立地・交通
グランドメゾン四條畷ゲートハウスは大阪府四條畷市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／忍ケ丘駅 徒歩11分 JR片町線／四条畷駅 徒歩18分。忍ケ丘駅徒歩11分、四条畷駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
四條畷市の物件一覧に戻る🚨 グランドメゾン四條畷ゲートハウス
1,890万2,090万2,130万2,090万2,850万2,480万2,130万2,080万1,980万2,480万2,380万2,280万2,480万2,280万1,990万1,980万2,145万2,280万2,412万2,180万2,264万2,280万2,408万2,250万2,256万2,380万2,473万2,380万2,484万2,280万2,385万2,180万2,399万2,380万2,335万2,180万2,302万2,380万2,468万2,598万2,251万2,300万2,085万2,598万2,432万2,180万2,362万2,580万2,794万2,480万2,829万2,090万2,344万2,298万2,701万2,280万2,484万2,390万2,650万2,430万2,659万2,380万2,599万2,680万2,948万2,280万2,300万2,450万2,595万2,640万2,617万3,180万3,026万2,980万3,065万2,490万2,698万2,480万2,576万2,750万2,825万2,490万2,840万2,680万2,547万2,280万2,284万2,400万2,760万2,888万2,670万1,980万2,209万2,380万2,510万2,290万2,743万2,480万2,529万2,390万2,218万2,780万2,645万2,380万2,436万2,780万2,729万2,480万2,594万1,980万2,214万2,180万2,244万2,900万2,698万1,980万2,056万
マンション
グランドメゾン四條畷ゲートハウス
大阪府四條畷市西中野2丁目1-47JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩11分 JR片町線／四条畷駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 グランドメゾン四條畷ゲートハウス
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四條畷市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.12〜68m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 岡部小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 岡部小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61.12〜68m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 岡部小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 四條畷市
3日前定年前の住み替え検討
61.12〜68m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 四條畷市
4日前子育て世帯
70〜82m2 / 岡部小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 四條畷市
7日前子育て世帯
70〜82m2 / 岡部小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 四條畷市
1週間前定年前の住み替え検討
61.12〜68m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 四條畷市
1週間前子育て世帯
70〜82m2 / 岡部小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府四條畷市西中野2丁目1-47
交通
JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩11分 JR片町線／四条畷駅 徒歩18分
築年月
2008年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
176戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
61.12m² ～ 87.28m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
6664.37m²
駐車場数
178
建ぺい率
44.32%・60%
容積率
199.89%・200%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
岡部小学校
中学校区域
四條畷西中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
16558.68m²
建築面積
2953.05m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府四條畷市西中野2丁目1-47
バルコニー面積
11.59m² ～ 43.24m²
グランドメゾン四條畷ゲートハウスの物件固有情報
建物スペック
グランドメゾン四條畷ゲートハウスは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数176戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.12から87.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は岡部小学校、四條畷西中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランドメゾン四條畷ゲートハウスの査定では、四條畷市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランドメゾン四條畷ゲートハウスの過去の取引実績
直近価格
2,056万円
平均価格
2,437万円
最高値
3,180万円
最安値
1,890万円
上昇傾向（前回比 +76万円）
グランドメゾン四條畷ゲートハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,056万円、平均価格は2,437万円、最高値は3,180万円です。
1,890万円
2010年3月
2,090万円
2010年11月
2,130万円
2010年11月
2,090万円
2011年3月
2,850万円
2011年12月
2,480万円
2013年4月
2,130万円
2013年6月
2,080万円
2013年7月
1,980万円
2013年8月
2,480万円
2013年10月
2,380万円
2013年10月
2,280万円
2013年12月
2,480万円
2014年5月
2,280万円
2014年10月
1,990万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
2,145万円
2014年12月
2,280万円
2015年5月
2,412万円
2015年5月
2,180万円
2015年8月
2,264万円
2015年8月
2,280万円
2015年9月
2,408万円
2015年9月
2,250万円
2016年4月
2,256万円
2016年4月
2,380万円
2016年5月
2,473万円
2016年5月
2,380万円
2016年11月
2,484万円
2016年11月
2,280万円
2017年1月
2,385万円
2017年1月
2,180万円
2017年2月
2,399万円
2017年2月
2,380万円
2017年6月
2,335万円
2017年6月
2,180万円
2017年11月
2,302万円
2017年11月
2,380万円
2017年12月
2,468万円
2017年12月
2,598万円
2018年2月
2,251万円
2018年2月
2,300万円
2018年7月
2,085万円
2018年7月
2,598万円
2018年8月
2,432万円
2018年8月
2,180万円
2018年9月
2,362万円
2018年9月
2,580万円
2018年9月
2,794万円
2018年9月
2,480万円
2018年9月
2,829万円
2018年9月
2,090万円
2018年12月
2,344万円
2018年12月
2,298万円
2019年1月
2,701万円
2019年1月
2,280万円
2019年4月
2,484万円
2019年4月
2,390万円
2019年10月
2,650万円
2019年10月
2,430万円
2020年1月
2,659万円
2020年1月
2,380万円
2020年2月
2,599万円
2020年2月
2,680万円
2020年9月
2,948万円
2020年9月
2,280万円
2020年10月
2,300万円
2020年10月
2,450万円
2020年12月
2,595万円
2020年12月
2,640万円
2021年3月
2,617万円
2021年3月
3,180万円
2021年5月
3,026万円
2021年5月
2,980万円
2021年6月
3,065万円
2021年6月
2,490万円
2021年9月
2,698万円
2021年9月
2,480万円
2022年6月
2,576万円
2022年6月
2,750万円
2022年7月
2,825万円
2022年7月
2,490万円
2022年9月
2,840万円
2022年9月
2,680万円
2023年1月
2,547万円
2023年1月
2,280万円
2023年3月
2,284万円
2023年3月
2,400万円
2023年4月
2,760万円
2023年4月
2,888万円
2023年7月
2,670万円
2023年7月
1,980万円
2023年9月
2,209万円
2023年9月
2,380万円
2023年10月
2,510万円
2023年10月
2,290万円
2023年10月
2,743万円
2023年10月
2,480万円
2024年2月
2,529万円
2024年2月
2,390万円
2024年5月
2,218万円
2024年5月
2,780万円
2024年7月
2,645万円
2024年7月
2,380万円
2024年7月
2,436万円
2024年7月
2,780万円
2025年1月
2,729万円
2025年1月
2,480万円
2025年8月
2,594万円
2025年8月
1,980万円
2025年8月
2,214万円
2025年8月
2,180万円
2025年9月
2,244万円
2025年9月
2,900万円
2026年1月
2,698万円
2026年1月
1,980万円
2026年1月
2,056万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府四條畷市西中野2丁目1-47
口コミ・レビュー
四条畷ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに公園が多く、子供が遊ぶのに適しています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部分も清掃が行き届いており、清潔感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面も問題ないと思います。
気になる点: null
全体的に満足しています。特に子育て環境としては良いと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かで住みやすい環境は魅力的です。共用部分も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。
忍ケ丘駅利用者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 忍ケ丘駅まで徒歩11分と、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや飲食店がいくつかあり、帰宅時に立ち寄れて便利です。JRなので、大阪市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 朝夕のラッシュ時は電車が混雑します。特急や快速は止まらないのが少し残念です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 広めのリビングで、日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。キッチンの設備も使いやすく、料理がしやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街で、夜は静かです。近くにコンビニエンスストアがあり、ちょっとした買い物に便利です。岡部小学校も近く、子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。
駅からの距離と、築年数なりの設備はありますが、総じて住みやすいマンションだと思います。静かな環境と、日当たりの良さは大きなメリットです。日勤管理で安心感もありますし、ファミリー層には特におすすめできる物件です。
グランドメゾン四條畷ゲートハウスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランドメゾン四條畷ゲートハウスは四條畷市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩11分 JR片町線／四条畷駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩11分 JR片町線／四条畷駅 徒歩18分
立地の魅力
四條畷市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
四條畷市エリアの市場動向・資産価値
グランドメゾン四條畷ゲートハウスの立地価値・将来性
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩11分 JR片町線／四条畷駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グランドメゾン四條畷ゲートハウスに関するよくある質問
グランドメゾン四條畷ゲートハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、四條畷市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グランドメゾン四條畷ゲートハウスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランドメゾン四條畷ゲートハウスの売却相場はいくらですか？
グランドメゾン四條畷ゲートハウスの売却相場は、JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩11分 JR片町線／四条畷駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン四條畷ゲートハウスは築18年ですが売れますか？
グランドメゾン四條畷ゲートハウスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
四條畷市エリアのマンション市場の動向は？
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。