立地・交通
ブリリア高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／高槻市駅 徒歩13分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩21分。高槻市駅徒歩13分、高槻駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 ブリリア高槻
3,880万3,780万2,980万3,420万3,450万3,080万3,550万3,300万2,600万2,780万2,480万2,380万2,690万2,980万2,880万2,390万2,870万2,580万2,750万2,650万2,657万3,980万3,468万3,380万3,248万3,680万3,544万3,480万3,236万2,880万2,856万2,980万2,874万3,580万3,631万3,050万2,898万3,780万3,947万3,450万3,661万3,590万3,859万3,050万2,864万2,880万2,837万2,980万2,842万2,980万2,873万3,080万3,093万2,980万2,848万4,080万3,593万3,780万3,669万3,680万3,708万2,980万3,031万3,720万4,124万3,880万3,676万3,850万3,690万2,880万2,913万3,850万3,751万3,090万3,025万4,080万4,209万3,580万3,516万3,490万3,498万3,780万4,239万3,850万3,727万3,490万4,070万3,390万3,352万3,850万3,594万3,700万3,621万3,780万3,724万4,180万3,850万3,350万3,458万3,380万3,048万3,380万3,096万
マンション
ブリリア高槻
大阪府高槻市明野町5-20阪急京都本線／高槻市駅 徒歩13分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩21分
緊急対策
🚨 ブリリア高槻
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高槻市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / 公園が近い住環境、松原小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / 公園が近い住環境、松原小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / 公園が近い住環境、松原小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / 公園が近い住環境、松原小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.96〜73m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 高槻市
3日前子育て世帯
76〜88m2 / 公園が近い住環境、松原小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 高槻市
5日前子育て世帯
76〜88m2 / 公園が近い住環境、松原小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 高槻市
7日前子育て世帯
76〜88m2 / 公園が近い住環境、松原小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 高槻市
1週間前子育て世帯
76〜88m2 / 公園が近い住環境、松原小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 高槻市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
66.96〜73m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市明野町5-20
交通
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩13分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩21分
築年月
2007年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
58戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
66.96m² ～ 93.55m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
2367.06m²
駐車場数
58
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東京建物
施工会社
真柄建設
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
松原小学校
中学校区域
第六中学校
ブランド
ブリリア
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マックスバリュ高槻南店」約380m ●専用庭：あり
延床面積
5368.6m²
建築面積
1180.49m²
設計会社
IAO竹田設計真柄建設
所在地(住所)
大阪府高槻市明野町5-20
バルコニー面積
4.92m² ～ 18.42m²
ブリリア高槻の物件固有情報
建物スペック
ブリリア高槻は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は東京建物、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.96から93.55平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は松原小学校、第六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ブリリア高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ブリリア高槻の過去の取引実績
直近価格
3,096万円
平均価格
3,357万円
最高値
4,239万円
最安値
2,380万円
下落傾向（前回比 284万円）
ブリリア高槻の売却査定履歴です。直近価格は3,096万円、平均価格は3,357万円、最高値は4,239万円です。
3,880万円
2009年2月
3,780万円
2009年2月
2,980万円
2010年2月
3,420万円
2010年2月
3,450万円
2010年3月
3,080万円
2011年7月
3,550万円
2011年11月
3,300万円
2011年12月
2,600万円
2012年2月
2,780万円
2012年4月
2,480万円
2012年5月
2,380万円
2012年9月
2,690万円
2012年10月
2,980万円
2013年2月
2,880万円
2013年5月
2,390万円
2013年9月
2,870万円
2013年9月
2,580万円
2014年2月
2,750万円
2014年9月
2,650万円
2014年12月
2,657万円
2014年12月
3,980万円
2015年2月
3,468万円
2015年2月
3,380万円
2015年2月
3,248万円
2015年2月
3,680万円
2015年3月
3,544万円
2015年3月
3,480万円
2015年4月
3,236万円
2015年4月
2,880万円
2015年5月
2,856万円
2015年5月
2,980万円
2015年5月
2,874万円
2015年5月
3,580万円
2015年6月
3,631万円
2015年6月
3,050万円
2015年8月
2,898万円
2015年8月
3,780万円
2015年10月
3,947万円
2015年10月
3,450万円
2015年10月
3,661万円
2015年10月
3,590万円
2016年1月
3,859万円
2016年1月
3,050万円
2016年2月
2,864万円
2016年2月
2,880万円
2016年5月
2,837万円
2016年5月
2,980万円
2016年10月
2,842万円
2016年10月
2,980万円
2016年11月
2,873万円
2016年11月
3,080万円
2016年12月
3,093万円
2016年12月
2,980万円
2017年4月
2,848万円
2017年4月
4,080万円
2017年4月
3,593万円
2017年4月
3,780万円
2017年10月
3,669万円
2017年10月
3,680万円
2017年10月
3,708万円
2017年10月
2,980万円
2018年1月
3,031万円
2018年1月
3,720万円
2018年6月
4,124万円
2018年6月
3,880万円
2019年3月
3,676万円
2019年3月
3,850万円
2019年4月
3,690万円
2019年4月
2,880万円
2019年6月
2,913万円
2019年6月
3,850万円
2019年10月
3,751万円
2019年10月
3,090万円
2019年10月
3,025万円
2019年10月
4,080万円
2019年11月
4,209万円
2019年11月
3,580万円
2019年12月
3,516万円
2019年12月
3,490万円
2020年3月
3,498万円
2020年3月
3,780万円
2020年6月
4,239万円
2020年6月
3,850万円
2020年10月
3,727万円
2020年10月
3,490万円
2020年10月
4,070万円
2020年10月
3,390万円
2020年11月
3,352万円
2020年11月
3,850万円
2021年4月
3,594万円
2021年4月
3,700万円
2021年11月
3,621万円
2021年11月
3,780万円
2023年2月
3,724万円
2023年2月
4,180万円
2023年10月
3,850万円
2023年10月
3,350万円
2024年4月
3,458万円
2024年4月
3,380万円
2024年4月
3,048万円
2024年4月
3,380万円
2025年11月
3,096万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市明野町5-20
口コミ・レビュー
高槻ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩13分と、普段使いには便利です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: JR高槻駅まで徒歩21分と少し遠いのが難点。新幹線や特急を利用する際は車が必要になることがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。松原小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経ちますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: null
全体的に満足しています。駅からの距離は少しありますが、静かな環境と生活利便性のバランスが良いと感じます。ブリリアブランドなので、建物自体の質も高く、安心して暮らせます。子育て世代にもおすすめです。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が66.96m²からあり、2LDKでもゆったりとした間取りが多いようです。収納スペースも十分ありそうですし、ディスポーザーなどの設備があれば嬉しいです。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、築年数なりに古さを感じる部分もありました。最新の設備を求める場合は、リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやドラッグストアは駅周辺に集まっていますが、マンションから一番近いお店までは少し歩きます。公園などは点在しており、緑を感じられる場所はあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアなので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
立地や周辺環境は悪くないですが、駅からの距離が少し気になります。共用部や管理体制はしっかりしている印象ですが、専有部の設備については、内覧時に細かく確認したい点があります。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。
ブリリア高槻の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ブリリア高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩13分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩13分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩21分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
ブリリア高槻の立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／高槻市駅 徒歩13分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ブリリア高槻に関するよくある質問
ブリリア高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ブリリア高槻の売却相場はいくらですか？
ブリリア高槻の売却相場は、阪急京都本線／高槻市駅 徒歩13分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリリア高槻は築18年ですが売れますか？
ブリリア高槻は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。