マンション

北花田ガーデンファミリア

大阪府堺市北区新堀町1丁目32-2大阪メトロ御堂筋線／北花田駅徒歩9分

北花田ガーデンファミリアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	60m²以上	大規模マンション希望, すぐ住める状態, オートロック
4日前	新婚夫婦	3LDK	80m²台	駅徒歩9分以内, ペット可必須
5日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	65m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	100m²前後	堺市立五箇荘小学校区希望, 眺望重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	80m²前後	築20年前後まで検討, 南向き希望, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

4LDK60m²以上

大規模マンション希望, すぐ住める状態, オートロック

新婚夫婦

4日前

3LDK80m²台

駅徒歩9分以内, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

5日前

3LDK65m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

4LDK100m²前後

堺市立五箇荘小学校区希望, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

3LDK80m²前後

築20年前後まで検討, 南向き希望, リフォーム済み希望

上記以外にも北花田ガーデンファミリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市北区新堀町1丁目32-2

交通

大阪メトロ御堂筋線／北花田駅徒歩9分

築年月

2007年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

208戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

63.85m² ～ 97.90m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

8151.13m²

駐車場数

208

建ぺい率

60%・70%

容積率

200%

分譲会社

藤和不動産総合地所

施工会社

南海辰村建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

堺市立五箇荘小学校

中学校区域

堺市立五箇荘中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

21086.96m²

建築面積

4209.62m²

設計会社

松尾建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府堺市北区新堀町1丁目32-2

バルコニー面積

3.18m² ～ 42.37m²

売却査定履歴

北花田ガーデンファミリアの過去の取引実績

直近価格

3,455万円

平均価格

3,034万円

最高値

4,380万円

最安値

1,950万円

上昇傾向（前回比 +175万円）

2,280万円

2010年4月

2,280万

2,780万円

2010年8月

2,780万

2,350万円

2010年11月

2,350万

2,890万円

2010年12月

2,890万

2,980万円

2011年2月

2,980万

2,780万円

2011年5月

2,780万

2,350万円

2011年6月

2,350万

2,480万円

2012年6月

2,480万

2,480万円

2012年8月

2,480万

2,580万円

2012年8月

2,580万

1,980万円

2012年9月

1,980万

2,280万円

2012年10月

2,280万

2,380万円

2012年11月

2,380万

2,430万円

2013年1月

2,430万

1,950万円

2013年4月

1,950万

2,590万円

2013年4月

2,590万

2,390万円

2013年5月

2,390万

1,950万円

2013年6月

1,950万

2,280万円

2014年11月

2,280万

3,480万円

2014年12月

3,480万

3,693万円

2014年12月

3,693万

2,380万円

2015年1月

2,380万

2,635万円

2015年1月

2,635万

1,980万円

2015年5月

1,980万

2,208万円

2015年5月

2,208万

3,380万円

2015年5月

3,380万

3,251万円

2015年5月

3,251万

2,390万円

2016年3月

2,390万

2,198万円

2016年3月

2,198万

3,080万円

2016年4月

3,080万

2,741万円

2016年4月

2,741万

2,630万円

2016年7月

2,630万

2,687万円

2016年7月

2,687万

2,380万円

2017年1月

2,380万

2,389万円

2017年1月

2,389万

3,380万円

2017年2月

3,380万

3,040万円

2017年2月

3,040万

3,180万円

2017年8月

3,180万

3,035万円

2017年8月

3,035万

3,298万円

2017年8月

3,298万

3,056万円

2017年8月

3,056万

3,380万円

2017年10月

3,380万

3,104万円

2017年10月

3,104万

2,980万円

2017年10月

2,980万

3,116万円

2017年10月

3,116万

2,880万円

2017年11月

2,880万

3,215万円

2017年11月

3,215万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,451万円

2018年2月

2,451万

2,180万円

2018年2月

2,180万

2,370万円

2018年2月

2,370万

3,780万円

2018年4月

3,780万

3,212万円

2018年4月

3,212万

2,580万円

2018年5月

2,580万

2,409万円

2018年5月

2,409万

3,680万円

2018年5月

3,680万

3,274万円

2018年5月

3,274万

3,580万円

2018年6月

3,580万

3,287万円

2018年6月

3,287万

3,680万円

2018年6月

3,680万

3,455万円

2018年6月

3,455万

3,434万円

2018年6月

3,434万

3,459万円

2018年6月

3,459万

3,480万円

2018年8月

3,480万

3,517万円

2018年8月

3,517万

3,380万円

2018年8月

3,380万

3,601万円

2018年8月

3,601万

3,990万円

2018年9月

3,990万

4,157万円

2018年9月

4,157万

3,380万円

2018年10月

3,380万

3,580万円

2018年10月

3,580万

3,790万円

2018年10月

3,790万

4,119万円

2018年10月

4,119万

3,606万円

2018年10月

3,606万

2,480万円

2018年12月

2,480万

2,436万円

2018年12月

2,436万

2,590万円

2019年2月

2,590万

2,832万円

2019年2月

2,832万

3,850万円

2019年2月

3,850万

3,734万円

2019年2月

3,734万

3,680万円

2019年6月

3,680万

3,851万円

2019年6月

3,851万

2,980万円

2019年10月

2,980万

2,961万円

2019年10月

2,961万

3,380万円

2020年12月

3,380万

3,408万円

2020年12月

3,408万

2,750万円

2022年8月

2,750万

2,610万円

2022年8月

2,610万

3,100万円

2022年12月

3,100万

2,769万円

2022年12月

2,769万

3,100万円

2023年6月

3,100万

2,824万円

2023年6月

2,824万

3,200万円

2023年10月

3,200万

2,980万円

2023年10月

2,980万

4,180万円

2023年10月

4,180万

4,021万円

2023年10月

4,021万

3,400万円

2024年6月

3,400万

3,307万円

2024年6月

3,307万

3,190万円

2024年8月

3,190万

3,237万円

2024年8月

3,237万

4,380万円

2024年12月

4,380万

4,235万円

2024年12月

4,235万

3,080万円

2025年5月

3,080万

2,820万円

2025年5月

2,820万

3,450万円

2025年9月

3,450万

2,930万円

2025年9月

2,930万

3,280万円

2025年10月

3,280万

3,455万円

2025年10月

3,455万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区新堀町1丁目32-2

口コミ・レビュー

北花田ファミリーさん居住者 / 2023年8月

周辺環境★★★★☆

良い点: イオンモールが近く、買い物や外食に便利。公園も多いので子育てしやすい環境です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いています。オートロックで安心感があります。

気になる点: たまにゴミ出しのマナーが悪い住民がいるのが気になります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: リビングが広く、収納も十分。床暖房があるので冬は快適に過ごせます。

気になる点: 浴室乾燥機がもう少し強力だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、共用部や設備は比較的きれいに保たれています。駅まで徒歩9分は少し遠く感じますが、イオンモールが近いのは最大のメリット。子育て環境としては満足しています。

堺市検討者さん購入検討者 / 2024年1月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御堂筋線一本で梅田やなんばに行けるのは便利。駅周辺に商業施設も増えてきました。

気になる点: 徒歩9分は、夏場や雨の日は少し負担に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れされていて高級感があります。総戸数が多いので、管理費は妥当な範囲かと。

気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なのが少し残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 周辺に夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し不便。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。特に子育て世代には魅力的な立地と環境ではないでしょうか。駅からの距離と、機械式駐車場が許容できれば良い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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