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マンション

プレミアムランズ堺東

大阪府堺市堺区南庄町1丁目1-39南海高野線／堺東駅 徒歩9分 南海高野線／浅香山駅 徒歩16分
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堺市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 堺市
2日前

単身

68.52〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 堺市
4日前

単身

68.52〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 堺市
6日前

単身

68.52〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 堺市
1週間前

単身

68.52〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 堺市
1週間前

単身

68.52〜74m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区南庄町1丁目1-39
交通
南海高野線／堺東駅 徒歩9分 南海高野線／浅香山駅 徒歩16分
築年月
2008年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
88戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.52m² ～ 88.32m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
3620.15m²
駐車場数
88
建ぺい率
26.24%
容積率
201.96%
分譲会社
中央コーポレーションタミー・コーポレーション
施工会社
南海辰村建設
管理会社
双日ライフワン
小学校区域
錦小学校
中学校区域
殿馬場中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「高島屋堺店」約730m
延床面積
8902.15m²
建築面積
949.99m²
設計会社
双建社ビーキャスト
所在地(住所)
大阪府堺市堺区南庄町1丁目1-39
バルコニー面積
10.33m² ～ 33.91m²

プレミアムランズ堺東の物件固有情報

立地・交通

プレミアムランズ堺東は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／堺東駅 徒歩9分 南海高野線／浅香山駅 徒歩16分。堺東駅徒歩9分、浅香山駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プレミアムランズ堺東は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は中央コーポレーションタミー・コーポレーション、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.52から88.32平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は錦小学校、殿馬場中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プレミアムランズ堺東の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

プレミアムランズ堺東の過去の取引実績

直近価格

3,322万円

平均価格

2,704万円

最高値

3,750万円

最安値

2,080万円

上昇傾向（前回比 +252万円）

プレミアムランズ堺東の売却査定履歴です。直近価格は3,322万円、平均価格は2,704万円、最高値は3,750万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区南庄町1丁目1-39

口コミ・レビュー

堺東在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海高野線堺東駅まで徒歩9分と、電車でのアクセスが非常に便利です。なんばや天王寺への移動がスムーズで助かります。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 錦小学校区で、子育て環境としても安心感があります。公園も近く、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。日勤管理で安心感があります。

気になる点: null

堺東駅にも近く、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。錦小学校区という点も子育て世代には魅力的です。日勤管理なので、日常的な安心感もあります。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKで広さは十分あり、家族で住むには快適でした。各部屋の収納も多く、荷物が多い我が家には助かりました。キッチンやお風呂の設備も標準的で使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありませんでした。もう少し最新の設備があれば、より快適だったと思います。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面で不安を感じることはありませんでした。ゴミ出しもルールを守れば問題ありません。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利でした。錦小学校も近く、子供の通学も安心でした。ただ、もう少し緑豊かな公園などが近くにあると嬉しかったです。

気になる点: 堺東駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は少し落ち着きすぎている印象もありました。

利便性の良い立地と、子育てしやすい環境が魅力のマンションでした。部屋も広く、日勤管理で安心感がありました。ただ、設備面では少し古さを感じるところもありました。ファミリー層にはおすすめです。

プレミアムランズ堺東の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プレミアムランズ堺東は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／堺東駅 徒歩9分 南海高野線／浅香山駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海高野線／堺東駅 徒歩9分 南海高野線／浅香山駅 徒歩16分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

プレミアムランズ堺東の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／堺東駅 徒歩9分 南海高野線／浅香山駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレミアムランズ堺東に関するよくある質問

プレミアムランズ堺東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

プレミアムランズ堺東の売却相場はいくらですか？

プレミアムランズ堺東の売却相場は、南海高野線／堺東駅 徒歩9分 南海高野線／浅香山駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミアムランズ堺東は築18年ですが売れますか？

プレミアムランズ堺東は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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