マンション

ヒルズシティ枚方公園

大阪府枚方市高塚町22-1京阪本線／枚方公園駅徒歩7分京阪本線／枚方市駅徒歩14分

ヒルズシティ枚方公園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	65m²以上	枚方市内で探している, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	60m²以上	駅徒歩7分以内, オートロック, 眺望重視
6日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	100m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	100m²台	築20年前後まで検討, 南向き希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	135m²前後	枚方小学校区希望, 角部屋希望, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

4LDK65m²以上

枚方市内で探している, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

2LDK60m²以上

駅徒歩7分以内, オートロック, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

6日前

2LDK100m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

4LDK100m²台

築20年前後まで検討, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

2LDK135m²前後

枚方小学校区希望, 角部屋希望, すぐ住める状態

上記以外にもヒルズシティ枚方公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市高塚町22-1

交通

京阪本線／枚方公園駅徒歩7分京阪本線／枚方市駅徒歩14分

築年月

2007年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

258戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

67.02m² ～ 133.44m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

12591.15m²

駐車場数

258

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ユニチカエステート東急不動産

施工会社

ピーエス三菱

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

枚方小学校

中学校区域

枚方中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「おおさかパルコープ」約50m ●「枚方管理公園」約30m ●「セブンイレブン枚方伊加賀南町店」約120m ●「アカカベ枚方公園店」約170m ●「ひらかたパーク」約350m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

27724.41m²

建築面積

5101.51m²

設計会社

テイサ設計

所在地(住所)

大阪府枚方市高塚町22-1

バルコニー面積

4.76m² ～ 38.40m²

売却査定履歴

ヒルズシティ枚方公園の過去の取引実績

直近価格

4,416万円

平均価格

3,627万円

最高値

8,280万円

最安値

1,630万円

下落傾向（前回比 74万円）

3,150万円

2009年5月

3,150万

2,680万円

2009年6月

2,680万

2,890万円

2009年6月

2,890万

1,630万円

2009年8月

1,630万

2,580万円

2009年12月

2,580万

2,580万円

2010年3月

2,580万

2,680万円

2010年3月

2,680万

4,800万円

2010年3月

4,800万

2,380万円

2010年10月

2,380万

3,890万円

2011年3月

3,890万

2,680万円

2011年7月

2,680万

2,580万円

2011年10月

2,580万

2,180万円

2012年3月

2,180万

2,800万円

2012年11月

2,800万

2,650万円

2012年12月

2,650万

2,680万円

2012年12月

2,680万

3,850万円

2012年12月

3,850万

2,550万円

2013年1月

2,550万

2,400万円

2013年2月

2,400万

4,000万円

2013年4月

4,000万

2,580万円

2013年7月

2,580万

2,580万円

2013年9月

2,580万

2,490万円

2013年10月

2,490万

2,480万円

2013年11月

2,480万

3,180万円

2013年12月

3,180万

2,680万円

2014年2月

2,680万

2,490万円

2014年4月

2,490万

2,550万円

2014年9月

2,550万

2,450万円

2014年9月

2,450万

3,200万円

2014年9月

3,200万

2,150万円

2014年9月

2,150万

2,180万円

2014年9月

2,180万

2,680万円

2014年10月

2,680万

3,080万円

2014年10月

3,080万

2,580万円

2015年2月

2,580万

2,454万円

2015年2月

2,454万

2,800万円

2015年2月

2,800万

2,794万円

2015年2月

2,794万

2,920万円

2015年2月

2,920万

2,932万円

2015年2月

2,932万

2,390万円

2015年4月

2,390万

2,564万円

2015年4月

2,564万

2,350万円

2015年5月

2,350万

2,446万円

2015年5月

2,446万

2,980万円

2015年11月

2,980万

2,326万円

2015年11月

2,326万

4,150万円

2016年7月

4,150万

3,448万円

2016年7月

3,448万

2,990万円

2017年2月

2,990万

2,594万円

2017年2月

2,594万

3,180万円

2017年2月

3,180万

2,649万円

2017年2月

2,649万

3,380万円

2017年6月

3,380万

3,114万円

2017年6月

3,114万

3,198万円

2017年6月

3,198万

3,333万円

2017年6月

3,333万

2,980万円

2017年9月

2,980万

2,844万円

2017年9月

2,844万

3,090万円

2017年9月

3,090万

3,123万円

2017年9月

3,123万

2,880万円

2017年12月

2,880万

2,943万円

2017年12月

2,943万

3,400万円

2018年11月

3,400万

3,361万円

2018年11月

3,361万

2,880万円

2018年12月

2,880万

2,864万円

2018年12月

2,864万

3,250万円

2019年5月

3,250万

3,053万円

2019年5月

3,053万

2,980万円

2019年10月

2,980万

3,107万円

2019年10月

3,107万

4,380万円

2020年3月

4,380万

4,202万円

2020年3月

4,202万

3,780万円

2020年6月

3,780万

3,700万円

2020年6月

3,700万

3,280万円

2020年7月

3,280万

3,212万円

2020年7月

3,212万

2,880万円

2020年8月

2,880万

3,015万円

2020年8月

3,015万

3,470万円

2020年8月

3,470万

3,507万円

2020年8月

3,507万

3,030万円

2020年9月

3,030万

2,734万円

2020年9月

2,734万

3,498万円

2020年10月

3,498万

3,218万円

2020年10月

3,218万

3,498万円

2021年2月

3,498万

3,244万円

2021年2月

3,244万

3,398万円

2021年3月

3,398万

3,226万円

2021年3月

3,226万

3,235万円

2021年3月

3,235万

3,180万円

2021年12月

3,180万

2,785万円

2021年12月

2,785万

3,480万円

2022年3月

3,480万

3,381万円

2022年3月

3,381万

8,280万円

2022年6月

8,280万

6,524万円

2022年6月

6,524万

3,680万円

2022年7月

3,680万

3,719万円

2022年7月

3,719万

7,800万円

2022年7月

7,800万

7,227万円

2022年7月

7,227万

3,850万円

2022年8月

3,850万

4,281万円

2022年8月

4,281万

3,780万円

2022年10月

3,780万

4,206万円

2022年10月

4,206万

3,580万円

2022年12月

3,580万

3,891万円

2022年12月

3,891万

3,898万円

2022年12月

3,898万

4,038万円

2022年12月

4,038万

3,680万円

2023年1月

3,680万

3,768万円

2023年1月

3,768万

3,680万円

2023年2月

3,680万

3,680万円

2023年2月

3,680万

3,790万円

2023年4月

3,790万

3,857万円

2023年4月

3,857万

6,980万円

2023年4月

6,980万

6,558万円

2023年4月

6,558万

6,780万円

2023年7月

6,780万

6,697万円

2023年7月

6,697万

3,480万円

2023年8月

3,480万

3,524万円

2023年8月

3,524万

4,598万円

2023年10月

4,598万

4,791万円

2023年10月

4,791万

6,580万円

2023年11月

6,580万

6,615万円

2023年11月

6,615万

6,380万円

2024年1月

6,380万

6,750万円

2024年1月

6,750万

3,490万円

2024年1月

3,490万

3,491万円

2024年1月

3,491万

3,880万円

2024年2月

3,880万

3,693万円

2024年2月

3,693万

4,280万円

2024年4月

4,280万

4,036万円

2024年4月

4,036万

4,280万円

2024年7月

4,280万

4,155万円

2024年7月

4,155万

3,980万円

2024年7月

3,980万

3,523万円

2024年7月

3,523万

5,500万円

2024年7月

5,500万

4,123万円

2024年7月

4,123万

4,880万円

2024年12月

4,880万

5,072万円

2024年12月

5,072万

4,180万円

2024年12月

4,180万

3,918万円

2024年12月

3,918万

3,880万円

2025年4月

3,880万

3,802万円

2025年4月

3,802万

4,550万円

2025年6月

4,550万

3,985万円

2025年6月

3,985万

3,680万円

2025年6月

3,680万

3,696万円

2025年6月

3,696万

4,250万円

2025年9月

4,250万

4,298万円

2025年9月

4,298万

4,380万円

2025年11月

4,380万

3,996万円

2025年11月

3,996万

3,680万円

2025年12月

3,680万

3,726万円

2025年12月

3,726万

3,480万円

2025年12月

3,480万

3,632万円

2025年12月

3,632万

4,490万円

2026年3月

4,490万

4,416万円

2026年3月

4,416万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市高塚町22-1

口コミ・レビュー

枚方公園暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 枚方公園駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。京阪特急は止まりませんが、急行で枚方市駅まで1駅なので、大阪市内へのアクセスは良好です。

気になる点: 特急が止まらないため、朝のラッシュ時は座れないことが多いです。

周辺環境★★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活必需品はすぐに手に入ります。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々発生します。

全体的に満足しています。駅からの距離、周辺の利便性、そしてマンション自体の快適さのバランスが良いです。子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせた部屋を選べそうです。収納スペースも比較的多い印象でした。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新ではないので、リフォームを検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 防災対策については、もう少し詳しい説明があると安心できます。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 枚方公園駅まで徒歩圏内なのは良いですが、枚方市駅までも少し歩くので、少し中途半端な印象も受けました。枚方小学校区である点は魅力的です。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、大規模な買い物は枚方市駅まで行く必要がありそうです。

広さや管理体制には魅力を感じましたが、駅からの距離感や、お部屋の設備面で少し引っかかる部分もありました。子育て環境としては良さそうですが、周辺の利便性とのバランスをもう少し検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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