立地・交通
ウィズグラン泉ヶ丘は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩7分。泉ケ丘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 ウィズグラン泉ヶ丘
2,580万3,980万2,298万2,380万2,390万3,650万2,390万2,680万2,980万3,180万2,480万2,890万2,730万2,780万2,980万2,100万2,680万2,660万2,420万2,890万2,198万2,850万2,690万2,680万2,580万2,390万2,380万2,480万2,380万1,698万3,680万3,280万2,480万2,890万2,822万2,380万2,447万2,380万2,234万1,980万2,014万2,780万2,535万1,880万2,027万3,250万2,883万2,480万2,316万2,280万2,223万2,480万2,383万2,580万2,316万1,780万2,095万2,650万2,524万2,650万2,513万2,980万2,590万2,980万2,599万2,980万2,658万2,880万2,804万2,826万3,001万2,650万2,572万2,700万2,987万2,800万2,961万2,380万2,326万2,880万2,698万2,280万2,237万3,980万3,706万2,750万2,864万2,590万2,692万2,680万2,463万1,880万2,199万3,280万2,924万3,680万3,335万3,450万3,511万3,180万3,112万2,650万2,889万3,360万2,930万3,080万3,154万3,500万3,418万3,180万3,122万3,176万3,150万3,251万3,190万3,070万3,480万3,202万3,180万3,038万3,380万3,369万3,080万3,084万3,990万4,384万3,390万3,009万3,460万3,569万3,480万3,070万3,680万3,243万3,280万3,133万3,900万3,264万3,880万3,974万3,780万3,467万3,890万3,356万3,280万3,867万4,380万3,959万6,990万5,556万6,780万6,274万3,780万4,013万3,820万3,926万4,880万5,792万3,680万3,803万3,990万3,559万4,280万4,085万5,980万5,419万3,820万3,717万3,580万3,712万3,380万3,667万3,760万3,651万5,780万5,361万4,380万4,273万4,080万3,712万
マンション
ウィズグラン泉ヶ丘
大阪府堺市南区三原台2丁目2-1南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ウィズグラン泉ヶ丘
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.14〜71m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 65.14〜71m2 / セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.14〜71m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.14〜71m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.14〜71m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 堺市
1日前父＋子ども1人
65.14〜71m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 堺市
4日前夫婦＋子ども1人
65.14〜71m2 / セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 堺市
5日前父＋子ども1人
65.14〜71m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 堺市
1週間前父＋子ども1人
65.14〜71m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 堺市
1週間前父＋子ども1人
65.14〜71m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市南区三原台2丁目2-1
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩7分
築年月
2007年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
296戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
65.14m² ～ 100.34m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
11840.87m²
駐車場数
302
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
総合地所MID都市開発
施工会社
奥村組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
三原台小学校
中学校区域
三原台中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ジョイパーク」約150m ●「田園公園」約150m ●「コノミヤ」約420m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
28327.19m²
建築面積
4299.12m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府堺市南区三原台2丁目2-1
バルコニー面積
3.29m² ～ 36.40m²
ウィズグラン泉ヶ丘の物件固有情報
建物スペック
ウィズグラン泉ヶ丘は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数296戸の大規模マンションです。分譲会社は総合地所MID都市開発、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.14から100.34平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は三原台小学校、三原台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ウィズグラン泉ヶ丘の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ウィズグラン泉ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
3,712万円
平均価格
3,188万円
最高値
6,990万円
最安値
1,698万円
下落傾向（前回比 368万円）
ウィズグラン泉ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,712万円、平均価格は3,188万円、最高値は6,990万円です。
2,580万円
2009年6月
3,980万円
2009年8月
2,298万円
2010年2月
2,380万円
2010年3月
2,390万円
2010年5月
3,650万円
2010年7月
2,390万円
2010年7月
2,680万円
2010年8月
2,980万円
2010年10月
3,180万円
2011年1月
2,480万円
2011年5月
2,890万円
2011年7月
2,730万円
2011年7月
2,780万円
2011年7月
2,980万円
2011年7月
2,100万円
2011年8月
2,680万円
2011年8月
2,660万円
2011年9月
2,420万円
2011年10月
2,890万円
2011年12月
2,198万円
2012年1月
2,850万円
2012年2月
2,690万円
2012年4月
2,680万円
2012年6月
2,580万円
2013年2月
2,390万円
2013年2月
2,380万円
2013年3月
2,480万円
2014年2月
2,380万円
2014年3月
1,698万円
2014年8月
3,680万円
2014年9月
3,280万円
2014年9月
2,480万円
2014年11月
2,890万円
2014年12月
2,822万円
2014年12月
2,380万円
2015年1月
2,447万円
2015年1月
2,380万円
2015年4月
2,234万円
2015年4月
1,980万円
2015年5月
2,014万円
2015年5月
2,780万円
2015年6月
2,535万円
2015年6月
1,880万円
2015年9月
2,027万円
2015年9月
3,250万円
2015年10月
2,883万円
2015年10月
2,480万円
2015年11月
2,316万円
2015年11月
2,280万円
2016年1月
2,223万円
2016年1月
2,480万円
2016年4月
2,383万円
2016年4月
2,580万円
2016年5月
2,316万円
2016年5月
1,780万円
2016年6月
2,095万円
2016年6月
2,650万円
2016年10月
2,524万円
2016年10月
2,650万円
2016年12月
2,513万円
2016年12月
2,980万円
2017年1月
2,590万円
2017年1月
2,980万円
2017年3月
2,599万円
2017年3月
2,980万円
2017年4月
2,658万円
2017年4月
2,880万円
2017年5月
2,804万円
2017年5月
2,826万円
2017年5月
3,001万円
2017年5月
2,650万円
2017年12月
2,572万円
2017年12月
2,700万円
2018年1月
2,987万円
2018年1月
2,800万円
2018年1月
2,961万円
2018年1月
2,380万円
2018年2月
2,326万円
2018年2月
2,880万円
2018年3月
2,698万円
2018年3月
2,280万円
2018年3月
2,237万円
2018年3月
3,980万円
2018年4月
3,706万円
2018年4月
2,750万円
2018年5月
2,864万円
2018年5月
2,590万円
2018年7月
2,692万円
2018年7月
2,680万円
2018年10月
2,463万円
2018年10月
1,880万円
2019年8月
2,199万円
2019年8月
3,280万円
2019年12月
2,924万円
2019年12月
3,680万円
2020年2月
3,335万円
2020年2月
3,450万円
2020年2月
3,511万円
2020年2月
3,180万円
2020年3月
3,112万円
2020年3月
2,650万円
2020年6月
2,889万円
2020年6月
3,360万円
2020年8月
2,930万円
2020年8月
3,080万円
2020年8月
3,154万円
2020年8月
3,500万円
2020年9月
3,418万円
2020年9月
3,180万円
2020年10月
3,122万円
2020年10月
3,176万円
2020年10月
3,150万円
2021年1月
3,251万円
2021年1月
3,190万円
2021年2月
3,070万円
2021年2月
3,480万円
2021年5月
3,202万円
2021年5月
3,180万円
2021年9月
3,038万円
2021年9月
3,380万円
2021年10月
3,369万円
2021年10月
3,080万円
2021年12月
3,084万円
2021年12月
3,990万円
2021年12月
4,384万円
2021年12月
3,390万円
2022年1月
3,009万円
2022年1月
3,460万円
2022年2月
3,569万円
2022年2月
3,480万円
2022年6月
3,070万円
2022年6月
3,680万円
2022年7月
3,243万円
2022年7月
3,280万円
2022年9月
3,133万円
2022年9月
3,900万円
2022年9月
3,264万円
2022年9月
3,880万円
2022年10月
3,974万円
2022年10月
3,780万円
2022年11月
3,467万円
2022年11月
3,890万円
2023年4月
3,356万円
2023年4月
3,280万円
2023年7月
3,867万円
2023年7月
4,380万円
2023年9月
3,959万円
2023年9月
6,990万円
2023年9月
5,556万円
2023年9月
6,780万円
2024年3月
6,274万円
2024年3月
3,780万円
2024年5月
4,013万円
2024年5月
3,820万円
2024年6月
3,926万円
2024年6月
4,880万円
2024年8月
5,792万円
2024年8月
3,680万円
2024年9月
3,803万円
2024年9月
3,990万円
2024年11月
3,559万円
2024年11月
4,280万円
2024年11月
4,085万円
2024年11月
5,980万円
2025年1月
5,419万円
2025年1月
3,820万円
2025年1月
3,717万円
2025年1月
3,580万円
2025年2月
3,712万円
2025年2月
3,380万円
2025年3月
3,667万円
2025年3月
3,760万円
2025年4月
3,651万円
2025年4月
5,780万円
2025年11月
5,361万円
2025年11月
4,380万円
2025年12月
4,273万円
2025年12月
4,080万円
2026年2月
3,712万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市南区三原台2丁目2-1
口コミ・レビュー
泉ヶ丘ニューファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩7分と近く、駅ビルにはスーパーや専門店が充実しているので、日常の買い物には困りません。電車一本で難波にも出られるので便利です。
気になる点: 日によっては、朝のラッシュ時は少し混雑します。
周辺環境★★★★★
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としては非常に恵まれています。三原台小学校も近く、通学路も安全で安心です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターがもう少し多いと、待ち時間が減るかもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。駅からの距離も良く、生活に必要なものは大抵揃います。共用部の管理も行き届いており、快適に過ごせています。
SOHOワーカーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK以上なのでゆったりと使えます。リビングも日当たりが良く、快適に過ごせています。収納スペースも十分です。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やや古さを感じるところがあります。リフォームは必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 泉ヶ丘駅周辺は生活利便性が高いですが、夜は少し静かになるので、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。
気になる点: 車がないと、少し遠出する際に不便を感じることがあります。
広々とした部屋で、日勤管理なので安心して生活できます。駅からのアクセスも良好で、日常の買い物には困りません。ただ、建物自体は築年数も経っており、水回りなど一部古さを感じる点もあります。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
ウィズグラン泉ヶ丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ウィズグラン泉ヶ丘は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩7分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ウィズグラン泉ヶ丘の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ウィズグラン泉ヶ丘の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ウィズグラン泉ヶ丘に関するよくある質問
ウィズグラン泉ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ウィズグラン泉ヶ丘の売却相場はいくらですか？
ウィズグラン泉ヶ丘の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウィズグラン泉ヶ丘は築19年ですが売れますか？
ウィズグラン泉ヶ丘は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。