立地・交通
ブランズ大和八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩2分。大和八木駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.81〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.81〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.81〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.81〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 単身(投資目的) | 60.81〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
60.81〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
60.81〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
60.81〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
60.81〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
60.81〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと
ブランズ大和八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩2分。大和八木駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブランズ大和八木は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.81から83.48平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は橿原市立晩成小学校、橿原市立八木中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブランズ大和八木の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ブランズ大和八木の過去の取引実績
直近価格
3,483万円
平均価格
2,964万円
最高値
4,246万円
最安値
1,798万円
ブランズ大和八木の売却査定履歴です。直近価格は3,483万円、平均価格は2,964万円、最高値は4,246万円です。
2,130万円
2009年2月
1,798万円
2009年6月
2,230万円
2010年2月
2,230万円
2010年12月
1,950万円
2011年11月
1,950万円
2013年5月
3,200万円
2015年5月
3,353万円
2015年5月
2,200万円
2017年1月
2,313万円
2017年1月
2,380万円
2018年11月
2,302万円
2018年11月
2,350万円
2019年7月
2,257万円
2019年7月
2,980万円
2019年12月
2,838万円
2019年12月
2,980万円
2022年4月
2,821万円
2022年4月
3,080万円
2024年2月
3,162万円
2024年2月
4,100万円
2024年7月
4,009万円
2024年7月
3,880万円
2024年8月
3,452万円
2024年8月
3,850万円
2024年12月
4,246万円
2024年12月
4,180万円
2024年12月
3,331万円
2024年12月
3,880万円
2025年4月
3,483万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大和八木駅まで徒歩2分は本当に便利。近鉄とJRの両方が使えるので、通勤・通学はもちろん、お出かけにも困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に便利です。
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると意外と静かです。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと感じます。公園なども近隣にいくつかあります。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念です。
良い点: ブランズシリーズなので、外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。日勤管理なので、共用部も綺麗に保たれています。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立している点が魅力です。子育てにも適しており、ファミリー層におすすめできます。共用部も綺麗で、快適に暮らせます。周辺の利便性を考えると、満足度は高いです。
良い点: 部屋は2LDKで、広さは十分です。収納も多く、使いやすい間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、元々の仕様は少し古さを感じます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていると思います。
良い点: 大和八木駅が本当に近いのが最大のメリット。電車での移動が楽なので、週末の外出がさらに楽しくなりました。駅ビルには様々な店舗が入っているので、便利です。
駅からの近さは何物にも代えがたい魅力です。日々の生活の満足度を大きく上げてくれます。お部屋の設備は標準的ですが、管理体制はしっかりしているので安心です。周辺環境も住みやすく、総じて満足しています。
ブランズ大和八木は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩2分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブランズ大和八木の売却相場は、近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ大和八木は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。