立地・交通
アスヴェルスクエア東大阪は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分 近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩17分。荒本駅徒歩2分、長田駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 アスヴェルスクエア東大阪
2,080万2,260万2,180万1,830万1,830万2,119万2,050万2,162万2,050万2,777万2,180万2,311万1,780万2,062万1,850万1,959万1,990万2,253万1,920万2,120万2,180万2,112万1,780万2,094万1,990万2,277万1,920万2,140万2,180万2,173万2,180万2,157万1,980万2,221万2,080万2,204万2,600万2,974万2,180万2,279万1,980万2,277万2,380万2,985万1,980万2,251万2,480万2,705万1,880万2,233万1,980万2,195万1,980万2,205万2,598万2,992万2,380万2,395万
マンション
アスヴェルスクエア東大阪
大阪府東大阪市横枕西7-1近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分 近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩17分
緊急対策
🚨 アスヴェルスクエア東大阪
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 東大阪市
3日前新婚夫婦
60〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 東大阪市
4日前新婚夫婦
60〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 東大阪市
5日前新婚夫婦
60〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 東大阪市
6日前新婚夫婦
60〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 東大阪市
7日前新婚夫婦
60〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市横枕西7-1
交通
近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分 近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩17分
築年月
2007年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
57.15m² ～ 79.45m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
542.36m²
駐車場数
17
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
日本ヴェルテック
施工会社
日本コムシス
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
東大阪市立弥栄小学校
中学校区域
東大阪市立盾津中学校
延床面積
2763.93m²
建築面積
321.31m²
設計会社
H&K建築事務所沖始都市環境科学研究
所在地(住所)
大阪府東大阪市横枕西7-1
バルコニー面積
13.20m² ～ 23.36m²
アスヴェルスクエア東大阪の物件固有情報
建物スペック
アスヴェルスクエア東大阪は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ヴェルテック、施工会社は日本コムシスです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDKの住戸構成で、専有面積は約57.15から79.45平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立弥栄小学校、東大阪市立盾津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アスヴェルスクエア東大阪の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アスヴェルスクエア東大阪の過去の取引実績
直近価格
2,395万円
平均価格
2,196万円
最高値
2,992万円
最安値
1,780万円
上昇傾向（前回比 +15万円）
アスヴェルスクエア東大阪の売却査定履歴です。直近価格は2,395万円、平均価格は2,196万円、最高値は2,992万円です。
2,080万円
2010年3月
2,260万円
2013年1月
2,180万円
2013年12月
1,830万円
2014年10月
1,830万円
2014年12月
2,119万円
2014年12月
2,050万円
2015年8月
2,162万円
2015年8月
2,050万円
2015年9月
2,777万円
2015年9月
2,180万円
2015年10月
2,311万円
2015年10月
1,780万円
2015年11月
2,062万円
2015年11月
1,850万円
2015年11月
1,959万円
2015年11月
1,990万円
2016年3月
2,253万円
2016年3月
1,920万円
2016年3月
2,120万円
2016年3月
2,180万円
2016年5月
2,112万円
2016年5月
1,780万円
2016年7月
2,094万円
2016年7月
1,990万円
2016年9月
2,277万円
2016年9月
1,920万円
2016年9月
2,140万円
2016年9月
2,180万円
2016年10月
2,173万円
2016年10月
2,180万円
2016年11月
2,157万円
2016年11月
1,980万円
2016年12月
2,221万円
2016年12月
2,080万円
2016年12月
2,204万円
2016年12月
2,600万円
2017年2月
2,974万円
2017年2月
2,180万円
2017年5月
2,279万円
2017年5月
1,980万円
2017年5月
2,277万円
2017年5月
2,380万円
2017年6月
2,985万円
2017年6月
1,980万円
2017年6月
2,251万円
2017年6月
2,480万円
2017年8月
2,705万円
2017年8月
1,880万円
2017年9月
2,233万円
2017年9月
1,980万円
2017年11月
2,195万円
2017年11月
1,980万円
2018年5月
2,205万円
2018年5月
2,598万円
2019年11月
2,992万円
2019年11月
2,380万円
2021年10月
2,395万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市横枕西7-1
口コミ・レビュー
荒本駅近のファミリーさん居住者 / 2024年5月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄けいはんな線荒本駅まで徒歩2分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近隣に公園があり、子供が遊ぶのに適しています。弥栄小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 飲食店や大型商業施設は少なめなので、特別な買い物や外食は少し移動が必要。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人以外は入りにくいようになっています。
気になる点: エントランスのオートロックがもう少し最新のシステムだと安心感が増す。
駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。子育て世代にもおすすめできる立地だと思います。共用部や設備は年数相応な部分もありますが、全体的に満足しています。
東大阪在住30代さん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはゆったりとしています。収納スペースも十分で、家族の荷物も片付きやすいです。キッチンやお風呂の設備は、リフォームすればさらに快適になりそうです。
気になる点: 築年数なりの設備なので、最新の省エネ設備などはありません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日常的な清掃は行き届いているように見えます。近隣トラブルなども特に耳にしません。セキュリティ面では、オートロックとモニタ付きインターホンがあります。
気になる点: 管理組合の活動や方針については、あまり情報が得られず、やや不明瞭な部分も。
交通★★★★☆
良い点: 近鉄けいはんな線荒本駅まで徒歩2分は本当に便利。自転車があれば、周辺の商業施設にもアクセスしやすいです。長田駅も徒歩圏内なのは、選択肢が増えて良いですね。
気になる点: 電車の遅延があると、代替ルートが限られる場合がある。
駅からの近さは最大の魅力です。子育て環境としても悪くないと思います。お部屋の広さや間取りは満足していますが、築年数による設備の古さは否めません。管理体制がもう少し明確だと、より安心できるマンションだと感じます。
アスヴェルスクエア東大阪の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アスヴェルスクエア東大阪は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分 近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分 近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩17分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
アスヴェルスクエア東大阪の立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分 近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アスヴェルスクエア東大阪に関するよくある質問
アスヴェルスクエア東大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アスヴェルスクエア東大阪の売却相場はいくらですか？
アスヴェルスクエア東大阪の売却相場は、近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分 近鉄けいはんな線／長田駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスヴェルスクエア東大阪は築19年ですが売れますか？
アスヴェルスクエア東大阪は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。