立地・交通
ジオ緑地公園ブライトヒルズは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分。緑地公園駅徒歩15分、桃山台駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ジオ緑地公園ブライトヒルズ
3,390万4,150万3,850万2,630万2,980万3,190万2,980万2,980万2,980万2,680万2,980万2,780万3,180万3,651万3,180万3,702万3,180万3,525万2,980万3,415万3,150万3,557万2,980万3,545万3,180万3,550万3,280万3,438万3,080万3,467万2,890万3,482万4,280万4,467万3,080万3,418万3,080万3,640万3,450万3,997万2,980万3,619万4,180万4,474万3,980万4,450万3,980万4,478万3,980万4,113万4,180万4,543万4,280万4,688万3,980万4,687万4,680万4,879万4,980万5,305万3,980万4,179万4,780万5,708万4,680万5,625万5,580万6,098万4,980万5,565万
マンション
ジオ緑地公園ブライトヒルズ
大阪府豊中市西泉丘3丁目3-23北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分
緊急対策
🚨 ジオ緑地公園ブライトヒルズ
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父＋子ども1人 | 70.68〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
マンション大阪府 豊中市
3日前父＋子ども1人
70.68〜77m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 豊中市
4日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 豊中市
7日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市西泉丘3丁目3-23
交通
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分
築年月
2008年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付13階建
総戸数
184戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.68m² ～ 106.12m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
8022.36m²
駐車場数
182
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
奥村組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
東泉丘小学校
中学校区域
第十七中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
21519.85m²
建築面積
4004.69m²
設計会社
奥村組
所在地(住所)
大阪府豊中市西泉丘3丁目3-23
バルコニー面積
10.29m² ～ 32.80m²
ジオ緑地公園ブライトヒルズの物件固有情報
建物スペック
ジオ緑地公園ブライトヒルズは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付13階建で、総戸数184戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.68から106.12平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東泉丘小学校、第十七中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジオ緑地公園ブライトヒルズの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジオ緑地公園ブライトヒルズの過去の取引実績
直近価格
5,565万円
平均価格
3,872万円
最高値
6,098万円
最安値
2,630万円
上昇傾向（前回比 +585万円）
ジオ緑地公園ブライトヒルズの売却査定履歴です。直近価格は5,565万円、平均価格は3,872万円、最高値は6,098万円です。
3,390万円
2009年9月
4,150万円
2010年12月
3,850万円
2011年3月
2,630万円
2011年5月
2,980万円
2011年6月
3,190万円
2011年7月
2,980万円
2011年12月
2,980万円
2012年4月
2,980万円
2012年11月
2,680万円
2013年8月
2,980万円
2013年10月
2,780万円
2013年11月
3,180万円
2015年3月
3,651万円
2015年3月
3,180万円
2015年4月
3,702万円
2015年4月
3,180万円
2017年12月
3,525万円
2017年12月
2,980万円
2018年3月
3,415万円
2018年3月
3,150万円
2018年6月
3,557万円
2018年6月
2,980万円
2018年9月
3,545万円
2018年9月
3,180万円
2018年10月
3,550万円
2018年10月
3,280万円
2018年10月
3,438万円
2018年10月
3,080万円
2019年1月
3,467万円
2019年1月
2,890万円
2019年2月
3,482万円
2019年2月
4,280万円
2019年2月
4,467万円
2019年2月
3,080万円
2019年3月
3,418万円
2019年3月
3,080万円
2019年7月
3,640万円
2019年7月
3,450万円
2019年8月
3,997万円
2019年8月
2,980万円
2019年9月
3,619万円
2019年9月
4,180万円
2019年12月
4,474万円
2019年12月
3,980万円
2020年4月
4,450万円
2020年4月
3,980万円
2020年7月
4,478万円
2020年7月
3,980万円
2020年10月
4,113万円
2020年10月
4,180万円
2020年12月
4,543万円
2020年12月
4,280万円
2021年1月
4,688万円
2021年1月
3,980万円
2021年3月
4,687万円
2021年3月
4,680万円
2022年7月
4,879万円
2022年7月
4,980万円
2022年9月
5,305万円
2022年9月
3,980万円
2022年11月
4,179万円
2022年11月
4,780万円
2023年4月
5,708万円
2023年4月
4,680万円
2023年8月
5,625万円
2023年8月
5,580万円
2023年12月
6,098万円
2023年12月
4,980万円
2023年12月
5,565万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市西泉丘3丁目3-23
口コミ・レビュー
千里ニュータウン育ちのファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑地公園が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。周辺にスーパーやコンビニも複数あり、生活必需品の買い物には困りません。子育て支援施設も充実しています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と、もう少し近ければ完璧でした。特に夏場や雨の日は少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。清掃も行き届いており、共用部はきれいに保たれています。
気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部に経年劣化が見られる箇所もありますが、許容範囲内です。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: リビングが広く、日当たりも良好です。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適に暮らせています。収納スペースも十分です。
緑豊かな環境と充実した子育て支援が魅力のマンションです。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある住環境だと思います。日勤管理なので安心感もあります。
共働き夫婦の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 北大阪急行線で梅田まで直通なので、通勤には便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物は可能です。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し遠いかもしれません。バス便もありますが、待ち時間などを考えるとやはり歩く距離が気になります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ設備も整っている印象です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑地公園が近いのは大きな魅力です。休日に散歩やジョギングを楽しむには最適でしょう。静かで落ち着いた住環境と言えます。
気になる点: 最寄りのスーパーや商店街まで、少し歩く必要があるのが気になります。遅い時間帯の買い物の際には少し不便かもしれません。
静かで緑豊かな環境、そして梅田へのアクセスの良さが魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離がネックですが、子育て世代には良い選択肢かもしれません。共用部の雰囲気も良かったです。
ジオ緑地公園ブライトヒルズの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジオ緑地公園ブライトヒルズは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ジオ緑地公園ブライトヒルズの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ジオ緑地公園ブライトヒルズに関するよくある質問
ジオ緑地公園ブライトヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ジオ緑地公園ブライトヒルズの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジオ緑地公園ブライトヒルズの売却相場はいくらですか？
ジオ緑地公園ブライトヒルズの売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ緑地公園ブライトヒルズは築18年ですが売れますか？
ジオ緑地公園ブライトヒルズは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。