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マンション

ウェリスジオ千里佐竹台

大阪府吹田市佐竹台4丁目1-10阪急千里線/南千里駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス15分
緊急対策

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吹田市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
2日前

新婚夫婦

73.31〜79m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

マンション大阪府 吹田市
5日前

新婚夫婦

73.31〜79m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

マンション大阪府 吹田市
1週間前

新婚夫婦

73.31〜79m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

マンション大阪府 吹田市
1週間前

単身(投資目的)

73.31〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市佐竹台4丁目1-10
交通
阪急千里線/南千里駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス15分
築年月
2007年12月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下2階付10階建
総戸数
163戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.31m² ~ 115.84m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
9439.99m²
駐車場数
168
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%
分譲会社
NTT都市開発阪急不動産
施工会社
安藤建設
管理会社
エヌティティ都市開発ビルサービス
小学校区域
佐竹台小学校
中学校区域
高野台中学校
ブランド
ウエリス
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
19671.1m²
建築面積
3709.25m²
設計会社
NTTファシリティーズ
所在地(住所)
大阪府吹田市佐竹台4丁目1-10
バルコニー面積
13.00m² ~ 47.96m²

ウェリスジオ千里佐竹台の物件固有情報

立地・交通

ウェリスジオ千里佐竹台は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス15分。南千里駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ウェリスジオ千里佐竹台は築19年(2007年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付10階建で、総戸数163戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はNTT都市開発阪急不動産、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.31から115.84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は佐竹台小学校、高野台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ウェリスジオ千里佐竹台の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ウェリスジオ千里佐竹台の過去の取引実績

直近価格

5,526万円

平均価格

4,576万円

最高値

7,008万円

最安値

2,950万円

上昇傾向(前回比 +36万円

ウェリスジオ千里佐竹台の売却査定履歴です。直近価格は5,526万円、平均価格は4,576万円、最高値は7,008万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市佐竹台4丁目1-10

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 佐竹台小学校が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。公園も多く、緑豊かなので散歩が楽しいです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。清掃も行き届いており、共用部は常に綺麗に保たれています。植栽も手入れされており、四季を感じられます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり巡回されている印象です。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面での安心感があります。

気になる点: 時々、共用部で騒がしい住民がいるのが気になります。

千里ニュータウンらしい落ち着いた環境で、子育て世帯には特におすすめできるマンションです。日々の生活に必要な施設は揃っており、不便を感じることは少ないです。駅までの距離だけが少しネックですが、全体的には満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていました。特にリビングが広く、家族で過ごすのに快適でした。収納スペースも十分で、物の整理がしやすかったです。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南千里駅からは、梅田方面へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーや商業施設もあり、買い物に便利でした。

気になる点: 徒歩11分は、雨の日や寒い日には正直しんどいです。バス便の桃山台駅も、バス待ちや乗り換えを考えるとあまり使いませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かな住環境は魅力でした。公園や緑地が豊富で、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。佐竹台小学校も近く、通学には安心でした。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

子育てしやすい環境と、広々とした部屋が魅力のマンションでした。周辺の緑の多さや静かな環境は子育てファミリーには最適だと思います。ただ、駅からの距離だけは、便利さを重視する方には少し不便に感じるかもしれません。

ウェリスジオ千里佐竹台の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ウェリスジオ千里佐竹台吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急千里線/南千里駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス15分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

ウェリスジオ千里佐竹台の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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ウェリスジオ千里佐竹台に関するよくある質問

ウェリスジオ千里佐竹台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ウェリスジオ千里佐竹台の売却相場はいくらですか?

ウェリスジオ千里佐竹台の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウェリスジオ千里佐竹台は築18年ですが売れますか?

ウェリスジオ千里佐竹台は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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