8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.25〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.25〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.25〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.25〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.25〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
母＋子ども1人
62.25〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
62.25〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
62.25〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
62.25〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
62.25〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
フォートテラス舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／朝霧駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩24分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩24分 JR山陽本線／舞子駅 バス3分。朝霧駅徒歩14分、西舞子駅徒歩14分、舞子公園駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フォートテラス舞子は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は近藤産業、施工会社は林建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.25から99.12平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立舞子中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フォートテラス舞子の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
フォートテラス舞子の過去の取引実績
直近価格
2,280万円
平均価格
2,280万円
最高値
2,280万円
最安値
2,280万円
フォートテラス舞子の売却査定履歴です。直近価格は2,280万円、平均価格は2,280万円、最高値は2,280万円です。
2,280万円
2011年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近く、散歩コースに最適です。公園も多く、子供を遊ばせるのに困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分と、もう少し近いとさらに便利だと感じます。特に雨の日は少し億劫です。
良い点: 部屋が広く、収納も十分あります。バルコニーからの眺めも開放感があり、気に入っています。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: null
良い点: 建物は比較的新しく、外観も落ち着いた雰囲気で良いと思います。エントランスも綺麗に保たれています。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いているものの、もう少しデザイン性に期待したい部分もあります。
海が近く、自然豊かな環境で子育てしやすいマンションです。部屋も広く快適に過ごせていますが、駅からの距離が唯一惜しい点です。全体的には満足しており、長く住みたいと思っています。
良い点: JR朝霧駅と山陽西舞子駅のどちらも徒歩圏内なのは良い点です。神戸方面へのアクセスは悪くないと思います。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に荷物が多い時や、急いでいる時には不便かもしれません。
良い点: オートロックは完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については、情報が少ないため確認が必要です。
気になる点: 管理方式が不明なのは少し気になります。管理費や修繕計画について、詳細を確認したいところです。
良い点: 海や公園が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も確保されています。
気になる点: null
海が近く、自然環境は素晴らしいと感じました。部屋の間取りや広さも魅力的ですが、駅からの距離と管理体制についてはもう少し詳しく確認したいです。子育て世代には良い選択肢になりそうですが、利便性を重視する方には少し不便かもしれません。
フォートテラス舞子は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／朝霧駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩24分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩24分 JR山陽本線／舞子駅 バス3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線／朝霧駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩24分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩24分 JR山陽本線／舞子駅 バス3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／朝霧駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩24分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩24分 JR山陽本線／舞子駅 バス3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フォートテラス舞子の売却相場は、JR山陽本線／朝霧駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩14分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 徒歩24分 JR山陽本線／舞子駅 徒歩24分 JR山陽本線／舞子駅 バス3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォートテラス舞子は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
