らせます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、急な買い物には少し不便を感じることも。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。宅配ボックスも便利です。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。周辺環境も静かで子育てしやすく、駅へのアクセスも悪くないので、総合的に満足しています。もう少し商業施設が近いと完璧です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。収納スペースも確保されているようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークコートブランドらしく、外観は洗練されたデザインです。エントランス周りも綺麗に維持されている印象を受けました。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはないようです。ラウンジなどがあれば、より魅力的かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR高槻駅まで徒歩11分は許容範囲ですが、夏場や悪天候時は少し遠く感じそうです。駅周辺の利便性は非常に高いです。

気になる点: 阪急高槻市駅まで20分は、普段使いするには少し遠いかもしれません。

静かな住宅街にあり、子育て環境としては魅力的です。建物自体はしっかりしていますが、築年数を考慮すると、設備面でのリフォーム費用も視野に入れる必要があります。駅からの距離は、許容できる範囲かどうかが分かれそうです。

パークコート高槻の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

パークコート高槻高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩20分

立地の魅力

高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高槻市エリアの市場動向・資産価値

パークコート高槻の立地価値・将来性

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

パークコート高槻に関するよくある質問

パークコート高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 パークコート高槻の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

パークコート高槻の売却相場はいくらですか?

パークコート高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩11分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークコート高槻は築18年ですが売れますか?

パークコート高槻は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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