立地・交通
ブランズ大和高田は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通はJR和歌山線／高田駅 徒歩7分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩9分。高田駅徒歩7分、大和高田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大和高田市の物件一覧に戻る🚨 ブランズ大和高田
1,790万2,170万2,240万2,500万1,980万2,080万1,980万1,690万1,780万1,880万1,680万1,880万1,880万1,790万1,690万1,880万1,480万1,580万1,880万1,875万1,590万1,570万1,680万1,612万1,850万1,775万1,790万1,796万1,750万1,691万1,690万1,780万1,980万2,058万1,670万1,703万1,600万1,670万1,690万1,747万1,798万1,770万1,800万1,741万1,790万1,802万1,600万1,707万1,798万1,789万1,550万1,670万1,550万1,664万1,500万1,622万1,980万1,755万1,950万1,936万1,880万1,756万1,980万2,213万1,580万1,766万1,550万1,594万1,880万1,651万1,850万1,622万1,800万1,639万2,350万2,127万2,480万2,311万1,880万1,699万1,480万1,638万1,850万1,649万1,900万1,749万1,900万1,743万
マンション
ブランズ大和高田
奈良県大和高田市大中東町2-24JR和歌山線／高田駅 徒歩7分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 ブランズ大和高田
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大和高田市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜85m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜85m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜85m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜85m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜85m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
マンション奈良県 大和高田市
3日前子育て世帯
75〜85m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション奈良県 大和高田市
4日前子育て世帯
75〜85m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション奈良県 大和高田市
5日前子育て世帯
75〜85m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション奈良県 大和高田市
6日前子育て世帯
75〜85m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
マンション奈良県 大和高田市
7日前子育て世帯
75〜85m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
奈良県大和高田市大中東町2-24
交通
JR和歌山線／高田駅 徒歩7分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩9分
築年月
2007年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
53戸
間取り
3LDK ～ 4SK
専有面積
67.85m² ～ 88.03m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1049.14m²
駐車場数
36
建ぺい率
65.43%・80%
容積率
397.26%・400%
分譲会社
東急不動産
施工会社
中和コンストラクション
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大和高田市立高田小学校
中学校区域
大和高田市立高田中学校
ブランド
ブランズ
延床面積
5348.16m²
建築面積
686.41m²
設計会社
創建社D&R設計
所在地(住所)
奈良県大和高田市大中東町2-24
バルコニー面積
8.91m² ～ 21.94m²
ブランズ大和高田の物件固有情報
建物スペック
ブランズ大和高田は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は中和コンストラクションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDKの住戸構成で、専有面積は約67.85から88.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大和高田市立高田小学校、大和高田市立高田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ブランズ大和高田の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ブランズ大和高田の過去の取引実績
直近価格
1,743万円
平均価格
1,803万円
最高値
2,500万円
最安値
1,480万円
下落傾向（前回比 157万円）
ブランズ大和高田の売却査定履歴です。直近価格は1,743万円、平均価格は1,803万円、最高値は2,500万円です。
1,790万円
2009年2月
2,170万円
2009年2月
2,240万円
2009年2月
2,500万円
2010年4月
1,980万円
2011年6月
2,080万円
2011年7月
1,980万円
2011年7月
1,690万円
2011年8月
1,780万円
2011年11月
1,880万円
2011年11月
1,680万円
2012年10月
1,880万円
2012年12月
1,880万円
2013年5月
1,790万円
2013年7月
1,690万円
2013年9月
1,880万円
2013年12月
1,480万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,880万円
2015年1月
1,875万円
2015年1月
1,590万円
2017年4月
1,570万円
2017年4月
1,680万円
2017年6月
1,612万円
2017年6月
1,850万円
2017年8月
1,775万円
2017年8月
1,790万円
2017年10月
1,796万円
2017年10月
1,750万円
2018年1月
1,691万円
2018年1月
1,690万円
2018年2月
1,780万円
2018年2月
1,980万円
2018年5月
2,058万円
2018年5月
1,670万円
2018年5月
1,703万円
2018年5月
1,600万円
2018年8月
1,670万円
2018年8月
1,690万円
2018年8月
1,747万円
2018年8月
1,798万円
2018年9月
1,770万円
2018年9月
1,800万円
2018年12月
1,741万円
2018年12月
1,790万円
2019年1月
1,802万円
2019年1月
1,600万円
2019年2月
1,707万円
2019年2月
1,798万円
2019年3月
1,789万円
2019年3月
1,550万円
2019年7月
1,670万円
2019年7月
1,550万円
2019年8月
1,664万円
2019年8月
1,500万円
2019年10月
1,622万円
2019年10月
1,980万円
2020年4月
1,755万円
2020年4月
1,950万円
2020年6月
1,936万円
2020年6月
1,880万円
2020年7月
1,756万円
2020年7月
1,980万円
2020年12月
2,213万円
2020年12月
1,580万円
2021年2月
1,766万円
2021年2月
1,550万円
2021年5月
1,594万円
2021年5月
1,880万円
2021年5月
1,651万円
2021年5月
1,850万円
2021年7月
1,622万円
2021年7月
1,800万円
2022年2月
1,639万円
2022年2月
2,350万円
2022年7月
2,127万円
2022年7月
2,480万円
2022年10月
2,311万円
2022年10月
1,880万円
2023年5月
1,699万円
2023年5月
1,480万円
2023年11月
1,638万円
2023年11月
1,850万円
2024年1月
1,649万円
2024年1月
1,900万円
2024年10月
1,749万円
2024年10月
1,900万円
2025年4月
1,743万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県大和高田市大中東町2-24
口コミ・レビュー
高田在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと近鉄の2路線が徒歩圏内なのが便利。大阪方面へのアクセスも悪くないし、通勤には困らない。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストア、病院なども近くにあり、生活する上で必要なものは一通り揃っている。子育て世代には助かる。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部にもう少し清潔感が欲しい時がある。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層にもおすすめです。日勤管理なので安心感もあります。ただ、新築のようなピカピカさはありませんが、住み心地は良いです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様で、家族構成に合わせて選びやすいのは良い。日当たりも期待できそう。
気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などは期待できないかもしれない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できる。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が学区内にあるのは子育てファミリーとしてはプラス。駅周辺は生活に必要な施設が揃っている。
気になる点: もう少し緑豊かな公園などがあれば、より子育て環境として魅力的だと感じた。
駅からの距離と生活利便性を考えると、魅力的な物件だと感じました。部屋の広さも選択肢があり、ファミリーでも住みやすそうです。築年数なりの設備ですが、管理体制はしっかりしているようです。周辺環境も悪くはないですが、もう少し周辺の利便性や子育て環境が充実していると、さらに購入意欲が高まります。
ブランズ大和高田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ブランズ大和高田は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR和歌山線／高田駅 徒歩7分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR和歌山線／高田駅 徒歩7分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩9分
立地の魅力
大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大和高田市エリアの市場動向・資産価値
ブランズ大和高田の立地価値・将来性
大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR和歌山線／高田駅 徒歩7分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ブランズ大和高田に関するよくある質問
ブランズ大和高田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和高田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ブランズ大和高田の売却相場はいくらですか？
ブランズ大和高田の売却相場は、JR和歌山線／高田駅 徒歩7分 近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ大和高田は築19年ですが売れますか？
ブランズ大和高田は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大和高田市エリアのマンション市場の動向は？
大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。