マンション

ネバーランド葛野大路三条メロディア

京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅徒歩5分京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅徒歩6分

ネバーランド葛野大路三条メロディアをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	3LDK	60m²以上	大規模マンション希望, 上層階希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	75m²台	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
5日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	75m²前後	京都市内で探している, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	4LDK	95m²前後	京都市立山ノ内小学校区希望, ペット可必須, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	3LDK	55m²以上	共用部充実希望, オートロック, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

1日前

3LDK60m²以上

大規模マンション希望, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

3日前

4LDK75m²台

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

5日前

3LDK75m²前後

京都市内で探している, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

4LDK95m²前後

京都市立山ノ内小学校区希望, ペット可必須, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

3LDK55m²以上

共用部充実希望, オートロック, 宅配ボックスあり

上記以外にもネバーランド葛野大路三条メロディアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1

交通

京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅徒歩5分京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅徒歩6分

築年月

2007年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

156戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

61.38m² ～ 93.56m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

西

敷地面積

6138.69m²

駐車場数

165

分譲会社

日本エスコン近藤産業

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

カシワバラ・デイズ

小学校区域

京都市立山ノ内小学校

中学校区域

京都市立四条中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

16684.6m²

建築面積

3609.99m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1

バルコニー面積

10.85m² ～ 36.90m²

売却査定履歴

ネバーランド葛野大路三条メロディアの過去の取引実績

直近価格

4,255万円

平均価格

3,513万円

最高値

4,850万円

最安値

2,676万円

上昇傾向（前回比 +175万円）

4,095万円

2009年4月

4,095万

3,280万円

2009年6月

3,280万

3,390万円

2009年6月

3,390万

3,380万円

2009年6月

3,380万

3,480万円

2009年7月

3,480万

3,685万円

2009年8月

3,685万

2,930万円

2009年12月

2,930万

3,380万円

2010年2月

3,380万

3,280万円

2010年3月

3,280万

3,290万円

2010年4月

3,290万

3,080万円

2010年5月

3,080万

3,980万円

2010年5月

3,980万

3,695万円

2011年2月

3,695万

3,160万円

2011年4月

3,160万

3,980万円

2011年5月

3,980万

3,880万円

2011年5月

3,880万

2,680万円

2012年12月

2,680万

2,680万円

2013年5月

2,680万

2,890万円

2013年6月

2,890万

2,900万円

2013年6月

2,900万

2,830万円

2013年12月

2,830万

3,480万円

2014年2月

3,480万

2,760万円

2014年2月

2,760万

3,580万円

2014年3月

3,580万

3,180万円

2014年3月

3,180万

3,480万円

2014年3月

3,480万

3,280万円

2014年5月

3,280万

2,800万円

2014年10月

2,800万

2,680万円

2014年11月

2,680万

2,680万円

2014年12月

2,680万

2,676万円

2014年12月

2,676万

4,480万円

2014年12月

4,480万

4,211万円

2014年12月

4,211万

2,780万円

2015年2月

2,780万

2,838万円

2015年2月

2,838万

3,880万円

2015年3月

3,880万

3,675万円

2015年3月

3,675万

3,700万円

2015年4月

3,700万

3,389万円

2015年4月

3,389万

3,490万円

2015年7月

3,490万

3,410万円

2015年7月

3,410万

2,950万円

2016年1月

2,950万

2,850万円

2016年1月

2,850万

2,830万円

2016年3月

2,830万

2,821万円

2016年3月

2,821万

3,350万円

2017年1月

3,350万

3,261万円

2017年1月

3,261万

3,080万円

2017年5月

3,080万

3,022万円

2017年5月

3,022万

4,500万円

2017年5月

4,500万

4,069万円

2017年5月

4,069万

3,980万円

2017年6月

3,980万

3,517万円

2017年6月

3,517万

3,290万円

2017年7月

3,290万

3,246万円

2017年7月

3,246万

3,740万円

2017年9月

3,740万

3,617万円

2017年9月

3,617万

2,790万円

2017年10月

2,790万

3,102万円

2017年10月

3,102万

3,580万円

2017年12月

3,580万

3,537万円

2017年12月

3,537万

2,790万円

2018年4月

2,790万

3,050万円

2018年4月

3,050万

2,880万円

2018年10月

2,880万

2,802万円

2018年10月

2,802万

4,290万円

2019年1月

4,290万

3,774万円

2019年1月

3,774万

3,480万円

2019年6月

3,480万

3,257万円

2019年6月

3,257万

3,380万円

2019年8月

3,380万

3,151万円

2019年8月

3,151万

3,180万円

2019年9月

3,180万

3,083万円

2019年9月

3,083万

3,380万円

2019年9月

3,380万

3,579万円

2019年9月

3,579万

4,080万円

2019年10月

4,080万

3,780万円

2019年10月

3,780万

3,180万円

2019年11月

3,180万

3,149万円

2019年11月

3,149万

3,280万円

2019年12月

3,280万

3,494万円

2019年12月

3,494万

3,180万円

2019年12月

3,180万

3,980万円

2020年2月

3,980万

3,649万円

2020年2月

3,649万

3,480万円

2020年4月

3,480万

3,306万円

2020年4月

3,306万

3,930万円

2020年5月

3,930万

3,724万円

2020年5月

3,724万

4,300万円

2020年5月

4,300万

3,958万円

2020年5月

3,958万

3,180万円

2020年5月

3,180万

3,080万円

2020年5月

3,080万

4,850万円

2020年8月

4,850万

4,842万円

2020年8月

4,842万

3,980万円

2020年8月

3,980万

3,909万円

2020年8月

3,909万

4,100万円

2020年8月

4,100万

4,112万円

2020年8月

4,112万

4,580万円

2020年11月

4,580万

4,793万円

2020年11月

4,793万

3,980万円

2020年11月

3,980万

3,887万円

2020年11月

3,887万

3,380万円

2020年12月

3,380万

3,301万円

2020年12月

3,301万

4,080万円

2021年6月

4,080万

3,887万円

2021年6月

3,887万

3,480万円

2021年7月

3,480万

3,118万円

2021年7月

3,118万

3,450万円

2021年11月

3,450万

3,147万円

2021年11月

3,147万

3,980万円

2022年9月

3,980万

3,977万円

2022年9月

3,977万

3,580万円

2023年10月

3,580万

3,486万円

2023年10月

3,486万

3,888万円

2024年2月

3,888万

3,523万円

2024年2月

3,523万

3,980万円

2024年5月

3,980万

3,913万円

2024年5月

3,913万

3,760万円

2024年9月

3,760万

3,403万円

2024年9月

3,403万

3,600万円

2024年11月

3,600万

3,447万円

2024年11月

3,447万

4,180万円

2025年4月

4,180万

4,267万円

2025年4月

4,267万

3,600万円

2025年5月

3,600万

3,487万円

2025年5月

3,487万

4,080万円

2025年6月

4,080万

4,255万円

2025年6月

4,255万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1

口コミ・レビュー

嵐電沿線在住40代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 嵐山本線と地下鉄東西線の2路線が徒歩圏内。山ノ内駅からは天神山川駅まで乗り換えなしで行けるので、市街地へのアクセスも良好です。

気になる点: 地下鉄東西線はラッシュ時の混雑がやや気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。山ノ内小学校も近いので、子育て世帯にも安心できる環境です。

気になる点: 飲食店はチェーン店が多く、個性的なお店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないデザインです。

静かで落ち着いた住環境でありながら、駅へのアクセスも悪くないため、バランスの取れたマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。全体的に満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に暮らせました。ディスポーザーがあればもっと良かったです。

気になる点: キッチンの換気扇の音が少し気になりました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくださっていました。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面での不安は少なかったです。

立地（交通・周辺）★★★☆☆

良い点: 2路線使えて便利ですが、どちらの駅も少し歩きます。特に夏場は汗ばむ距離感です。周辺には生活に必要な施設は揃っています。

気になる点: 再開発の進んでいるエリアではないため、将来的な資産価値の上昇はあまり期待できないかもしれません。

子育てのために住みましたが、静かな環境と広めの部屋が良かったです。ただ、もう少し駅近だとさらに便利だったかなと感じます。共用部や管理はしっかりしていました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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