立地・交通
クオリティライフ壱番館は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分。姫路駅徒歩6分、山陽姫路駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 1K / 39〜51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 1K / 40〜52m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 1K / 39〜51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 1K / 39〜51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 1K / 39〜51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
単身
1K / 39〜51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身
1K / 40〜52m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身
1K / 39〜51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身
1K / 39〜51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身
1K / 39〜51m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
クオリティライフ壱番館は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分。姫路駅徒歩6分、山陽姫路駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クオリティライフ壱番館は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、1DKの住戸構成で、専有面積は約13.77から296.17平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
姫路市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クオリティライフ壱番館の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クオリティライフ壱番館の過去の取引実績
直近価格
731万円
平均価格
788万円
最高値
2,955万円
最安値
350万円
クオリティライフ壱番館の売却査定履歴です。直近価格は731万円、平均価格は788万円、最高値は2,955万円です。
700万円
2024年7月
715万円
2024年7月
750万円
2024年7月
920万円
2024年7月
579万円
2024年7月
700万円
2024年8月
688万円
2024年8月
505万円
2024年8月
750万円
2024年8月
907万円
2024年8月
870万円
2024年12月
637万円
2024年12月
700万円
2025年1月
830万円
2025年1月
626万円
2025年1月
1,160万円
2025年1月
1,068万円
2025年1月
870万円
2025年1月
725万円
2025年1月
460万円
2025年7月
623万円
2025年7月
1,160万円
2025年8月
1,063万円
2025年8月
870万円
2025年8月
721万円
2025年8月
2,250万円
2025年9月
2,955万円
2025年9月
350万円
2025年10月
354万円
2025年10月
480万円
2025年10月
617万円
2025年10月
400万円
2025年10月
450万円
2025年10月
530万円
2025年12月
396万円
2025年12月
870万円
2025年12月
452万円
2025年12月
479万円
2025年12月
870万円
2026年1月
612万円
2026年1月
870万円
2026年2月
716万円
2026年2月
700万円
2026年2月
705万円
2026年2月
870万円
2026年3月
731万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 姫路駅まで徒歩6分と非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に困りません。駅周辺には商業施設も充実していて、買い物にも便利です。
良い点: 駅に近い割には比較的静かで、落ち着いた住環境です。姫路城も徒歩圏内なので、休日の散歩に最適です。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は清潔に保たれています。収納スペースも一人暮らしには十分でした。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、古さを感じる部分もあります。
姫路駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。単身者には十分な設備と環境が整っており、快適に暮らせました。築年数は経過していますが、管理は行き届いている印象です。価格帯も手頃だと感じます。
良い点: JR姫路駅まで徒歩6分は魅力的です。新快速停車駅なので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺は賑やかで便利ですが、マンション自体は少し離れているため、比較的静かな環境です。スーパーも徒歩圏内にあります。
気になる点: 周辺に公園などは少ない印象です。子育て環境としては少し物足りないかもしれません。
良い点: RC造10階建てで、外観はしっかりとした印象です。エントランスも比較的きれいに管理されているようです。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、共用部の設備などに古さを感じます。
駅近という利便性は非常に高いですが、築年数を考慮すると価格とのバランスが重要になります。広めの部屋もあり、ファミリー層も検討できるかもしれませんが、周辺の教育環境は確認が必要です。全体的には、立地重視の方には良い選択肢となりそうです。
クオリティライフ壱番館は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/姫路駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/姫路駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クオリティライフ壱番館の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クオリティライフ壱番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。