立地・交通
D’レスティア和泉中央は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩9分。和泉中央駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 D’レスティア和泉中央
2,280万2,055万2,140万3,200万2,250万2,680万2,580万2,380万1,880万2,250万2,080万1,780万1,880万2,250万2,250万2,321万1,880万1,809万1,980万1,853万1,780万1,755万2,500万1,970万2,000万2,132万1,980万1,918万1,842万1,980万2,194万2,110万2,158万1,880万1,819万1,980万2,031万1,880万2,076万1,790万1,832万1,930万1,932万2,090万1,802万1,790万1,770万2,380万1,930万1,990万1,993万1,790万1,887万2,850万2,675万2,780万2,705万2,740万2,702万2,640万2,702万2,590万2,322万2,480万2,526万2,680万2,814万2,480万2,438万2,800万3,017万2,499万2,730万2,360万2,279万2,450万2,431万
マンション
D’レスティア和泉中央
大阪府和泉市のぞみ野2丁目481-1南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 D’レスティア和泉中央
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.53〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.53〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.53〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.53〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68.53〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 和泉市
3日前シニア夫婦（住み替え）
68.53〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 和泉市
4日前シニア夫婦（住み替え）
68.53〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 和泉市
5日前シニア夫婦（住み替え）
68.53〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 和泉市
6日前シニア夫婦（住み替え）
68.53〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 和泉市
7日前シニア夫婦（住み替え）
68.53〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市のぞみ野2丁目481-1
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩9分
築年月
2007年9月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
10階建
総戸数
50戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
68.53m² ～ 87.57m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南東
敷地面積
1932.28m²
駐車場数
50
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
飛島紙谷建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
和泉市立緑ケ丘小学校
中学校区域
和泉市立石尾中学校
ブランド
D’レスティア
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
5451.85m²
建築面積
1266.75m²
設計会社
インフィール建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府和泉市のぞみ野2丁目481-1
バルコニー面積
11.11m² ～ 27.58m²
D’レスティア和泉中央の物件固有情報
建物スペック
D’レスティア和泉中央は築19年（2007年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は飛島紙谷建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.53から87.57平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は和泉市立緑ケ丘小学校、和泉市立石尾中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
D’レスティア和泉中央の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
D’レスティア和泉中央の過去の取引実績
直近価格
2,431万円
平均価格
2,225万円
最高値
3,200万円
最安値
1,755万円
下落傾向（前回比 19万円）
D’レスティア和泉中央の売却査定履歴です。直近価格は2,431万円、平均価格は2,225万円、最高値は3,200万円です。
2,280万円
2010年3月
2,055万円
2010年4月
2,140万円
2010年10月
3,200万円
2011年1月
2,250万円
2012年3月
2,680万円
2013年11月
2,580万円
2014年2月
2,380万円
2014年5月
1,880万円
2014年7月
2,250万円
2014年7月
2,080万円
2014年8月
1,780万円
2014年11月
1,880万円
2014年11月
2,250万円
2014年11月
2,250万円
2014年12月
2,321万円
2014年12月
1,880万円
2014年12月
1,809万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
1,853万円
2014年12月
1,780万円
2014年12月
1,755万円
2014年12月
2,500万円
2015年4月
1,970万円
2015年4月
2,000万円
2015年4月
2,132万円
2015年4月
1,980万円
2015年6月
1,918万円
2015年6月
1,842万円
2015年6月
1,980万円
2015年7月
2,194万円
2015年7月
2,110万円
2015年10月
2,158万円
2015年10月
1,880万円
2015年11月
1,819万円
2015年11月
1,980万円
2015年11月
2,031万円
2015年11月
1,880万円
2016年2月
2,076万円
2016年2月
1,790万円
2016年4月
1,832万円
2016年4月
1,930万円
2016年4月
1,932万円
2016年4月
2,090万円
2016年11月
1,802万円
2016年11月
1,790万円
2016年11月
1,770万円
2016年11月
2,380万円
2017年2月
1,930万円
2017年2月
1,990万円
2017年4月
1,993万円
2017年4月
1,790万円
2017年5月
1,887万円
2017年5月
2,850万円
2017年8月
2,675万円
2017年8月
2,780万円
2017年10月
2,705万円
2017年10月
2,740万円
2021年3月
2,702万円
2021年3月
2,640万円
2021年12月
2,702万円
2021年12月
2,590万円
2022年4月
2,322万円
2022年4月
2,480万円
2022年7月
2,526万円
2022年7月
2,680万円
2023年1月
2,814万円
2023年1月
2,480万円
2023年1月
2,438万円
2023年1月
2,800万円
2023年2月
3,017万円
2023年2月
2,499万円
2023年2月
2,730万円
2023年2月
2,360万円
2023年5月
2,279万円
2023年5月
2,450万円
2025年12月
2,431万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市のぞみ野2丁目481-1
口コミ・レビュー
和泉中央ライフさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 和泉中央駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。急行も止まるので、難波まで乗り換えなしで行けるのが助かります。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑豊かな公園や、子育て支援施設が近くにあり、子育て世代には住みやすい環境だと思います。小学校も近く、通学路の安全性も確保されているようです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住む人の品格を保っているように感じます。
気になる点: null
D’レスティア和泉中央に数年住んでいますが、総じて満足しています。駅からの距離もちょうど良く、周辺環境も子育てしやすいので、ファミリー層におすすめできるマンションです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
シングルDINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心できます。リビングも明るく、快適に過ごせます。
気になる点: 築年数相応の設備（水回りなど）は、最新の物件と比べると見劣りする部分があるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックも完備されており、セキュリティ面での不安は少ないです。近隣住民との交流も穏やかで、住みやすいです。
気になる点: null
価格・コストパフォーマンス★★★☆☆
良い点: 和泉中央駅徒歩圏内としては、比較的リーズナブルな価格帯だと感じています。広さや立地を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。
気になる点: 修繕積立金や管理費は、年々上昇傾向にあるようです。
和泉中央駅まで徒歩圏内で、生活利便性の高いマンションです。お部屋も広めで、ゆったりと暮らしたい方には良い選択肢だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、大きな不満はありません。静かな環境で落ち着いて生活したい方におすすめです。
D’レスティア和泉中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
D’レスティア和泉中央は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩9分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
D’レスティア和泉中央の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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D’レスティア和泉中央に関するよくある質問
D’レスティア和泉中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
D’レスティア和泉中央の売却相場はいくらですか？
D’レスティア和泉中央の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’レスティア和泉中央は築18年ですが売れますか？
D’レスティア和泉中央は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。