立地・交通
朝日プラザサウスコア姫路は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩8分。亀山駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 17〜19.95m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 17〜19.95m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 17〜19.95m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 17〜19.95m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
17〜19.95m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
17〜19.95m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
17〜19.95m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
17〜19.95m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
朝日プラザサウスコア姫路は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩8分。亀山駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザサウスコア姫路は築34年(1992年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約14.12から19.95平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立高浜小学校、姫路市立飾磨東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザサウスコア姫路の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
朝日プラザサウスコア姫路の過去の取引実績
直近価格
484万円
平均価格
510万円
最高値
680万円
最安値
300万円
朝日プラザサウスコア姫路の売却査定履歴です。直近価格は484万円、平均価格は510万円、最高値は680万円です。
350万円
2019年1月
307万円
2019年1月
300万円
2019年1月
302万円
2019年1月
680万円
2019年8月
378万円
2019年8月
400万円
2019年8月
308万円
2019年8月
660万円
2019年10月
488万円
2019年10月
650万円
2019年12月
505万円
2019年12月
598万円
2020年4月
587万円
2020年4月
580万円
2020年9月
584万円
2020年9月
480万円
2020年9月
484万円
2020年9月
598万円
2020年10月
563万円
2020年10月
580万円
2020年11月
568万円
2020年11月
560万円
2021年1月
555万円
2021年1月
548万円
2021年2月
553万円
2021年2月
390万円
2021年4月
390万円
2021年4月
548万円
2021年8月
551万円
2021年8月
548万円
2022年2月
550万円
2022年2月
548万円
2022年8月
549万円
2022年8月
548万円
2023年4月
542万円
2023年4月
530万円
2023年5月
538万円
2023年5月
530万円
2024年1月
535万円
2024年1月
530万円
2024年8月
531万円
2024年8月
498万円
2025年1月
521万円
2025年1月
478万円
2025年7月
503万円
2025年7月
452万円
2026年3月
484万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 亀山駅まで徒歩8分と比較的近く、山陽電鉄を使えば姫路駅や神戸方面へのアクセスも便利です。日常の移動には十分な利便性があります。
気になる点: 特急停車駅ではないため、時間帯によっては乗り換えが必要になることがあります。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。高浜小学校区域なので、子育て世帯にも安心感があるかと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時には待つことがあります。
築年数は経過していますが、駅へのアクセスや生活に必要な施設は揃っており、日常使いには十分なマンションだと感じています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いかもしれません。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
良い点: コンパクトながらも、部屋によってはリフォームされていて清潔感がありました。収納スペースも工夫次第で十分確保できそうです。
気になる点: 部屋によっては、古さを感じる設備(キッチン、バスルームなど)もあるため、リフォームの有無は要確認です。
良い点: オートロックではないですが、管理員さんがいらっしゃる時間帯もあるようです。日勤管理であれば安心感があります。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画がしっかりしているか、管理組合の活動状況などを確認したいところです。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた住環境です。姫路市街地へのアクセスも悪くなく、生活利便性と住環境のバランスが良いと感じました。
気になる点: null
専有面積が小さめな物件ですが、価格帯によっては非常にお買い得感があります。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も悪くありません。リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺の相場と比較して、コストパフォーマンスを重視する方には良い選択肢になると思います。
朝日プラザサウスコア姫路は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩8分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザサウスコア姫路の売却相場は、山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザサウスコア姫路は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。