マンション

マナーズヒル千里

大阪府吹田市山田西3丁目53-1阪急千里線／山田駅徒歩9分

マナーズヒル千里をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	65m²以上	吹田市内で探している, 管理体制重視, すぐ住める状態
2日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	95m²台	築20年前後まで検討, 南向き希望, 駐車場あり希望
3日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	60m²以上	共用部充実希望, 眺望重視, 宅配ボックスあり
7日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	95m²前後	大規模マンション希望, 角部屋希望
1週間前	定年前の住み替え検討	3LDK	120m²前後	西山田小学校区希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

4LDK65m²以上

吹田市内で探している, 管理体制重視, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

2日前

3LDK95m²台

築20年前後まで検討, 南向き希望, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

3日前

3LDK60m²以上

共用部充実希望, 眺望重視, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

7日前

4LDK95m²前後

大規模マンション希望, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

1週間前

3LDK120m²前後

西山田小学校区希望, ペット可必須

上記以外にもマナーズヒル千里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市山田西3丁目53-1

交通

阪急千里線／山田駅徒歩9分

築年月

2007年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

266戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

67.16m² ～ 118.75m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

12084.85m²

駐車場数

269

建ぺい率

41.9%・59.65%

容積率

194.63%・197.91%

分譲会社

双日明豊エンタープライズ長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

双日ライフワン

小学校区域

西山田小学校

中学校区域

西山田中学校

備考

●スーパー「いかりスーパー王子店」約200m ●公園「一条池第一遊園」約10m ●病院「済生会千里病院」約1230m ●「山田第一幼稚園」約710m ●「万博記念公園」約1090m ●「吹田市役所山田出張所」約980m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

28879.34m²

建築面積

5063.44m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府吹田市山田西3丁目53-1

バルコニー面積

11.40m² ～ 42.49m²

売却査定履歴

マナーズヒル千里の過去の取引実績

直近価格

4,641万円

平均価格

3,958万円

最高値

7,480万円

最安値

2,480万円

下落傾向（前回比 639万円）

3,700万円

2009年1月

3,700万

3,550万円

2009年4月

3,550万

3,760万円

2009年10月

3,760万

3,480万円

2010年1月

3,480万

3,780万円

2010年3月

3,780万

3,280万円

2010年3月

3,280万

3,690万円

2010年10月

3,690万

3,580万円

2010年11月

3,580万

3,680万円

2010年11月

3,680万

3,580万円

2011年3月

3,580万

4,180万円

2011年6月

4,180万

4,400万円

2011年6月

4,400万

4,880万円

2011年9月

4,880万

3,290万円

2011年9月

3,290万

3,750万円

2011年9月

3,750万

3,180万円

2011年10月

3,180万

4,780万円

2011年12月

4,780万

4,380万円

2011年12月

4,380万

3,480万円

2011年12月

3,480万

4,680万円

2011年12月

4,680万

4,180万円

2012年2月

4,180万

4,480万円

2012年2月

4,480万

3,980万円

2012年4月

3,980万

2,980万円

2012年5月

2,980万

2,780万円

2012年10月

2,780万

4,180万円

2012年11月

4,180万

2,680万円

2012年11月

2,680万

2,730万円

2012年12月

2,730万

2,480万円

2013年1月

2,480万

2,590万円

2013年1月

2,590万

2,780万円

2013年4月

2,780万

3,780万円

2013年5月

3,780万

4,780万円

2013年5月

4,780万

4,580万円

2013年7月

4,580万

3,700万円

2013年7月

3,700万

2,680万円

2013年8月

2,680万

4,480万円

2013年12月

4,480万

3,580万円

2013年12月

3,580万

3,630万円

2014年2月

3,630万

2,590万円

2014年2月

2,590万

3,180万円

2014年2月

3,180万

3,380万円

2014年2月

3,380万

3,530万円

2014年6月

3,530万

4,280万円

2014年9月

4,280万

4,480万円

2014年9月

4,480万

3,180万円

2014年9月

3,180万

3,380万円

2014年9月

3,380万

3,980万円

2014年9月

3,980万

3,480万円

2014年9月

3,480万

2,980万円

2014年10月

2,980万

3,380万円

2014年12月

3,380万

3,236万円

2014年12月

3,236万

3,280万円

2014年12月

3,280万

2,964万円

2014年12月

2,964万

3,280万円

2015年2月

3,280万

3,312万円

2015年2月

3,312万

3,900万円

2015年3月

3,900万

3,384万円

2015年3月

3,384万

3,780万円

2015年3月

3,780万

3,829万円

2015年3月

3,829万

2,790万円

2015年3月

2,790万

2,813万円

2015年3月

2,813万

3,600万円

2015年4月

3,600万

3,330万円

2015年4月

3,330万

3,080万円

2015年4月

3,080万

2,957万円

2015年4月

2,957万

3,330万円

2015年7月

3,330万

3,309万円

2015年7月

3,309万

3,140万円

2016年2月

3,140万

3,004万円

2016年2月

3,004万

3,380万円

2016年7月

3,380万

3,085万円

2016年7月

3,085万

3,480万円

2016年9月

3,480万

3,090万円

2016年9月

3,090万

3,980万円

2017年3月

3,980万

3,596万円

2017年3月

3,596万

2,930万円

2017年4月

2,930万

2,813万円

2017年4月

2,813万

3,380万円

2017年6月

3,380万

3,181万円

2017年6月

3,181万

3,280万円

2017年7月

3,280万

3,194万円

2017年7月

3,194万

3,850万円

2017年8月

3,850万

3,694万円

2017年8月

3,694万

3,250万円

2017年9月

3,250万

3,182万円

2017年9月

3,182万

3,900万円

2017年9月

3,900万

3,472万円

2017年9月

3,472万

3,348万円

2017年9月

3,348万

5,180万円

2017年10月

5,180万

4,536万円

2017年10月

4,536万

3,780万円

2017年11月

3,780万

3,798万円

2017年11月

3,798万

3,480万円

2018年1月

3,480万

3,549万円

2018年1月

3,549万

4,980万円

2018年1月

4,980万

4,575万円

2018年1月

4,575万

3,480万円

2018年3月

3,480万

3,305万円

2018年3月

3,305万

3,980万円

2018年5月

3,980万

3,871万円

2018年5月

3,871万

3,280万円

2018年8月

3,280万

3,094万円

2018年8月

3,094万

3,799万円

2018年10月

3,799万

3,870万円

2018年10月

3,870万

3,750万円

2018年12月

3,750万

3,790万円

2018年12月

3,790万

3,280万円

2019年1月

3,280万

3,439万円

2019年1月

3,439万

3,180万円

2019年3月

3,180万

2,937万円

2019年3月

2,937万

3,380万円

2019年7月

3,380万

3,244万円

2019年7月

3,244万

3,880万円

2020年2月

3,880万

3,626万円

2020年2月

3,626万

3,880万円

2020年3月

3,880万

3,636万円

2020年3月

3,636万

4,380万円

2020年4月

4,380万

3,799万円

2020年4月

3,799万

3,380万円

2020年6月

3,380万

2,838万円

2020年6月

2,838万

3,380万円

2020年7月

3,380万

2,902万円

2020年7月

2,902万

3,480万円

2020年7月

3,480万

3,078万円

2020年7月

3,078万

3,680万円

2020年9月

3,680万

3,217万円

2020年9月

3,217万

4,180万円

2020年9月

4,180万

4,210万円

2020年9月

4,210万

3,980万円

2020年10月

3,980万

4,153万円

2020年10月

4,153万

4,980万円

2020年10月

4,980万

4,840万円

2020年10月

4,840万

4,380万円

2020年11月

4,380万

4,196万円

2020年11月

4,196万

4,180万円

2021年1月

4,180万

4,172万円

2021年1月

4,172万

4,480万円

2021年2月

4,480万

4,173万円

2021年2月

4,173万

3,680万円

2021年4月

3,680万

3,237万円

2021年4月

3,237万

3,490万円

2021年5月

3,490万

3,367万円

2021年5月

3,367万

3,580万円

2021年7月

3,580万

3,291万円

2021年7月

3,291万

3,980万円

2021年11月

3,980万

3,599万円

2021年11月

3,599万

4,380万円

2022年7月

4,380万

4,154万円

2022年7月

4,154万

4,180万円

2022年10月

4,180万

4,132万円

2022年10月

4,132万

3,580万円

2023年4月

3,580万

3,504万円

2023年4月

3,504万

5,880万円

2023年4月

5,880万

5,117万円

2023年4月

5,117万

3,490万円

2023年5月

3,490万

3,658万円

2023年5月

3,658万

3,780万円

2023年7月

3,780万

3,821万円

2023年7月

3,821万

6,480万円

2023年9月

6,480万

5,880万円

2023年9月

5,880万

6,880万円

2023年9月

6,880万

6,196万円

2023年9月

6,196万

4,980万円

2023年10月

4,980万

4,648万円

2023年10月

4,648万

3,980万円

2023年11月

3,980万

3,750万円

2023年11月

3,750万

3,580万円

2023年11月

3,580万

3,460万円

2023年11月

3,460万

6,680万円

2023年12月

6,680万

6,474万円

2023年12月

6,474万

3,480万円

2023年12月

3,480万

3,932万円

2023年12月

3,932万

6,480万円

2024年3月

6,480万

6,370万円

2024年3月

6,370万

3,950万円

2024年4月

3,950万

3,716万円

2024年4月

3,716万

4,280万円

2024年5月

4,280万

3,422万円

2024年5月

3,422万

3,750万円

2024年8月

3,750万

3,819万円

2024年8月

3,819万

4,480万円

2024年9月

4,480万

4,178万円

2024年9月

4,178万

3,980万円

2024年11月

3,980万

3,634万円

2024年11月

3,634万

7,100万円

2024年11月

7,100万

6,564万円

2024年11月

6,564万

4,380万円

2024年12月

4,380万

3,722万円

2024年12月

3,722万

5,120万円

2025年2月

5,120万

4,607万円

2025年2月

4,607万

4,980万円

2025年3月

4,980万

4,733万円

2025年3月

4,733万

3,890万円

2025年3月

3,890万

3,839万円

2025年3月

3,839万

5,800万円

2025年4月

5,800万

5,104万円

2025年4月

5,104万

7,480万円

2025年5月

7,480万

6,241万円

2025年5月

6,241万

5,260万円

2025年7月

5,260万

5,184万円

2025年7月

5,184万

5,980万円

2025年8月

5,980万

5,525万円

2025年8月

5,525万

5,280万円

2025年9月

5,280万

5,157万円

2025年9月

5,157万

5,280万円

2025年10月

5,280万

4,641万円

2025年10月

4,641万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西3丁目53-1

口コミ・レビュー

千里丘で暮らす40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急千里線山田駅まで徒歩9分と、大阪梅田へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。

気になる点: 快速急行は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 千里ニュータウンの中心部に位置し、緑が多く落ち着いた住環境です。公園や図書館も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスも広々としていて高級感があります。266戸と規模が大きいので、活気があります。

気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。

全体的に満足度は高いです。山田駅からのアクセスも良く、周辺環境も子育て世代には最適だと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。共用部もきれいに保たれており、快適に過ごせています。

千里中央在住のDINKSさん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったりとした間取りが多いです。収納スペースも十分あり、使いやすいと感じています。床暖房など、基本的な設備は整っています。

気になる点: 築年数なりに設備に古さを感じる部分もあります。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西山田小学校区域で、通学には便利です。近くに大きな公園もあり、散歩には良い場所です。静かな環境なのは良い点です。

気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。商業施設も山田駅まで行かないと充実していません。

日当たりの良い角部屋に住んでおり、部屋自体は気に入っています。眺望も悪くないです。ただ、もう少し駅近か、駅周辺に商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。管理はしっかりしているので、その点は評価できます。

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