立地・交通
グランスイート草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/草津駅 徒歩12分。草津駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 74.26〜80m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 74.26〜80m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 74.26〜80m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 74.26〜80m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 74.26〜80m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
74.26〜80m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
74.26〜80m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
74.26〜80m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
74.26〜80m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
74.26〜80m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
グランスイート草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/草津駅 徒歩12分。草津駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランスイート草津は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は東亜建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約74.26から101.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は草津市立笠縫小学校、草津市立松原中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランスイート草津の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランスイート草津の過去の取引実績
直近価格
2,827万円
平均価格
2,598万円
最高値
3,280万円
最安値
1,980万円
グランスイート草津の売却査定履歴です。直近価格は2,827万円、平均価格は2,598万円、最高値は3,280万円です。
2,350万円
2010年9月
2,050万円
2010年12月
1,980万円
2011年1月
1,980万円
2011年4月
3,280万円
2013年8月
2,980万円
2013年10月
2,800万円
2015年2月
2,749万円
2015年2月
2,200万円
2016年2月
2,167万円
2016年2月
2,480万円
2016年6月
2,269万円
2016年6月
2,480万円
2016年10月
2,341万円
2016年10月
2,780万円
2020年3月
2,741万円
2020年3月
2,750万円
2020年4月
2,726万円
2020年4月
2,680万円
2020年6月
2,688万円
2020年6月
3,080万円
2023年4月
3,128万円
2023年4月
2,850万円
2025年10月
2,827万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 子育て環境が整っており、小学校も近く通学路も安全です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ最高でした。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納も豊富で、家族の荷物もすっきり片付きます。キッチンやバスルームの設備も満足。
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 来客用の駐車場が少ないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせています。駅からの距離だけが少し気になりますが、それ以外は満足度が高いマンションです。子育て世代には特におすすめできる環境だと思います。
良い点: JR草津駅まで徒歩12分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設も多く、通勤や買い物に便利そう。
気になる点: 徒歩12分は、毎日のこととなるとやはり少し負担に感じます。特に荷物が多い時や悪天候時は大変そうです。
良い点: グランスイートブランドということで、外観は落ち着いた雰囲気で品があります。共用部分も清潔に保たれており、好印象でした。
気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、最新の設備ではない部分もあるかもしれません。内見で確認が必要です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた住環境です。公園や緑も多く、子育てにも良さそうな印象。
気になる点: 最寄り駅までの間に、もう少しお店や飲食店があると、さらに便利だと感じました。
駅からの距離と築年数が少し気になりますが、周辺環境やマンション自体の雰囲気は良いと思います。価格帯によっては検討の価値あり。駅からの距離をどう捉えるかが、この物件の評価の分かれ目になりそうです。
グランスイート草津は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/草津駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/草津駅 徒歩12分
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/草津駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランスイート草津の売却相場は、JR東海道本線/草津駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランスイート草津は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。