マンション

D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目6-17大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩1分京阪本線／淀屋橋駅徒歩4分大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅徒歩11分 JR東西線／北新地駅徒歩12分阪急神戸本線／大阪梅田駅徒歩15分 JR東海道本線／大阪駅徒歩18分

D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	100m²台	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
4日前	母＋子ども1人	1LDK	100m²前後	駅徒歩1分以内, オートロック, リフォーム済み希望
6日前	夫婦（DINKS）	1LDK	50m²以上	大規模マンション希望, 眺望重視, 駐車場あり希望
7日前	共働き夫婦	3LDK	145m²前後	共用部充実希望, 南向き希望
1週間前	新婚夫婦	1LDK	45m²以上	大阪市内で探している, ペット可必須, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

3日前

3LDK100m²台

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

母＋子ども1人

4日前

1LDK100m²前後

駅徒歩1分以内, オートロック, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

6日前

1LDK50m²以上

大規模マンション希望, 眺望重視, 駐車場あり希望

共働き夫婦

7日前

3LDK145m²前後

共用部充実希望, 南向き希望

新婚夫婦

1週間前

1LDK45m²以上

大阪市内で探している, ペット可必須, 管理体制重視

上記以外にもD’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目6-17

交通

大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩1分京阪本線／淀屋橋駅徒歩4分大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅徒歩11分 JR東西線／北新地駅徒歩12分阪急神戸本線／大阪梅田駅徒歩15分 JR東海道本線／大阪駅徒歩18分

築年月

2008年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付46階建

総戸数

331戸

間取り

1LDK ～ 3LDK

専有面積

49.46m² ～ 146.03m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南東

敷地面積

2136.82m²

駐車場数

170

建ぺい率

80%・100%・59.44%

容積率

800%・1200%・1199.95%

分譲会社

大和ハウス工業

施工会社

錢高組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立西船場小学校

中学校区域

大阪市立花乃井中学校

ブランド

D’グラフォート

延床面積

37282.13m²

建築面積

1270.14m²

設計会社

環境開発研究所

所在地(住所)

大阪府大阪市西区江戸堀1丁目6-17

バルコニー面積

3.82m² ～ 14.84m²

売却査定履歴

D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の過去の取引実績

直近価格

1億5,458万円

平均価格

6,987万円

最高値

2億9,800万円

最安値

3,380万円

下落傾向（前回比 4,542万円）

4,480万円

2017年4月

4,480万

4,831万円

2017年4月

4,831万

3,880万円

2017年4月

3,880万

3,799万円

2017年4月

3,799万

4,580万円

2017年4月

4,580万

4,450万円

2017年4月

4,450万

4,480万円

2017年5月

4,480万

4,519万円

2017年5月

4,519万

9,800万円

2017年6月

9,800万

7,435万円

2017年6月

7,435万

4,680万円

2017年6月

4,680万

4,718万円

2017年6月

4,718万

3,690万円

2017年7月

3,690万

4,108万円

2017年7月

4,108万

4,450万円

2017年7月

4,450万

4,665万円

2017年7月

4,665万

4,180万円

2017年7月

4,180万

4,276万円

2017年7月

4,276万

6,400万円

2017年7月

6,400万

6,188万円

2017年7月

6,188万

4,600万円

2017年8月

4,600万

4,557万円

2017年8月

4,557万

5,000万円

2017年8月

5,000万

5,057万円

2017年8月

5,057万

9,800万円

2017年8月

9,800万

7,663万円

2017年8月

7,663万

5,480万円

2017年9月

5,480万

5,736万円

2017年9月

5,736万

4,580万円

2017年10月

4,580万

4,462万円

2017年10月

4,462万

3,880万円

2017年10月

3,880万

3,824万円

2017年10月

3,824万

4,630万円

2017年11月

4,630万

4,704万円

2017年11月

4,704万

4,350万円

2017年11月

4,350万

4,551万円

2017年11月

4,551万

8,500万円

2017年12月

8,500万

7,533万円

2017年12月

7,533万

5,680万円

2018年2月

5,680万

5,172万円

2018年2月

5,172万

9,800万円

2018年3月

9,800万

7,848万円

2018年3月

7,848万

5,000万円

2018年3月

5,000万

5,294万円

2018年3月

5,294万

5,480万円

2018年3月

5,480万

6,005万円

2018年3月

6,005万

3,880万円

2018年3月

3,880万

4,164万円

2018年3月

4,164万

4,750万円

2018年3月

4,750万

5,061万円

2018年3月

5,061万

9,300万円

2018年4月

9,300万

7,835万円

2018年4月

7,835万

4,900万円

2018年4月

4,900万

5,126万円

2018年4月

5,126万

5,019万円

2018年4月

5,019万

4,180万円

2018年6月

4,180万

4,595万円

2018年6月

4,595万

3,690万円

2018年6月

3,690万

3,812万円

2018年6月

3,812万

4,500万円

2018年8月

4,500万

4,616万円

2018年8月

4,616万

6,200万円

2018年9月

6,200万

5,044万円

2018年9月

5,044万

4,180万円

2018年10月

4,180万

4,501万円

2018年10月

4,501万

9,300万円

2018年10月

9,300万

7,583万円

2018年10月

7,583万

4,700万円

2018年11月

4,700万

4,597万円

2018年11月

4,597万

4,000万円

2018年11月

4,000万

4,453万円

2018年11月

4,453万

3,580万円

2018年12月

3,580万

3,588万円

2018年12月

3,588万

3,460万円

2018年12月

3,460万

3,503万円

2018年12月

3,503万

6,200万円

2019年1月

6,200万

5,389万円

2019年1月

5,389万

4,880万円

2019年2月

4,880万

4,435万円

2019年2月

4,435万

6,480万円

2019年2月

6,480万

6,419万円

2019年2月

6,419万

6,200万円

2019年3月

6,200万

5,287万円

2019年3月

5,287万

4,480万円

2019年4月

4,480万

4,871万円

2019年4月

4,871万

4,580万円

2019年4月

4,580万

4,777万円

2019年4月

4,777万

4,408万円

2019年4月

4,408万

9,300万円

2019年4月

9,300万

7,630万円

2019年4月

7,630万

4,490万円

2019年5月

4,490万

4,469万円

2019年5月

4,469万

4,880万円

2019年6月

4,880万

4,734万円

2019年6月

4,734万

4,080万円

2019年6月

4,080万

3,944万円

2019年6月

3,944万

3,380万円

2019年8月

3,380万

3,680万円

2019年8月

3,680万

4,580万円

2019年9月

4,580万

4,325万円

2019年9月

4,325万

4,380万円

2019年10月

4,380万

4,388万円

2019年10月

4,388万

5,180万円

2019年10月

5,180万

4,942万円

2019年10月

4,942万

4,480万円

2019年11月

4,480万

4,208万円

2019年11月

4,208万

4,980万円

2019年11月

4,980万

4,626万円

2019年11月

4,626万

4,780万円

2020年3月

4,780万

4,710万円

2020年3月

4,710万

5,190万円

2020年3月

5,190万

4,646万円

2020年3月

4,646万

3,960万円

2020年3月

3,960万

3,700万円

2020年3月

3,700万

3,710万円

2020年3月

3,710万

3,592万円

2020年3月

3,592万

5,190万円

2020年6月

5,190万

5,004万円

2020年6月

5,004万

5,630万円

2020年6月

5,630万

5,121万円

2020年6月

5,121万

3,690万円

2020年7月

3,690万

3,651万円

2020年7月

3,651万

5,190万円

2020年9月

5,190万

4,603万円

2020年9月

4,603万

3,950万円

2020年9月

3,950万

3,643万円

2020年9月

3,643万

6,480万円

2020年10月

6,480万

6,104万円

2020年10月

6,104万

5,080万円

2020年10月

5,080万

4,669万円

2020年10月

4,669万

4,880万円

2020年11月

4,880万

4,676万円

2020年11月

4,676万

1億800万円

2021年1月

1億800万

9,015万円

2021年1月

9,015万

1億500万円

2021年2月

1億500万

9,222万円

2021年2月

9,222万

4,980万円

2021年3月

4,980万

4,987万円

2021年3月

4,987万

1億400万円

2021年3月

1億400万

8,566万円

2021年3月

8,566万

4,990万円

2021年4月

4,990万

5,317万円

2021年4月

5,317万

5,250万円

2021年5月

5,250万

5,702万円

2021年5月

5,702万

4,200万円

2021年7月

4,200万

5,322万円

2021年7月

5,322万

4,500万円

2021年7月

4,500万

5,433万円

2021年7月

5,433万

1億2,800万円

2021年7月

1億2,800万

9,613万円

2021年7月

9,613万

5,480万円

2021年8月

5,480万

5,152万円

2021年8月

5,152万

5,280万円

2021年9月

5,280万

5,078万円

2021年9月

5,078万

1億9,500万円

2021年9月

1億9,500万

1億2,872万円

2021年9月

1億2,872万

1億400万円

2021年9月

1億400万

8,717万円

2021年9月

8,717万

1億2,800万円

2021年11月

1億2,800万

1億433万円

2021年11月

1億433万

9,580万円

2021年11月

9,580万

9,005万円

2021年11月

9,005万

5,480万円

2021年12月

5,480万

5,870万円

2021年12月

5,870万

6,880万円

2021年12月

6,880万

6,863万円

2021年12月

6,863万

4,180万円

2021年12月

4,180万

4,784万円

2021年12月

4,784万

1億2,800万円

2022年1月

1億2,800万

1億1,052万円

2022年1月

1億1,052万

4,680万円

2022年2月

4,680万

5,243万円

2022年2月

5,243万

9,280万円

2022年2月

9,280万

9,503万円

2022年2月

9,503万

4,880万円

2022年2月

4,880万

5,203万円

2022年2月

5,203万

4,380万円

2022年3月

4,380万

4,808万円

2022年3月

4,808万

1億400万円

2022年3月

1億400万

9,486万円

2022年3月

9,486万

5,280万円

2022年4月

5,280万

5,578万円

2022年4月

5,578万

1億9,500万円

2022年4月

1億9,500万

1億4,390万円

2022年4月

1億4,390万

4,580万円

2022年4月

4,580万

4,985万円

2022年4月

4,985万

1億7,400万円

2022年4月

1億7,400万

1億4,480万円

2022年4月

1億4,480万

7,880万円

2022年5月

7,880万

8,043万円

2022年5月

8,043万

8,500万円

2022年5月

8,500万

9,019万円

2022年5月

9,019万

9,680万円

2022年6月

9,680万

9,653万円

2022年6月

9,653万

5,480万円

2022年7月

5,480万

5,762万円

2022年7月

5,762万

6,480万円

2022年7月

6,480万

6,319万円

2022年7月

6,319万

5,980万円

2022年7月

5,980万

5,647万円

2022年7月

5,647万

7,350万円

2022年7月

7,350万

6,639万円

2022年7月

6,639万

5,100万円

2022年8月

5,100万

5,923万円

2022年8月

5,923万

7,680万円

2022年9月

7,680万

7,951万円

2022年9月

7,951万

5,980万円

2022年9月

5,980万

6,549万円

2022年9月

6,549万

4,980万円

2022年11月

4,980万

5,553万円

2022年11月

5,553万

9,880万円

2022年11月

9,880万

8,705万円

2022年11月

8,705万

1億2,800万円

2022年11月

1億2,800万

9,007万円

2022年11月

9,007万

5,280万円

2022年12月

5,280万

6,175万円

2022年12月

6,175万

9,280万円

2023年1月

9,280万

8,750万円

2023年1月

8,750万

5,980万円

2023年1月

5,980万

7,039万円

2023年1月

7,039万

5,150万円

2023年1月

5,150万

4,860万円

2023年1月

4,860万

5,380万円

2023年1月

5,380万

5,742万円

2023年1月

5,742万

1億500万円

2023年2月

1億500万

9,659万円

2023年2月

9,659万

6,500万円

2023年4月

6,500万

5,953万円

2023年4月

5,953万

4,850万円

2023年4月

4,850万

4,837万円

2023年4月

4,837万

5,250万円

2023年5月

5,250万

5,873万円

2023年5月

5,873万

7,580万円

2023年6月

7,580万

6,732万円

2023年6月

6,732万

1億円

2023年6月

1億

9,598万円

2023年6月

9,598万

4,430万円

2023年7月

4,430万

4,416万円

2023年7月

4,416万

5,200万円

2023年7月

5,200万

5,158万円

2023年7月

5,158万

6,280万円

2023年8月

6,280万

5,999万円

2023年8月

5,999万

2億1,000万円

2023年8月

2億1,000万

1億2,874万円

2023年8月

1億2,874万

5,080万円

2023年8月

5,080万

4,714万円

2023年8月

4,714万

5,198万円

2023年8月

5,198万

4,433万円

2023年8月

4,433万

5,380万円

2023年8月

5,380万

5,128万円

2023年8月

5,128万

6,450万円

2023年9月

6,450万

6,137万円

2023年9月

6,137万

8,480万円

2023年9月

8,480万

6,837万円

2023年9月

6,837万

5,480万円

2023年10月

5,480万

4,782万円

2023年10月

4,782万

5,980万円

2023年10月

5,980万

6,121万円

2023年10月

6,121万

7,980万円

2023年10月

7,980万

6,917万円

2023年10月

6,917万

5,080万円

2023年12月

5,080万

5,078万円

2023年12月

5,078万

6,100万円

2023年12月

6,100万

4,450万円

2023年12月

4,450万

7,980万円

2023年12月

7,980万

6,252万円

2023年12月

6,252万

7,680万円

2023年12月

7,680万

7,183万円

2023年12月

7,183万

7,480万円

2023年12月

7,480万

7,181万円

2023年12月

7,181万

1億4,800万円

2024年1月

1億4,800万

1億591万円

2024年1月

1億591万

6,500万円

2024年2月

6,500万

6,704万円

2024年2月

6,704万

4,550万円

2024年2月

4,550万

5,403万円

2024年2月

5,403万

7,680万円

2024年2月

7,680万

7,918万円

2024年2月

7,918万

1億3,800万円

2024年2月

1億3,800万

1億964万円

2024年2月

1億964万

4,930万円

2024年2月

4,930万

5,505万円

2024年2月

5,505万

5,780万円

2024年3月

5,780万

6,046万円

2024年3月

6,046万

6,600万円

2024年3月

6,600万

6,542万円

2024年3月

6,542万

7,780万円

2024年3月

7,780万

6,638万円

2024年3月

6,638万

5,980万円

2024年4月

5,980万

5,840万円

2024年4月

5,840万

5,480万円

2024年4月

5,480万

5,274万円

2024年4月

5,274万

7,280万円

2024年4月

7,280万

6,763万円

2024年4月

6,763万

4,700万円

2024年4月

4,700万

5,511万円

2024年4月

5,511万

1億8,800万円

2024年7月

1億8,800万

1億5,262万円

2024年7月

1億5,262万

4,490万円

2024年7月

4,490万

5,012万円

2024年7月

5,012万

5,180万円

2024年7月

5,180万

5,154万円

2024年7月

5,154万

4,855万円

2024年7月

4,855万

1億3,200万円

2024年8月

1億3,200万

9,579万円

2024年8月

9,579万

6,500万円

2024年8月

6,500万

6,751万円

2024年8月

6,751万

1億1,500万円

2024年8月

1億1,500万

8,199万円

2024年8月

8,199万

2億円

2024年8月

2億

1億5,612万円

2024年8月

1億5,612万

6,880万円

2024年9月

6,880万

6,376万円

2024年9月

6,376万

6,598万円

2024年10月

6,598万

7,037万円

2024年10月

7,037万

6,780万円

2024年10月

6,780万

5,489万円

2024年10月

5,489万

6,880万円

2024年10月

6,880万

6,495万円

2024年10月

6,495万

6,700万円

2024年11月

6,700万

7,268万円

2024年11月

7,268万

1億1,500万円

2024年11月

1億1,500万

1億735万円

2024年11月

1億735万

1億500万円

2024年11月

1億500万

9,106万円

2024年11月

9,106万

6,980万円

2024年12月

6,980万

7,309万円

2024年12月

7,309万

5,880万円

2024年12月

5,880万

6,457万円

2024年12月

6,457万

5,680万円

2025年1月

5,680万

5,492万円

2025年1月

5,492万

5,250万円

2025年1月

5,250万

5,834万円

2025年1月

5,834万

7,598万円

2025年1月

7,598万

7,444万円

2025年1月

7,444万

5,380万円

2025年1月

5,380万

5,417万円

2025年1月

5,417万

5,490万円

2025年2月

5,490万

5,632万円

2025年2月

5,632万

5,480万円

2025年2月

5,480万

5,788万円

2025年2月

5,788万

9,980万円

2025年2月

9,980万

8,917万円

2025年2月

8,917万

4,980万円

2025年3月

4,980万

5,223万円

2025年3月

5,223万

6,280万円

2025年3月

6,280万

5,445万円

2025年3月

5,445万

2億円

2025年4月

2億

1億2,620万円

2025年4月

1億2,620万

1億5,800万円

2025年4月

1億5,800万

1億320万円

2025年4月

1億320万

6,980万円

2025年5月

6,980万

7,196万円

2025年5月

7,196万

5,530万円

2025年5月

5,530万

5,521万円

2025年5月

5,521万

5,480万円

2025年6月

5,480万

5,124万円

2025年6月

5,124万

5,180万円

2025年6月

5,180万

5,125万円

2025年6月

5,125万

5,980万円

2025年7月

5,980万

5,392万円

2025年7月

5,392万

6,980万円

2025年7月

6,980万

5,804万円

2025年7月

5,804万

2億9,800万円

2025年7月

2億9,800万

1億5,707万円

2025年7月

1億5,707万

7,780万円

2025年8月

7,780万

7,210万円

2025年8月

7,210万

6,080万円

2025年9月

6,080万

5,622万円

2025年9月

5,622万

6,950万円

2025年9月

6,950万

7,244万円

2025年9月

7,244万

5,980万円

2025年10月

5,980万

5,646万円

2025年10月

5,646万

1億9,800万円

2025年10月

1億9,800万

1億2,074万円

2025年10月

1億2,074万

4,680万円

2025年11月

4,680万

5,285万円

2025年11月

5,285万

2億円

2025年11月

2億

1億2,393万円

2025年11月

1億2,393万

2億9,800万円

2025年12月

2億9,800万

1億5,789万円

2025年12月

1億5,789万

6,980万円

2025年12月

6,980万

5,788万円

2025年12月

5,788万

6,080万円

2025年12月

6,080万

6,116万円

2025年12月

6,116万

6,480万円

2026年1月

6,480万

5,696万円

2026年1月

5,696万

1億5,500万円

2026年2月

1億5,500万

1億903万円

2026年2月

1億903万

7,770万円

2026年2月

7,770万

7,370万円

2026年2月

7,370万

1億800万円

2026年2月

1億800万

9,352万円

2026年2月

9,352万

7,980万円

2026年2月

7,980万

6,774万円

2026年2月

6,774万

2億円

2026年3月

2億

1億5,458万円

2026年3月

1億5,458万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区江戸堀1丁目6-17

口コミ・レビュー

肥後橋太郎さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 肥後橋駅徒歩1分は想像以上に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群で、毎日の通勤が楽になりました。京阪淀屋橋駅も近く、気分転換に京都へ行くのも容易です。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば靭公園や商業施設もあり、休日の過ごし方にも困りません。飲食店も多く、外食には事欠きません。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用施設も充実しており、ゲストルームやラウンジは重宝しています。

気になる点: 築年数を感じさせる部分も少しずつ出てきているかもしれません。

大阪の中心部でこれだけ交通の便が良い物件はなかなかないと思います。タワーマンションならではの眺望や共用施設も魅力的で、全体的に満足度は高いです。日勤管理なので安心感もあります。

西船場ママさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、リビングはゆったり使えています。キッチンやバスルームの設備も、当時の標準としては悪くないと思います。

気になる点: 収納スペースがもう少しあると嬉しいです。最新の設備と比べると、少し見劣りする部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあるので安心感があります。エントランスのオートロックや監視カメラも複数あり、セキュリティ面はしっかりしています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校（西船場小学校）が近く、子育て環境としては悪くないです。靭公園も近いので、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 周辺はオフィスビルが多く、子供が遊べる公園が限られています。また、スーパーなどが少し離れているのが不便です。

交通の便と立地は非常に魅力的ですが、子育て世代としては、もう少し商業施設が充実しているとさらに良いと感じます。タワーマンションなので、子供が走り回れるようなスペースがないのが少し残念です。それでも、全体的には満足しています。

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