マンション

タワーザ上町台

大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-35大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩4分近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩9分

タワーザ上町台をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	4LDK	55m²以上	共用部充実希望, 上層階希望, すぐ住める状態
3日前	夫婦＋子ども3人	1LDK	110m²台	市立中央小学校区希望, 眺望重視
6日前	実家近居を希望する夫婦	1LDK	165m²前後	築20年前後まで検討, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども2人	4LDK	110m²前後	駅徒歩4分以内, 角部屋希望, ペット可必須
1週間前	子育て世帯（転勤族）	1LDK	50m²以上	大規模マンション希望, 南向き希望

母＋子ども1人

2日前

4LDK55m²以上

共用部充実希望, 上層階希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

3日前

1LDK110m²台

市立中央小学校区希望, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

6日前

1LDK165m²前後

築20年前後まで検討, オートロック

夫婦＋子ども2人

1週間前

4LDK110m²前後

駅徒歩4分以内, 角部屋希望, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

1週間前

1LDK50m²以上

大規模マンション希望, 南向き希望

上記以外にもタワーザ上町台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-35

交通

大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩4分近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩9分

築年月

2008年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

31階建

総戸数

198戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

55.15m² ～ 167.21m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

2621.08m²

駐車場数

121

建ぺい率

90%

容積率

400%・700%

分譲会社

積水ハウス栄泉不動産長谷工コーポレーション

施工会社

前田建設工業

管理会社

積水ハウスGMパートナーズ

小学校区域

市立中央小学校

中学校区域

市立上町中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可

延床面積

25338.36m²

建築面積

1469.47m²

設計会社

前田建設工業

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-35

バルコニー面積

5.86m² ～ 36.36m²

売却査定履歴

タワーザ上町台の過去の取引実績

直近価格

1億469万円

平均価格

7,000万円

最高値

2億6,200万円

最安値

2,680万円

上昇傾向（前回比 +489万円）

2,680万円

2011年1月

2,680万

3,180万円

2012年9月

3,180万

6,380万円

2012年11月

6,380万

3,200万円

2012年12月

3,200万

3,150万円

2013年4月

3,150万

8,780万円

2013年4月

8,780万

5,530万円

2013年8月

5,530万

3,800万円

2014年2月

3,800万

7,000万円

2014年3月

7,000万

5,380万円

2014年3月

5,380万

3,200万円

2014年4月

3,200万

4,990万円

2014年5月

4,990万

2,980万円

2014年5月

2,980万

5,100万円

2014年10月

5,100万

3,200万円

2014年11月

3,200万

3,200万円

2014年12月

3,200万

3,314万円

2014年12月

3,314万

4,580万円

2015年1月

4,580万

4,255万円

2015年1月

4,255万

3,880万円

2015年4月

3,880万

3,826万円

2015年4月

3,826万

3,580万円

2015年5月

3,580万

3,797万円

2015年5月

3,797万

4,680万円

2015年8月

4,680万

4,342万円

2015年8月

4,342万

2,980万円

2015年9月

2,980万

3,081万円

2015年9月

3,081万

6,000万円

2015年10月

6,000万

5,489万円

2015年10月

5,489万

5,500万円

2015年12月

5,500万

5,197万円

2015年12月

5,197万

2,980万円

2016年1月

2,980万

2,964万円

2016年1月

2,964万

9,880万円

2016年2月

9,880万

6,132万円

2016年2月

6,132万

5,500万円

2016年2月

5,500万

5,312万円

2016年2月

5,312万

5,980万円

2016年3月

5,980万

5,340万円

2016年3月

5,340万

1億300万円

2016年5月

1億300万

6,176万円

2016年5月

6,176万

5,800万円

2016年7月

5,800万

5,382万円

2016年7月

5,382万

4,660万円

2016年10月

4,660万

4,453万円

2016年10月

4,453万

6,680万円

2016年11月

6,680万

6,795万円

2016年11月

6,795万

5,980万円

2016年12月

5,980万

6,413万円

2016年12月

6,413万

4,480万円

2017年2月

4,480万

5,395万円

2017年2月

5,395万

4,460万円

2017年2月

4,460万

4,933万円

2017年2月

4,933万

5,480万円

2017年4月

5,480万

6,100万円

2017年4月

6,100万

5,500万円

2017年4月

5,500万

6,463万円

2017年4月

6,463万

4,380万円

2017年6月

4,380万

4,152万円

2017年6月

4,152万

1億1,800万円

2017年7月

1億1,800万

6,955万円

2017年7月

6,955万

6,250万円

2017年8月

6,250万

5,823万円

2017年8月

5,823万

1億900万円

2017年10月

1億900万

7,487万円

2017年10月

7,487万

5,950万円

2017年11月

5,950万

6,514万円

2017年11月

6,514万

8,080万円

2017年11月

8,080万

8,752万円

2017年11月

8,752万

6,850万円

2017年12月

6,850万

7,094万円

2017年12月

7,094万

6,500万円

2017年12月

6,500万

7,217万円

2017年12月

7,217万

4,380万円

2017年12月

4,380万

5,442万円

2017年12月

5,442万

5,980万円

2018年2月

5,980万

6,768万円

2018年2月

6,768万

7,980万円

2018年3月

7,980万

8,101万円

2018年3月

8,101万

6,530万円

2018年3月

6,530万

6,629万円

2018年3月

6,629万

3,990万円

2018年3月

3,990万

3,966万円

2018年3月

3,966万

8,990万円

2018年4月

8,990万

8,187万円

2018年4月

8,187万

7,250万円

2018年4月

7,250万

6,530万円

2018年4月

6,530万

6,330万円

2018年6月

6,330万

6,508万円

2018年6月

6,508万

5,980万円

2018年7月

5,980万

6,354万円

2018年7月

6,354万

3,850万円

2018年7月

3,850万

3,870万円

2018年7月

3,870万

7,980万円

2018年8月

7,980万

7,996万円

2018年8月

7,996万

7,250万円

2018年10月

7,250万

6,419万円

2018年10月

6,419万

5,980万円

2018年11月

5,980万

6,222万円

2018年11月

6,222万

7,980万円

2019年5月

7,980万

6,365万円

2019年5月

6,365万

9,980万円

2019年7月

9,980万

8,523万円

2019年7月

8,523万

7,680万円

2019年7月

7,680万

7,961万円

2019年7月

7,961万

7,780万円

2019年8月

7,780万

7,138万円

2019年8月

7,138万

5,480万円

2019年9月

5,480万

6,725万円

2019年9月

6,725万

5,500万円

2019年9月

5,500万

6,023万円

2019年9月

6,023万

6,790万円

2019年10月

6,790万

7,151万円

2019年10月

7,151万

5,680万円

2020年1月

5,680万

6,011万円

2020年1月

6,011万

4,980万円

2020年1月

4,980万

5,483万円

2020年1月

5,483万

4,120万円

2020年2月

4,120万

3,957万円

2020年2月

3,957万

6,780万円

2020年3月

6,780万

6,881万円

2020年3月

6,881万

4,740万円

2020年4月

4,740万

5,071万円

2020年4月

5,071万

4,780万円

2020年4月

4,780万

5,075万円

2020年4月

5,075万

5,180万円

2020年4月

5,180万

5,167万円

2020年4月

5,167万

9,450万円

2020年4月

9,450万

8,371万円

2020年4月

8,371万

5,480万円

2020年5月

5,480万

6,156万円

2020年5月

6,156万

1億800万円

2020年5月

1億800万

9,551万円

2020年5月

9,551万

4,980万円

2020年5月

4,980万

5,241万円

2020年5月

5,241万

4,480万円

2020年7月

4,480万

4,780万円

2020年7月

4,780万

4,880万円

2020年8月

4,880万

5,274万円

2020年8月

5,274万

4,680万円

2020年8月

4,680万

5,181万円

2020年8月

5,181万

4,120万円

2020年8月

4,120万

4,153万円

2020年8月

4,153万

9,900万円

2020年9月

9,900万

9,603万円

2020年9月

9,603万

9,700万円

2020年9月

9,700万

8,728万円

2020年9月

8,728万

4,280万円

2020年10月

4,280万

4,784万円

2020年10月

4,784万

4,980万円

2020年11月

4,980万

5,320万円

2020年11月

5,320万

6,590万円

2020年11月

6,590万

6,040万円

2020年11月

6,040万

9,280万円

2020年11月

9,280万

8,722万円

2020年11月

8,722万

5,280万円

2021年2月

5,280万

5,413万円

2021年2月

5,413万

4,500万円

2021年4月

4,500万

5,021万円

2021年4月

5,021万

9,900万円

2021年4月

9,900万

9,825万円

2021年4月

9,825万

9,280万円

2021年5月

9,280万

9,017万円

2021年5月

9,017万

6,280万円

2021年8月

6,280万

6,236万円

2021年8月

6,236万

3,980万円

2021年9月

3,980万

4,175万円

2021年9月

4,175万

4,980万円

2021年9月

4,980万

5,074万円

2021年9月

5,074万

8,680万円

2021年10月

8,680万

8,833万円

2021年10月

8,833万

5,280万円

2021年12月

5,280万

5,412万円

2021年12月

5,412万

1億480万円

2022年2月

1億480万

8,815万円

2022年2月

8,815万

7,200万円

2022年12月

7,200万

6,938万円

2022年12月

6,938万

6,480万円

2022年12月

6,480万

6,252万円

2022年12月

6,252万

7,980万円

2023年3月

7,980万

7,401万円

2023年3月

7,401万

7,580万円

2023年3月

7,580万

7,216万円

2023年3月

7,216万

6,480万円

2023年6月

6,480万

6,412万円

2023年6月

6,412万

6,280万円

2023年8月

6,280万

6,318万円

2023年8月

6,318万

5,980万円

2023年9月

5,980万

6,211万円

2023年9月

6,211万

6,180万円

2023年12月

6,180万

6,089万円

2023年12月

6,089万

8,580万円

2024年2月

8,580万

7,511万円

2024年2月

7,511万

8,180万円

2024年4月

8,180万

7,406万円

2024年4月

7,406万

5,680万円

2024年5月

5,680万

5,913万円

2024年5月

5,913万

4,980万円

2024年6月

4,980万

4,602万円

2024年6月

4,602万

1億2,490万円

2024年7月

1億2,490万

1億1,980万円

2024年7月

1億1,980万

4,780万円

2024年7月

4,780万

5,001万円

2024年7月

5,001万

6,780万円

2024年8月

6,780万

6,235万円

2024年8月

6,235万

6,150万円

2024年9月

6,150万

6,118万円

2024年9月

6,118万

7,480万円

2024年10月

7,480万

7,872万円

2024年10月

7,872万

2億1,990万円

2024年12月

2億1,990万

1億2,128万円

2024年12月

1億2,128万

9,480万円

2025年2月

9,480万

8,783万円

2025年2月

8,783万

1億7,000万円

2025年3月

1億7,000万

9,607万円

2025年3月

9,607万

6,980万円

2025年5月

6,980万

1億71万円

2025年5月

1億71万

1億990万円

2025年5月

1億990万

1億1,370万円

2025年5月

1億1,370万

6,680万円

2025年9月

6,680万

6,444万円

2025年9月

6,444万

1億6,800万円

2025年10月

1億6,800万

1億2,581万円

2025年10月

1億2,581万

2億6,200万円

2025年10月

2億6,200万

1億5,803万円

2025年10月

1億5,803万

6,280万円

2025年10月

6,280万

7,565万円

2025年10月

7,565万

8,480万円

2025年11月

8,480万

9,147万円

2025年11月

9,147万

9,980万円

2025年12月

9,980万

1億687万円

2025年12月

1億687万

9,880万円

2025年12月

9,880万

7,925万円

2025年12月

7,925万

2億6,200万円

2025年12月

2億6,200万

1億5,711万円

2025年12月

1億5,711万

6,080万円

2026年2月

6,080万

6,422万円

2026年2月

6,422万

2億6,200万円

2026年2月

2億6,200万

1億5,512万円

2026年2月

1億5,512万

9,980万円

2026年3月

9,980万

1億469万円

2026年3月

1億469万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-35

口コミ・レビュー

大阪在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町九丁目駅と大阪上本町駅が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄と近鉄の両方が使えて、梅田や難波、奈良方面へのアクセスが抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近鉄百貨店や商店街が近く、買い物に困りません。病院や公園も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションならではの重厚感のある外観で、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に清掃されています。

気になる点: 築年数が経過しているので、一部設備に古さを感じる部分もあります。

駅近で利便性が高く、子育て環境としても満足しています。タワーマンションなので眺望も良く、日勤管理なので安心感もあります。周辺には商業施設も多く、生活するには非常に便利な立地です。ただ、夜は少し賑やかなので、静けさを求める方には向かないかもしれません。

一人暮らし社会人さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。床暖房やディスポーザーなど、分譲マンションならではの設備が充実しており快適です。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えない部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスも利用できるため、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。宅配ボックスも完備されています。

気になる点: オートロックはありますが、共用部分の清掃がもう少し行き届いていればと思います。

交通の利便性★★★★★

良い点: 谷町九丁目駅まで徒歩4分と近く、通勤に便利です。乗り換えなしで都心部へアクセスできるのが魅力です。

交通の便が非常に良く、都心へのアクセスは抜群です。部屋も広く、設備も一定レベル以上で満足しています。日勤管理なので安心感もありますが、建物全体として築年数を感じさせる部分も散見されます。価格帯を考えると、もう少し共用部のメンテナンスに力を入れてほしいと感じることもあります。

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