マンション

プレミアムランズ堺東

大阪府堺市堺区南庄町1丁目1-39南海高野線／堺東駅徒歩9分南海高野線／浅香山駅徒歩16分

プレミアムランズ堺東の売却査定相談

管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

0120-43-8639

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直近の売出価格帯: 2,763〜3,750万円（履歴26件）

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市堺区南庄町1丁目1-39

交通

南海高野線／堺東駅徒歩9分南海高野線／浅香山駅徒歩16分

築年月

2008年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

88戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

68.52m² ～ 88.32m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

3620.15m²

駐車場数

建ぺい率

26.24%

容積率

201.96%

分譲会社

中央コーポレーションタミー・コーポレーション

施工会社

南海辰村建設

管理会社

双日ライフワン

小学校区域

錦小学校

中学校区域

殿馬場中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●スーパー「高島屋堺店」約730m

延床面積

8902.15m²

建築面積

949.99m²

設計会社

双建社ビーキャスト

所在地(住所)

大阪府堺市堺区南庄町1丁目1-39

バルコニー面積

10.33m² ～ 33.91m²

プレミアムランズ堺東の物件固有情報

立地・交通

プレミアムランズ堺東は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／堺東駅徒歩9分南海高野線／浅香山駅徒歩16分。堺東駅徒歩9分、浅香山駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プレミアムランズ堺東は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は中央コーポレーションタミー・コーポレーション、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.52から88.32平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は錦小学校、殿馬場中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プレミアムランズ堺東の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

プレミアムランズ堺東の売却相場データ

直近1年の中央値は前年比 +2.5%

直近3年の売出中央値

3,177万円

価格帯

2,763〜3,750万円

売出履歴

132件

2011-07〜2026-03

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

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売却査定履歴

プレミアムランズ堺東の過去の取引実績

直近価格

3,322万円

平均価格

2,704万円

最高値

3,750万円

最安値

2,080万円

上昇傾向（前回比 +252万円）

2,680万円

2011年7月

2,680万

2,480万円

2012年2月

2,480万

2,780万円

2012年3月

2,780万

2,580万円

2012年9月

2,580万

2,680万円

2012年9月

2,680万

2,600万円

2012年12月

2,600万

2,498万円

2013年1月

2,498万

2,170万円

2013年2月

2,170万

2,580万円

2013年2月

2,580万

2,180万円

2013年8月

2,180万

2,680万円

2013年9月

2,680万

2,740万円

2013年9月

2,740万

2,580万円

2013年9月

2,580万

2,850万円

2014年1月

2,850万

2,480万円

2014年2月

2,480万

2,490万円

2014年2月

2,490万

2,580万円

2014年2月

2,580万

2,180万円

2014年2月

2,180万

2,080万円

2014年3月

2,080万

2,450万円

2014年5月

2,450万

2,480万円

2014年5月

2,480万

2,650万円

2014年8月

2,650万

2,380万円

2014年8月

2,380万

2,590万円

2014年10月

2,590万

2,450万円

2014年12月

2,450万

2,362万円

2014年12月

2,362万

2,590万円

2014年12月

2,590万

2,451万円

2014年12月

2,451万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,271万円

2014年12月

2,271万

2,250万円

2015年1月

2,250万

2,140万円

2015年1月

2,140万

2,380万円

2015年3月

2,380万

2,493万円

2015年3月

2,493万

2,598万円

2015年6月

2,598万

2,517万円

2015年6月

2,517万

2,680万円

2015年7月

2,680万

2,613万円

2015年7月

2,613万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,600万円

2015年11月

2,600万

2,598万円

2015年12月

2,598万

2,502万円

2015年12月

2,502万

2,698万円

2016年1月

2,698万

2,634万円

2016年1月

2,634万

2,480万円

2016年2月

2,480万

2,507万円

2016年2月

2,507万

2,698万円

2016年6月

2,698万

2,617万円

2016年6月

2,617万

2,598万円

2016年6月

2,598万

2,523万円

2016年6月

2,523万

2,400万円

2016年7月

2,400万

2,565万円

2016年7月

2,565万

2,689万円

2016年9月

2,689万

2,617万円

2016年9月

2,617万

2,698万円

2016年10月

2,698万

2,521万円

2016年10月

2,521万

2,780万円

2016年10月

2,780万

2,628万円

2016年10月

2,628万

2,698万円

2016年12月

2,698万

2,657万円

2016年12月

2,657万

2,598万円

2017年1月

2,598万

2,389万円

2017年1月

2,389万

2,680万円

2017年1月

2,680万

2,715万円

2017年1月

2,715万

2,690万円

2017年8月

2,690万

2,628万円

2017年8月

2,628万

2,780万円

2017年12月

2,780万

2,653万円

2017年12月

2,653万

2,690万円

2018年2月

2,690万

2,656万円

2018年2月

2,656万

2,590万円

2018年4月

2,590万

2,665万円

2018年4月

2,665万

2,480万円

2018年9月

2,480万

2,680万円

2018年9月

2,680万

2,480万円

2019年3月

2,480万

2,637万円

2019年3月

2,637万

2,490万円

2019年7月

2,490万

2,458万円

2019年7月

2,458万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,538万円

2019年9月

2,538万

2,380万円

2019年12月

2,380万

2,392万円

2019年12月

2,392万

2,598万円

2019年12月

2,598万

2,615万円

2019年12月

2,615万

2,430万円

2020年3月

2,430万

2,383万円

2020年3月

2,383万

2,590万円

2020年3月

2,590万

2,623万円

2020年3月

2,623万

2,730万円

2020年10月

2,730万

2,439万円

2020年10月

2,439万

2,880万円

2021年3月

2,880万

2,603万円

2021年3月

2,603万

2,730万円

2021年4月

2,730万

2,481万円

2021年4月

2,481万

2,780万円

2021年6月

2,780万

2,514万円

2021年6月

2,514万

2,680万円

2022年3月

2,680万

2,517万円

2022年3月

2,517万

2,999万円

2022年8月

2,999万

2,872万円

2022年8月

2,872万

2,999万円

2022年10月

2,999万

2,876万円

2022年10月

2,876万

2,780万円

2023年2月

2,780万

2,558万円

2023年2月

2,558万

3,380万円

2023年3月

3,380万

3,027万円

2023年3月

3,027万

3,120万円

2023年7月

3,120万

3,100万円

2023年7月

3,100万

3,380万円

2023年12月

3,380万

3,188万円

2023年12月

3,188万

3,120万円

2024年1月

3,120万

3,223万円

2024年1月

3,223万

3,180万円

2024年2月

3,180万

3,376万円

2024年2月

3,376万

2,780万円

2024年5月

2,780万

2,763万円

2024年5月

2,763万

3,070万円

2024年10月

3,070万

3,174万円

2024年10月

3,174万

3,280万円

2024年12月

3,280万

2,950万円

2024年12月

2,950万

3,750万円

2024年12月

3,750万

3,503万円

2024年12月

3,503万

3,070万円

2025年1月

3,070万

3,185万円

2025年1月

3,185万

3,698万円

2025年5月

3,698万

3,041万円

2025年5月

3,041万

3,498万円

2025年9月

3,498万

3,080万円

2025年9月

3,080万

3,070万円

2026年2月

3,070万

3,353万円

2026年2月

3,353万

3,070万円

2026年3月

3,070万

3,322万円

2026年3月

3,322万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区南庄町1丁目1-39

プレミアムランズ堺東の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プレミアムランズ堺東は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／堺東駅徒歩9分南海高野線／浅香山駅徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海高野線／堺東駅徒歩9分南海高野線／浅香山駅徒歩16分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

プレミアムランズ堺東の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／堺東駅徒歩9分南海高野線／浅香山駅徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレミアムランズ堺東に関するよくある質問

プレミアムランズ堺東の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。堺市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。

売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

プレミアムランズ堺東の売却をご検討中の方へ

実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

無料査定を依頼する 0120-43-8639

よくある質問

プレミアムランズ堺東の売却相場はいくらですか？

プレミアムランズ堺東の売却相場は、南海高野線／堺東駅徒歩9分南海高野線／浅香山駅徒歩16分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミアムランズ堺東は築18年ですが売れますか？

プレミアムランズ堺東は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

プレミアムランズ堺東

プレミアムランズ堺東の売却査定相談

物件概要

基本情報

詳細情報

プレミアムランズ堺東の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

プレミアムランズ堺東の売却相場データ

売却査定履歴

プレミアムランズ堺東の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

堺市エリアの市場動向・資産価値

プレミアムランズ堺東の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

プレミアムランズ堺東に関するよくある質問

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