立地・交通
ライオンズ水無瀬ローレルコートは大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線／島本駅 徒歩12分。水無瀬駅徒歩5分、島本駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三島郡島本町の物件一覧に戻る🚨 ライオンズ水無瀬ローレルコート
3,630万2,600万3,350万3,480万2,680万2,980万2,780万2,680万3,580万2,980万2,680万2,480万3,380万2,180万2,980万2,480万2,250万2,780万2,750万3,250万2,630万2,680万2,409万2,530万2,392万2,730万2,580万2,398万2,570万2,390万2,980万2,811万4,380万3,631万2,800万2,878万3,280万3,165万2,380万2,606万2,960万3,099万2,480万2,401万3,590万3,363万3,080万2,737万3,380万3,079万2,860万2,500万2,980万2,749万2,980万2,660万2,980万2,791万2,970万2,766万3,080万2,663万2,830万2,754万2,800万2,695万2,800万2,678万2,980万2,824万2,680万2,680万2,580万2,593万2,800万2,548万2,800万2,527万2,680万2,488万2,800万2,555万4,280万3,809万4,080万3,905万3,180万3,025万3,080万2,796万4,780万4,014万4,080万3,633万3,880万3,666万3,680万3,592万4,680万4,228万3,490万3,672万4,180万3,524万3,880万3,579万3,680万3,623万3,680万3,475万3,280万3,168万4,480万3,603万
マンション
ライオンズ水無瀬ローレルコート
大阪府三島郡島本町江川2丁目15-6阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線／島本駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 ライオンズ水無瀬ローレルコート
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三島郡島本町の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.72〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 新婚夫婦 | 68.72〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 新婚夫婦 | 68.72〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.72〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 三島郡島本町
3日前ペットと暮らしたい夫婦
68.72〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 三島郡島本町
6日前新婚夫婦
68.72〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 三島郡島本町
7日前新婚夫婦
68.72〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 三島郡島本町
1週間前子育て世帯
74〜86m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 三島郡島本町
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
68.72〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府三島郡島本町江川2丁目15-6
交通
阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線／島本駅 徒歩12分
築年月
2008年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
170戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.72m² ～ 120.00m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南東
敷地面積
7138.16m²
駐車場数
171
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京近鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
小学校区域
島本町立第四小学校
中学校区域
島本町立第一中学校
ブランド
ローレル
備考
●バリアフリー ●スーパー「グルメシティ水無瀬店」約180m ●病院「水無瀬病院」約560m ●「コープ島本」約720m ●「島本水無瀬郵便局」約420m ●「水無瀬交番」約300m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
18369.39m²
建築面積
3489.88m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町江川2丁目15-6
バルコニー面積
10.27m² ～ 29.06m²
ライオンズ水無瀬ローレルコートの物件固有情報
建物スペック
ライオンズ水無瀬ローレルコートは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数170戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京近鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.72から120平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は島本町立第四小学校、島本町立第一中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズ水無瀬ローレルコートの査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズ水無瀬ローレルコートの過去の取引実績
直近価格
3,603万円
平均価格
3,089万円
最高値
4,780万円
最安値
2,180万円
下落傾向（前回比 877万円）
ライオンズ水無瀬ローレルコートの売却査定履歴です。直近価格は3,603万円、平均価格は3,089万円、最高値は4,780万円です。
3,630万円
2009年4月
2,600万円
2009年9月
3,350万円
2010年6月
3,480万円
2010年6月
2,680万円
2010年7月
2,980万円
2010年8月
2,780万円
2010年9月
2,680万円
2010年9月
3,580万円
2012年2月
2,980万円
2012年3月
2,680万円
2012年3月
2,480万円
2012年12月
3,380万円
2013年3月
2,180万円
2013年9月
2,980万円
2014年4月
2,480万円
2014年5月
2,250万円
2014年6月
2,780万円
2014年9月
2,750万円
2014年10月
3,250万円
2014年10月
2,630万円
2014年11月
2,680万円
2014年12月
2,409万円
2014年12月
2,530万円
2014年12月
2,392万円
2014年12月
2,730万円
2014年12月
2,580万円
2015年5月
2,398万円
2015年5月
2,570万円
2015年6月
2,390万円
2015年6月
2,980万円
2016年1月
2,811万円
2016年1月
4,380万円
2016年4月
3,631万円
2016年4月
2,800万円
2016年4月
2,878万円
2016年4月
3,280万円
2016年7月
3,165万円
2016年7月
2,380万円
2016年8月
2,606万円
2016年8月
2,960万円
2016年9月
3,099万円
2016年9月
2,480万円
2016年12月
2,401万円
2016年12月
3,590万円
2016年12月
3,363万円
2016年12月
3,080万円
2017年7月
2,737万円
2017年7月
3,380万円
2017年8月
3,079万円
2017年8月
2,860万円
2018年2月
2,500万円
2018年2月
2,980万円
2018年5月
2,749万円
2018年5月
2,980万円
2018年10月
2,660万円
2018年10月
2,980万円
2018年12月
2,791万円
2018年12月
2,970万円
2019年1月
2,766万円
2019年1月
3,080万円
2019年1月
2,663万円
2019年1月
2,830万円
2019年2月
2,754万円
2019年2月
2,800万円
2019年7月
2,695万円
2019年7月
2,800万円
2019年8月
2,678万円
2019年8月
2,980万円
2019年8月
2,824万円
2019年8月
2,680万円
2019年11月
2,680万円
2019年11月
2,580万円
2020年1月
2,593万円
2020年1月
2,800万円
2020年1月
2,548万円
2020年1月
2,800万円
2020年2月
2,527万円
2020年2月
2,680万円
2020年4月
2,488万円
2020年4月
2,800万円
2020年7月
2,555万円
2020年7月
4,280万円
2020年10月
3,809万円
2020年10月
4,080万円
2021年2月
3,905万円
2021年2月
3,180万円
2021年6月
3,025万円
2021年6月
3,080万円
2021年11月
2,796万円
2021年11月
4,780万円
2023年1月
4,014万円
2023年1月
4,080万円
2023年2月
3,633万円
2023年2月
3,880万円
2023年4月
3,666万円
2023年4月
3,680万円
2023年5月
3,592万円
2023年5月
4,680万円
2023年10月
4,228万円
2023年10月
3,490万円
2023年11月
3,672万円
2023年11月
4,180万円
2024年2月
3,524万円
2024年2月
3,880万円
2024年5月
3,579万円
2024年5月
3,680万円
2024年5月
3,623万円
2024年5月
3,680万円
2024年12月
3,475万円
2024年12月
3,280万円
2025年11月
3,168万円
2025年11月
4,480万円
2025年11月
3,603万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府三島郡島本町江川2丁目15-6
口コミ・レビュー
水無瀬ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急水無瀬駅まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利。JR島本駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時なども助かります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 島本町立第四小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 駅周辺以外は車がないと少し不便に感じる時があります。商業施設は駅周辺に集中しています。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いており、共用部はきれいに保たれています。築年数の割に古さを感じさせないデザインです。
全体的に満足しています。特に駅からの近さと、子育てしやすい環境が気に入っています。共用部も綺麗に管理されており、日勤管理なので安心感もあります。ただ、もう少し周辺に商業施設が充実していると、さらに便利になるかと思います。
島本町購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。設備も標準的なものは揃っている印象でした。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備というわけではなく、少し年季を感じさせる部分もありました。リフォームの有無は確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなども設置されているようです。
気になる点: 管理費や修繕積立金が、将来的にどの程度上がるか、事前に確認しておきたいところです。
立地・交通★★★★☆
良い点: 阪急、JRの2路線が利用でき、大阪市内へのアクセスは良好です。駅からの距離も比較的近く、毎日の通勤には便利だと思います。
気になる点: 島本駅は普通しか止まらないので、急行などを利用したい場合は少し乗り換えが必要になります。
立地や広さ、管理体制など、ファミリー層にとっては魅力的なマンションだと思います。特に2路線利用できる点は大きなメリットです。ただ、築年数も経ってきているため、内装や設備面でリフォームの必要性を検討する必要がありそうです。周辺環境は落ち着いていますが、もう少し活気があると良いかもしれません。
ライオンズ水無瀬ローレルコートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズ水無瀬ローレルコートは三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線／島本駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線／島本駅 徒歩12分
立地の魅力
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
三島郡島本町エリアの市場動向・資産価値
ライオンズ水無瀬ローレルコートの立地価値・将来性
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線／島本駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズ水無瀬ローレルコートに関するよくある質問
ライオンズ水無瀬ローレルコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズ水無瀬ローレルコートの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズ水無瀬ローレルコートの売却相場はいくらですか？
ライオンズ水無瀬ローレルコートの売却相場は、阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線／島本駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズ水無瀬ローレルコートは築18年ですが売れますか？
ライオンズ水無瀬ローレルコートは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は？
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。