マンション

ウェリスジオ梅田レジデンス

大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-6大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩3分阪急京都本線／大阪梅田駅徒歩6分

ウェリスジオ梅田レジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	120m²前後	共用部充実希望, 南向き希望, ペット可必須
3日前	母＋子ども1人	4LDK	85m²台	駅徒歩3分以内, オートロック, 宅配ボックスあり
6日前	新婚夫婦	1LDK	40m²以上	大阪市立豊崎小学校区希望, 角部屋希望, 眺望重視
1週間前	夫婦（DINKS）	4LDK	85m²前後	大阪市内で探している, すぐ住める状態
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	45m²以上	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

1日前

1LDK120m²前後

共用部充実希望, 南向き希望, ペット可必須

母＋子ども1人

3日前

4LDK85m²台

駅徒歩3分以内, オートロック, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

6日前

1LDK40m²以上

大阪市立豊崎小学校区希望, 角部屋希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

1週間前

4LDK85m²前後

大阪市内で探している, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

1LDK45m²以上

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, 管理体制重視

上記以外にもウェリスジオ梅田レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-6

交通

大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩3分阪急京都本線／大阪梅田駅徒歩6分

築年月

2007年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付25階建

総戸数

137戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

45.77m² ～ 119.67m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

1517.87m²

駐車場数

建ぺい率

80%・90%

容積率

400%・700%

分譲会社

NTT都市開発阪急不動産

施工会社

淺沼組

管理会社

NTTファシリティーズ

小学校区域

大阪市立豊崎小学校

中学校区域

大阪市立豊崎中学校

ブランド

ウエリス

延床面積

1567.58m²

建築面積

754.94m²

設計会社

NTTファシリティーズ

所在地(住所)

大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-6

バルコニー面積

11.45m² ～ 21.54m²

売却査定履歴

ウェリスジオ梅田レジデンスの過去の取引実績

直近価格

9,139万円

平均価格

5,802万円

最高値

1億1,800万円

最安値

2,580万円

下落傾向（前回比 851万円）

3,680万円

2009年3月

3,680万

3,180万円

2009年7月

3,180万

3,198万円

2009年7月

3,198万

3,480万円

2009年10月

3,480万

2,850万円

2010年2月

2,850万

3,580万円

2010年3月

3,580万

2,850万円

2010年4月

2,850万

3,250万円

2010年10月

3,250万

3,090万円

2011年1月

3,090万

3,540万円

2011年6月

3,540万

2,850万円

2011年7月

2,850万

3,150万円

2011年7月

3,150万

3,800万円

2011年7月

3,800万

2,580万円

2011年7月

2,580万

2,940万円

2011年9月

2,940万

2,980万円

2011年9月

2,980万

3,080万円

2011年9月

3,080万

4,800万円

2011年10月

4,800万

2,850万円

2012年1月

2,850万

3,650万円

2012年2月

3,650万

3,480万円

2012年3月

3,480万

4,200万円

2012年4月

4,200万

3,480万円

2012年4月

3,480万

4,800万円

2012年4月

4,800万

4,500万円

2012年5月

4,500万

3,180万円

2012年5月

3,180万

4,100万円

2012年6月

4,100万

3,980万円

2012年8月

3,980万

4,080万円

2012年11月

4,080万

3,380万円

2012年11月

3,380万

4,180万円

2013年1月

4,180万

3,080万円

2013年2月

3,080万

2,980万円

2013年3月

2,980万

3,150万円

2013年4月

3,150万

3,980万円

2013年5月

3,980万

3,580万円

2013年7月

3,580万

3,780万円

2013年9月

3,780万

3,680万円

2013年9月

3,680万

3,220万円

2013年11月

3,220万

3,280万円

2013年12月

3,280万

4,800万円

2014年3月

4,800万

3,300万円

2014年4月

3,300万

4,280万円

2014年4月

4,280万

4,480万円

2014年4月

4,480万

3,220万円

2014年5月

3,220万

3,050万円

2014年5月

3,050万

3,280万円

2014年9月

3,280万

2,880万円

2014年10月

2,880万

4,380万円

2015年4月

4,380万

4,442万円

2015年4月

4,442万

3,680万円

2015年6月

3,680万

3,898万円

2015年6月

3,898万

5,490万円

2015年12月

5,490万

4,840万円

2015年12月

4,840万

5,290万円

2016年2月

5,290万

4,905万円

2016年2月

4,905万

5,280万円

2016年2月

5,280万

5,176万円

2016年2月

5,176万

3,980万円

2016年3月

3,980万

3,998万円

2016年3月

3,998万

5,270万円

2016年4月

5,270万

5,177万円

2016年4月

5,177万

4,480万円

2016年4月

4,480万

5,111万円

2016年4月

5,111万

5,190万円

2016年4月

5,190万

5,250万円

2016年4月

5,250万

4,945万円

2016年4月

4,945万

4,990万円

2016年4月

4,990万

5,198万円

2016年4月

5,198万

5,490万円

2016年5月

5,490万

5,206万円

2016年5月

5,206万

6,680万円

2016年5月

6,680万

6,381万円

2016年5月

6,381万

5,490万円

2016年6月

5,490万

6,592万円

2016年6月

6,592万

7,210万円

2016年6月

7,210万

6,486万円

2016年6月

6,486万

5,270万円

2016年7月

5,270万

5,284万円

2016年7月

5,284万

4,980万円

2016年10月

4,980万

5,116万円

2016年10月

5,116万

6,750万円

2016年10月

6,750万

6,626万円

2016年10月

6,626万

5,190万円

2016年10月

5,190万

5,421万円

2016年10月

5,421万

6,680万円

2016年11月

6,680万

6,529万円

2016年11月

6,529万

4,750万円

2016年12月

4,750万

5,340万円

2016年12月

5,340万

6,380万円

2016年12月

6,380万

6,698万円

2016年12月

6,698万

4,500万円

2017年2月

4,500万

5,160万円

2017年2月

5,160万

5,980万円

2017年3月

5,980万

6,448万円

2017年3月

6,448万

4,400万円

2017年3月

4,400万

5,078万円

2017年3月

5,078万

5,280万円

2017年4月

5,280万

5,142万円

2017年4月

5,142万

4,300万円

2017年6月

4,300万

4,880万円

2017年6月

4,880万

3,980万円

2017年6月

3,980万

4,099万円

2017年6月

4,099万

6,080万円

2017年7月

6,080万

6,084万円

2017年7月

6,084万

5,880万円

2017年8月

5,880万

6,140万円

2017年8月

6,140万

5,980万円

2017年9月

5,980万

6,240万円

2017年9月

6,240万

3,580万円

2017年10月

3,580万

3,958万円

2017年10月

3,958万

5,280万円

2017年10月

5,280万

4,932万円

2017年10月

4,932万

5,280万円

2017年12月

5,280万

5,252万円

2017年12月

5,252万

5,080万円

2017年12月

5,080万

5,033万円

2017年12月

5,033万

4,680万円

2018年7月

4,680万

4,409万円

2018年7月

4,409万

3,480万円

2018年8月

3,480万

3,920万円

2018年8月

3,920万

4,550万円

2018年12月

4,550万

4,471万円

2018年12月

4,471万

5,280万円

2019年4月

5,280万

5,245万円

2019年4月

5,245万

3,980万円

2019年11月

3,980万

4,177万円

2019年11月

4,177万

7,980万円

2019年12月

7,980万

6,964万円

2019年12月

6,964万

7,480万円

2020年2月

7,480万

7,130万円

2020年2月

7,130万

5,080万円

2020年5月

5,080万

5,778万円

2020年5月

5,778万

4,900万円

2020年7月

4,900万

5,758万円

2020年7月

5,758万

7,480万円

2020年8月

7,480万

7,359万円

2020年8月

7,359万

3,580万円

2020年10月

3,580万

3,373万円

2020年10月

3,373万

8,640万円

2020年12月

8,640万

9,766万円

2020年12月

9,766万

6,600万円

2020年12月

6,600万

6,715万円

2020年12月

6,715万

4,880万円

2020年12月

4,880万

5,417万円

2020年12月

5,417万

7,480万円

2021年2月

7,480万

7,264万円

2021年2月

7,264万

8,270万円

2021年2月

8,270万

9,437万円

2021年2月

9,437万

4,980万円

2021年5月

4,980万

4,556万円

2021年5月

4,556万

6,480万円

2021年8月

6,480万

7,338万円

2021年8月

7,338万

8,800万円

2021年11月

8,800万

7,406万円

2021年11月

7,406万

8,300万円

2022年1月

8,300万

7,853万円

2022年1月

7,853万

8,480万円

2022年1月

8,480万

8,106万円

2022年1月

8,106万

8,280万円

2022年3月

8,280万

8,511万円

2022年3月

8,511万

4,150万円

2022年4月

4,150万

4,194万円

2022年4月

4,194万

5,880万円

2022年6月

5,880万

6,070万円

2022年6月

6,070万

8,300万円

2022年7月

8,300万

8,763万円

2022年7月

8,763万

6,180万円

2022年7月

6,180万

6,275万円

2022年7月

6,275万

5,280万円

2022年9月

5,280万

5,345万円

2022年9月

5,345万

6,720万円

2022年11月

6,720万

6,529万円

2022年11月

6,529万

8,300万円

2023年1月

8,300万

8,639万円

2023年1月

8,639万

4,900万円

2023年2月

4,900万

5,305万円

2023年2月

5,305万

6,580万円

2023年2月

6,580万

6,401万円

2023年2月

6,401万

4,980万円

2023年4月

4,980万

5,284万円

2023年4月

5,284万

4,800万円

2023年4月

4,800万

5,218万円

2023年4月

5,218万

3,780万円

2023年5月

3,780万

4,059万円

2023年5月

4,059万

8,580万円

2023年5月

8,580万

8,324万円

2023年5月

8,324万

5,980万円

2023年10月

5,980万

5,843万円

2023年10月

5,843万

7,380万円

2023年11月

7,380万

6,322万円

2023年11月

6,322万

6,000万円

2023年12月

6,000万

6,032万円

2023年12月

6,032万

6,980万円

2024年2月

6,980万

7,061万円

2024年2月

7,061万

7,480万円

2024年2月

7,480万

6,735万円

2024年2月

6,735万

9,900万円

2024年3月

9,900万

9,272万円

2024年3月

9,272万

7,380万円

2024年5月

7,380万

7,225万円

2024年5月

7,225万

9,980万円

2024年5月

9,980万

7,958万円

2024年5月

7,958万

1億1,800万円

2024年6月

1億1,800万

9,951万円

2024年6月

9,951万

7,180万円

2024年6月

7,180万

7,335万円

2024年6月

7,335万

1億1,400万円

2024年7月

1億1,400万

1億315万円

2024年7月

1億315万

7,780万円

2024年11月

7,780万

8,150万円

2024年11月

8,150万

7,380万円

2024年11月

7,380万

8,207万円

2024年11月

8,207万

1億円

2025年2月

1億

1億124万円

2025年2月

1億124万

8,780万円

2025年5月

8,780万

8,160万円

2025年5月

8,160万

8,880万円

2025年6月

8,880万

8,548万円

2025年6月

8,548万

6,480万円

2025年8月

6,480万

6,514万円

2025年8月

6,514万

8,780万円

2025年11月

8,780万

8,117万円

2025年11月

8,117万

6,480万円

2025年12月

6,480万

6,762万円

2025年12月

6,762万

8,780万円

2025年12月

8,780万

8,379万円

2025年12月

8,379万

1億500万円

2026年2月

1億500万

1億893万円

2026年2月

1億893万

7,580万円

2026年2月

7,580万

8,210万円

2026年2月

8,210万

9,990万円

2026年3月

9,990万

9,139万円

2026年3月

9,139万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-6

口コミ・レビュー

梅田近接ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線中津駅徒歩3分、梅田駅も徒歩圏内。電車での移動が非常に便利で、新幹線や飛行機での遠出も楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田の商業施設や飲食店が充実しており、普段の買い物や外食に困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部も清掃が行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラも完備されています。

梅田へのアクセスを最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。共用施設はシンプルですが、日々の生活に必要なものは全て揃っています。価格は安くはないですが、利便性を考えれば納得です。

一人暮らしの会社員さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいにリフォームされています。キッチンやバスルームの設備も標準以上で使いやすいです。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは洗練されたデザインで、高級感があります。25階建てなので眺望は期待できます。

気になる点: 共用部が少し少なく、ラウンジなどもありません。築年数なりの古さは共用部には見られます。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 中津駅、大阪梅田駅が近く、複数路線が使えて通勤は非常に楽です。大阪駅周辺の商業施設も徒歩圏内なのが便利。

気になる点: 駅までの道は人通りが多く、朝夕は少し賑やかです。

梅田から近く、交通の便は抜群です。単身者向けの部屋だと少し広さを感じるかもしれませんが、ゆったり過ごせます。ただ、建物の古さや共用部の充実度を重視する方には物足りないかもしれません。

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