立地・交通
クリーンピア南大路時計台は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩12分。手柄駅徒歩8分、姫路駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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マンション
クリーンピア南大路時計台
兵庫県姫路市東延末3丁目4山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩12分
クリーンピア南大路時計台の売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 280〜1,119万円（履歴38件）
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県姫路市東延末3丁目4
交通
山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩12分
築年月
1985年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
72戸
専有面積
15.54m² ～ 50.75m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
施工会社
清水建設
管理会社
日本ネットワーク
小学校区域
姫路市立手柄小学校
中学校区域
姫路市立山陽中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市東延末3丁目4
クリーンピア南大路時計台の物件固有情報
建物スペック
クリーンピア南大路時計台は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約15.54から50.75平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は姫路市立手柄小学校、姫路市立山陽中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
クリーンピア南大路時計台の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
クリーンピア南大路時計台の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +55.8%
直近3年の売出中央値
530万円
価格帯
280〜1,119万円
売出履歴
93件
2014-09〜2026-01
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
クリーンピア南大路時計台の過去の取引実績
直近価格
400万円
平均価格
560万円
最高値
1,119万円
最安値
245万円
下落傾向（前回比 130万円）
クリーンピア南大路時計台の売却査定履歴です。直近価格は400万円、平均価格は560万円、最高値は1,119万円です。
840万円
2014年9月
780万円
2014年10月
780万円
2014年12月
743万円
2014年12月
720万円
2015年3月
827万円
2015年3月
430万円
2015年4月
344万円
2015年4月
380万円
2015年6月
390万円
2015年6月
750万円
2015年12月
676万円
2015年12月
700万円
2016年5月
683万円
2016年5月
428万円
2016年11月
320万円
2016年11月
700万円
2016年11月
728万円
2016年11月
466万円
2017年3月
426万円
2017年3月
500万円
2017年8月
387万円
2017年8月
466万円
2017年9月
481万円
2017年9月
530万円
2017年10月
442万円
2017年10月
500万円
2018年2月
447万円
2018年2月
410万円
2018年2月
428万円
2018年2月
650万円
2018年3月
1,057万円
2018年3月
480万円
2018年3月
434万円
2018年3月
450万円
2018年3月
414万円
2018年3月
500万円
2018年4月
861万円
2018年4月
400万円
2018年4月
377万円
2018年4月
420万円
2018年5月
450万円
2018年5月
520万円
2018年5月
415万円
2018年5月
410万円
2018年5月
700万円
2018年9月
821万円
2018年9月
600万円
2019年12月
872万円
2019年12月
270万円
2020年10月
255万円
2020年10月
400万円
2020年10月
245万円
2020年10月
550万円
2021年2月
346万円
2021年2月
430万円
2024年1月
432万円
2024年1月
720万円
2024年4月
774万円
2024年4月
398万円
2024年4月
397万円
2024年4月
343万円
2024年4月
498万円
2024年6月
760万円
2024年6月
380万円
2024年7月
365万円
2024年7月
280万円
2024年8月
341万円
2024年8月
765万円
2024年9月
742万円
2024年9月
670万円
2025年4月
644万円
2025年4月
980万円
2025年4月
813万円
2025年4月
843万円
2025年4月
700万円
2025年5月
818万円
2025年5月
620万円
2025年7月
601万円
2025年7月
975万円
2025年10月
819万円
2025年10月
398万円
2025年10月
330万円
2025年10月
530万円
2025年10月
300万円
2025年10月
530万円
2025年12月
388万円
2025年12月
975万円
2025年12月
1,119万円
2025年12月
398万円
2025年12月
437万円
2025年12月
530万円
2026年1月
400万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県姫路市東延末3丁目4
クリーンピア南大路時計台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
クリーンピア南大路時計台は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩12分
立地の魅力
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
姫路市エリアの市場動向・資産価値
クリーンピア南大路時計台の立地価値・将来性
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
クリーンピア南大路時計台に関するよくある質問
クリーンピア南大路時計台の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。姫路市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
クリーンピア南大路時計台の売却相場はいくらですか？
クリーンピア南大路時計台の売却相場は、山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリーンピア南大路時計台は築41年ですが売れますか？
クリーンピア南大路時計台は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。