立地・交通
プロパレス吹田モナークヒルズは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／岸辺駅 徒歩18分 阪急千里線／千里山駅 徒歩23分 JR東海道本線／吹田駅 バス13分。岸辺駅徒歩18分、千里山駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 プロパレス吹田モナークヒルズ
3,150万2,450万2,200万2,580万2,780万2,980万2,850万2,680万2,180万2,090万2,850万2,480万2,480万2,380万2,350万2,450万2,380万2,242万2,350万2,405万2,390万2,302万2,280万2,215万2,080万2,028万1,880万1,731万2,280万1,800万2,180万1,862万1,980万1,844万2,780万2,743万2,680万2,714万2,650万2,791万2,580万2,588万2,480万2,525万3,198万2,631万3,098万2,877万2,998万2,674万2,150万2,181万2,698万2,698万1,750万1,737万2,198万1,799万2,580万2,441万2,098万1,832万2,380万2,697万1,950万1,855万2,289万1,873万3,080万2,704万2,780万2,704万3,380万2,614万3,380万2,766万2,980万2,551万3,580万3,411万2,480万2,218万2,990万3,079万2,980万3,146万3,180万3,317万2,980万3,049万3,180万3,294万2,980万2,794万3,780万3,441万3,780万3,503万
マンション
プロパレス吹田モナークヒルズ
大阪府吹田市原町3丁目22-10JR東海道本線／岸辺駅 徒歩18分 阪急千里線／千里山駅 徒歩23分 JR東海道本線／吹田駅 バス13分
緊急対策
🚨 プロパレス吹田モナークヒルズ
売却チャンス
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK / 55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK / 55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 86〜98m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 86〜98m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 86〜98m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 吹田市
2日前夫婦＋子ども1人
2LDK / 55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
4日前夫婦＋子ども1人
2LDK / 55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 吹田市
6日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 86〜98m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
5LDK / 86〜98m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
5LDK / 86〜98m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市原町3丁目22-10
交通
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩18分 阪急千里線／千里山駅 徒歩23分 JR東海道本線／吹田駅 バス13分
築年月
2008年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
64戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
52.03m² ～ 110.67m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
2460.89m²
駐車場数
63
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
第一プロパレス
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
千里第一小学校
中学校区域
片山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「マルヤス」約430m ●公園「竜が池公園」約110m ●病院「協和会病院」約310m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
5443.75m²
建築面積
996.49m²
設計会社
国分建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市原町3丁目22-10
バルコニー面積
9.66m² ～ 23.59m²
プロパレス吹田モナークヒルズの物件固有情報
建物スペック
プロパレス吹田モナークヒルズは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は第一プロパレス、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約52.03から110.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は千里第一小学校、片山中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プロパレス吹田モナークヒルズの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プロパレス吹田モナークヒルズの過去の取引実績
直近価格
3,503万円
平均価格
2,597万円
最高値
3,780万円
最安値
1,731万円
下落傾向（前回比 277万円）
プロパレス吹田モナークヒルズの売却査定履歴です。直近価格は3,503万円、平均価格は2,597万円、最高値は3,780万円です。
3,150万円
2010年2月
2,450万円
2011年7月
2,200万円
2011年7月
2,580万円
2012年7月
2,780万円
2013年4月
2,980万円
2013年8月
2,850万円
2013年9月
2,680万円
2013年10月
2,180万円
2013年12月
2,090万円
2014年3月
2,850万円
2014年3月
2,480万円
2014年7月
2,480万円
2014年8月
2,380万円
2014年9月
2,350万円
2014年9月
2,450万円
2014年9月
2,380万円
2014年12月
2,242万円
2014年12月
2,350万円
2014年12月
2,405万円
2014年12月
2,390万円
2014年12月
2,302万円
2014年12月
2,280万円
2015年1月
2,215万円
2015年1月
2,080万円
2015年2月
2,028万円
2015年2月
1,880万円
2015年12月
1,731万円
2015年12月
2,280万円
2016年6月
1,800万円
2016年6月
2,180万円
2016年7月
1,862万円
2016年7月
1,980万円
2016年9月
1,844万円
2016年9月
2,780万円
2017年4月
2,743万円
2017年4月
2,680万円
2017年6月
2,714万円
2017年6月
2,650万円
2017年8月
2,791万円
2017年8月
2,580万円
2017年9月
2,588万円
2017年9月
2,480万円
2018年2月
2,525万円
2018年2月
3,198万円
2018年3月
2,631万円
2018年3月
3,098万円
2018年10月
2,877万円
2018年10月
2,998万円
2018年11月
2,674万円
2018年11月
2,150万円
2019年4月
2,181万円
2019年4月
2,698万円
2019年5月
2,698万円
2019年5月
1,750万円
2019年10月
1,737万円
2019年10月
2,198万円
2020年1月
1,799万円
2020年1月
2,580万円
2020年4月
2,441万円
2020年4月
2,098万円
2020年5月
1,832万円
2020年5月
2,380万円
2021年1月
2,697万円
2021年1月
1,950万円
2021年6月
1,855万円
2021年6月
2,289万円
2021年10月
1,873万円
2021年10月
3,080万円
2024年1月
2,704万円
2024年1月
2,780万円
2024年3月
2,704万円
2024年3月
3,380万円
2025年3月
2,614万円
2025年3月
3,380万円
2025年4月
2,766万円
2025年4月
2,980万円
2025年5月
2,551万円
2025年5月
3,580万円
2025年6月
3,411万円
2025年6月
2,480万円
2025年6月
2,218万円
2025年6月
2,990万円
2025年6月
3,079万円
2025年6月
2,980万円
2025年9月
3,146万円
2025年9月
3,180万円
2025年12月
3,317万円
2025年12月
2,980万円
2025年12月
3,049万円
2025年12月
3,180万円
2026年1月
3,294万円
2026年1月
2,980万円
2026年2月
2,794万円
2026年2月
3,780万円
2026年2月
3,441万円
2026年2月
3,780万円
2026年3月
3,503万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市原町3丁目22-10
口コミ・レビュー
千里山在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 千里山に近く、緑が多く落ち着いた雰囲気。子育て環境としては非常に良いと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅（岸辺駅）まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便もありますが、本数を確認する必要があります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割には共用部がきれいに保たれており、エントランスは高級感があります。植栽も手入れが行き届いています。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったりと暮らせる部屋が多いです。収納スペースも比較的しっかりしています。
気になる点: 築年数なりの設備（キッチンや浴室など）なので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
全体的に、緑豊かで落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめできるマンションです。駅からの距離は少しありますが、それ以外は満足しています。管理も日勤で安心感があります。
吹田駅利用のDINKSさん居住者 / 2022年05月
交通の利便性★★★☆☆
良い点: JR吹田駅へのバス便があり、大阪駅方面へのアクセスは比較的便利です。バス停からもマンションまではそれほど遠くありません。
気になる点: 岸辺駅、千里山駅ともに徒歩圏とは言えず、自転車やバスの利用が必須。特に朝夕のラッシュ時はバスが混み合うことがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街にあり、騒音などは気になりません。近隣に公園や小学校があり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、飲食店などは少ないため、外食や買い物を楽しみたい場合は少し不便かもしれません。
静かな環境で日勤管理という点を重視する方には良い物件だと思います。ただ、都心へのアクセスを最優先する方や、周辺で多様な商業施設を求める方には、少し物足りないかもしれません。価格とのバランスを考えると、妥当なマンションだと感じています。
プロパレス吹田モナークヒルズの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プロパレス吹田モナークヒルズは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／岸辺駅 徒歩18分 阪急千里線／千里山駅 徒歩23分 JR東海道本線／吹田駅 バス13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩18分 阪急千里線／千里山駅 徒歩23分 JR東海道本線／吹田駅 バス13分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
プロパレス吹田モナークヒルズの立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩18分 阪急千里線／千里山駅 徒歩23分 JR東海道本線／吹田駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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プロパレス吹田モナークヒルズに関するよくある質問
プロパレス吹田モナークヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
プロパレス吹田モナークヒルズの売却相場はいくらですか？
プロパレス吹田モナークヒルズの売却相場は、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩18分 阪急千里線／千里山駅 徒歩23分 JR東海道本線／吹田駅 バス13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロパレス吹田モナークヒルズは築18年ですが売れますか？
プロパレス吹田モナークヒルズは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。