立地・交通
千里ディアヒルズアーバリッジは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／千里丘駅 徒歩9分。千里丘駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 千里ディアヒルズアーバリッジ
3,360万3,380万3,100万3,380万2,750万3,580万2,690万3,180万2,790万2,750万2,580万2,800万2,590万2,800万2,567万2,590万2,576万2,680万2,454万3,480万2,835万3,980万3,412万3,280万2,819万3,280万2,994万3,500万3,292万3,280万3,113万3,480万3,325万3,580万3,507万3,780万3,435万3,420万3,410万3,480万3,328万3,180万3,163万3,450万3,317万3,280万3,267万4,390万3,687万5,780万4,918万5,180万4,445万4,170万3,844万5,499万5,634万4,980万4,991万4,180万4,000万3,980万3,953万4,580万4,565万5,280万4,959万4,980万4,603万4,450万4,279万
マンション
千里ディアヒルズアーバリッジ
大阪府吹田市長野東26-2JR東海道本線／千里丘駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 千里ディアヒルズアーバリッジ
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.53〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.53〜80m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.53〜80m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.53〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.53〜80m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
マンション大阪府 吹田市
3日前定年前の住み替え検討
73.53〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
4日前定年前の住み替え検討
73.53〜80m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
マンション大阪府 吹田市
7日前定年前の住み替え検討
73.53〜80m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
マンション大阪府 吹田市
1週間前定年前の住み替え検討
73.53〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
1週間前定年前の住み替え検討
73.53〜80m2 / 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市長野東26-2
交通
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩9分
築年月
2008年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
119戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
73.53m² ～ 107.75m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
7105.95m²
駐車場数
120
分譲会社
日本エスコン新星和不動産ホームズ
施工会社
東海興業
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
南山田小学校
中学校区域
山田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
13246.32m²
建築面積
2923.97m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府吹田市長野東26-2
バルコニー面積
12.80m² ～ 48.74m²
千里ディアヒルズアーバリッジの物件固有情報
建物スペック
千里ディアヒルズアーバリッジは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数119戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスコン新星和不動産ホームズ、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.53から107.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は南山田小学校、山田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
千里ディアヒルズアーバリッジの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
千里ディアヒルズアーバリッジの過去の取引実績
直近価格
4,279万円
平均価格
3,656万円
最高値
5,780万円
最安値
2,454万円
下落傾向（前回比 171万円）
千里ディアヒルズアーバリッジの売却査定履歴です。直近価格は4,279万円、平均価格は3,656万円、最高値は5,780万円です。
3,360万円
2009年2月
3,380万円
2010年10月
3,100万円
2011年8月
3,380万円
2013年4月
2,750万円
2013年5月
3,580万円
2013年7月
2,690万円
2013年7月
3,180万円
2013年10月
2,790万円
2014年1月
2,750万円
2014年2月
2,580万円
2014年5月
2,800万円
2014年9月
2,590万円
2014年11月
2,800万円
2014年12月
2,567万円
2014年12月
2,590万円
2014年12月
2,576万円
2014年12月
2,680万円
2015年2月
2,454万円
2015年2月
3,480万円
2015年3月
2,835万円
2015年3月
3,980万円
2016年1月
3,412万円
2016年1月
3,280万円
2016年5月
2,819万円
2016年5月
3,280万円
2017年4月
2,994万円
2017年4月
3,500万円
2017年7月
3,292万円
2017年7月
3,280万円
2017年10月
3,113万円
2017年10月
3,480万円
2018年1月
3,325万円
2018年1月
3,580万円
2018年9月
3,507万円
2018年9月
3,780万円
2019年3月
3,435万円
2019年3月
3,420万円
2019年12月
3,410万円
2019年12月
3,480万円
2020年3月
3,328万円
2020年3月
3,180万円
2020年8月
3,163万円
2020年8月
3,450万円
2020年12月
3,317万円
2020年12月
3,280万円
2021年2月
3,267万円
2021年2月
4,390万円
2021年9月
3,687万円
2021年9月
5,780万円
2022年5月
4,918万円
2022年5月
5,180万円
2022年6月
4,445万円
2022年6月
4,170万円
2022年11月
3,844万円
2022年11月
5,499万円
2022年11月
5,634万円
2022年11月
4,980万円
2022年12月
4,991万円
2022年12月
4,180万円
2023年2月
4,000万円
2023年2月
3,980万円
2023年6月
3,953万円
2023年6月
4,580万円
2023年7月
4,565万円
2023年7月
5,280万円
2024年4月
4,959万円
2024年4月
4,980万円
2024年12月
4,603万円
2024年12月
4,450万円
2025年11月
4,279万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市長野東26-2
口コミ・レビュー
千里丘在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 千里丘駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に無理のない距離。JRなので大阪駅や新大阪駅へのアクセスが良く、新幹線利用時も便利です。
気になる点: 駅周辺はそこまで賑やかではないので、もう少しお店や飲食店があると嬉しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。南山田小学校も近く、子育て世代には安心できる立地。緑も多く、散歩するのに気持ち良いです。
気になる点: 日常の買い物は車や自転車がないと少し不便に感じる場面も。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽も綺麗に手入れされており、日勤管理なので共用部も清潔に保たれています。
築年数は経ちますが、共用部や敷地の手入れが行き届いており、古さを感じさせません。駅へのアクセスも良好で、子育て環境としても満足しています。静かな環境を重視する方にはおすすめのマンションです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーで住むには十分な広さでした。収納も各部屋にあり、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などはやや古さを感じました。最新の設備を求める方にはリフォームが必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックも完備されており、セキュリティ面も問題なかったです。
気になる点: 特に気になる点はなかったですが、稀に宅配ボックスが満杯になっていることがありました。
交通★★★☆☆
良い点: 千里丘駅まで徒歩圏内なのは便利でしたが、夏場や雨の日は少し遠く感じました。バス便も利用できましたが、本数は限られていました。
気になる点: もう少し駅に近い方が、さらに便利だと感じます。
広々としたお部屋で、子育てしやすい環境でした。周辺も静かで落ち着いて暮らせましたが、日常の利便性（買い物など）は少し工夫が必要でした。共用部の管理はしっかりしていました。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
千里ディアヒルズアーバリッジの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
千里ディアヒルズアーバリッジは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩9分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
千里ディアヒルズアーバリッジの立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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千里ディアヒルズアーバリッジに関するよくある質問
千里ディアヒルズアーバリッジの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
千里ディアヒルズアーバリッジの売却相場はいくらですか？
千里ディアヒルズアーバリッジの売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里ディアヒルズアーバリッジは築17年ですが売れますか？
千里ディアヒルズアーバリッジは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。