立地・交通
ネバーランド富雄ブライトンヒルは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩12分 近鉄奈良線/学園前駅 バス7分。富雄駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、奈良市立三碓小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.19〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.19〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.19〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、奈良市立三碓小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
67.19〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
67.19〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
67.19〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
ネバーランド富雄ブライトンヒルは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩12分 近鉄奈良線/学園前駅 バス7分。富雄駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネバーランド富雄ブライトンヒルは築20年(2006年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.19から121.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立三碓小学校、奈良市立富雄中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネバーランド富雄ブライトンヒルの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ネバーランド富雄ブライトンヒルの過去の取引実績
直近価格
2,025万円
平均価格
2,304万円
最高値
3,480万円
最安値
1,580万円
ネバーランド富雄ブライトンヒルの売却査定履歴です。直近価格は2,025万円、平均価格は2,304万円、最高値は3,480万円です。
3,480万円
2009年2月
1,750万円
2012年4月
1,850万円
2012年9月
1,690万円
2012年12月
2,280万円
2013年2月
1,580万円
2013年3月
2,580万円
2015年2月
2,577万円
2015年2月
2,980万円
2019年8月
3,030万円
2019年8月
2,980万円
2019年9月
3,030万円
2019年9月
1,980万円
2023年4月
1,833万円
2023年4月
1,780万円
2024年10月
1,852万円
2024年10月
1,914万円
2024年10月
2,698万円
2024年12月
2,111万円
2024年12月
2,380万円
2025年4月
2,025万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 子育て環境が良く、近くに公園やスーパーが複数あるため、日々の買い物や子供との外出に便利です。小学校も近く、通学路の安全性も確保されています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨天時には少し遠く感じることがあります。
良い点: エントランスは広々としており、植栽も綺麗に管理されています。宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物を受け取れて便利です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。
良い点: リビングが広く、日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、荷物が多くてもすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝しています。
全体的に満足度の高いマンションです。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。駅までの距離は少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲です。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。
良い点: 近鉄奈良線沿線で、大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の用事は済ませられます。
気になる点: 富雄駅まで徒歩12分、学園前駅まではバス移動が必要なのが少し不便です。特に遅い時間の帰宅時は、どちらの駅も少し遠く感じます。
良い点: 日勤管理なので、何か困ったことがあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかり機能しています。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。緑も多く、散歩には良い場所です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、バス便の利用や、富雄駅までの徒歩移動でカバーできます。共用部や設備は標準的ですが、管理はしっかりしています。もう少し駅近だと満点でした。
ネバーランド富雄ブライトンヒルは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩12分 近鉄奈良線/学園前駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩12分 近鉄奈良線/学園前駅 バス7分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩12分 近鉄奈良線/学園前駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネバーランド富雄ブライトンヒルの売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩12分 近鉄奈良線/学園前駅 バス7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド富雄ブライトンヒルは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。