立地・交通
グローバル大和八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩6分。大和八木駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
橿原市の物件一覧に戻る🚨 グローバル大和八木
1,680万1,480万2,180万1,380万1,600万1,680万1,690万1,790万1,480万1,590万1,380万1,480万1,403万1,180万1,221万2,200万1,859万1,880万1,913万1,680万1,669万1,590万1,755万1,980万1,762万1,790万1,823万2,480万2,395万2,180万2,110万2,000万1,985万2,100万2,003万1,990万2,061万2,000万2,033万2,380万2,466万2,398万2,032万1,980万2,113万2,298万1,969万1,900万1,980万1,780万2,155万1,880万2,103万2,449万2,339万1,790万1,868万2,399万2,249万1,748万1,843万2,380万1,947万2,380万2,050万2,380万2,041万2,480万2,512万2,080万2,482万2,398万2,586万2,000万2,164万1,880万2,240万2,190万2,224万1,940万1,936万2,280万2,281万2,380万1,945万1,680万1,934万
マンション
グローバル大和八木
奈良県橿原市新賀町229-2近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 グローバル大和八木
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橿原市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション奈良県 橿原市
2日前子育て世帯
68〜80m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 橿原市
4日前子育て世帯
68〜80m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 橿原市
6日前子育て世帯
68〜80m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 橿原市
1週間前子育て世帯
68〜80m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 橿原市
1週間前子育て世帯
68〜80m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県橿原市新賀町229-2
交通
近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩6分
築年月
2006年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
69戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
53.50m² ～ 85.88m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東
敷地面積
2391.84m²
駐車場数
30
建ぺい率
70.98%
容積率
200%
分譲会社
中央都市開発
施工会社
辻正南海辰村建設
管理会社
グローバルコミュニティ
備考
●専用庭：あり
延床面積
4892.82m²
建築面積
1248.96m²
設計会社
HIROプランニング
所在地(住所)
奈良県橿原市新賀町229-2
バルコニー面積
7.54m² ～ 16.82m²
グローバル大和八木の物件固有情報
建物スペック
グローバル大和八木は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は中央都市開発、施工会社は辻正南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.5から85.88平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
橿原市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グローバル大和八木の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グローバル大和八木の過去の取引実績
直近価格
1,934万円
平均価格
1,993万円
最高値
2,586万円
最安値
1,180万円
上昇傾向（前回比 +254万円）
グローバル大和八木の売却査定履歴です。直近価格は1,934万円、平均価格は1,993万円、最高値は2,586万円です。
1,680万円
2009年3月
1,480万円
2009年12月
2,180万円
2013年1月
1,380万円
2013年2月
1,600万円
2014年2月
1,680万円
2014年7月
1,690万円
2014年9月
1,790万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,590万円
2014年10月
1,380万円
2014年10月
1,480万円
2015年2月
1,403万円
2015年2月
1,180万円
2015年2月
1,221万円
2015年2月
2,200万円
2016年4月
1,859万円
2016年4月
1,880万円
2016年4月
1,913万円
2016年4月
1,680万円
2016年6月
1,669万円
2016年6月
1,590万円
2016年9月
1,755万円
2016年9月
1,980万円
2017年3月
1,762万円
2017年3月
1,790万円
2017年11月
1,823万円
2017年11月
2,480万円
2018年9月
2,395万円
2018年9月
2,180万円
2018年11月
2,110万円
2018年11月
2,000万円
2019年6月
1,985万円
2019年6月
2,100万円
2019年7月
2,003万円
2019年7月
1,990万円
2019年11月
2,061万円
2019年11月
2,000万円
2019年12月
2,033万円
2019年12月
2,380万円
2019年12月
2,466万円
2019年12月
2,398万円
2020年1月
2,032万円
2020年1月
1,980万円
2020年1月
2,113万円
2020年1月
2,298万円
2020年4月
1,969万円
2020年4月
1,900万円
2020年4月
1,980万円
2020年4月
1,780万円
2020年4月
2,155万円
2020年4月
1,880万円
2020年6月
2,103万円
2020年6月
2,449万円
2020年6月
2,339万円
2020年6月
1,790万円
2020年7月
1,868万円
2020年7月
2,399万円
2020年8月
2,249万円
2020年8月
1,748万円
2020年12月
1,843万円
2020年12月
2,380万円
2021年1月
1,947万円
2021年1月
2,380万円
2021年6月
2,050万円
2021年6月
2,380万円
2021年8月
2,041万円
2021年8月
2,480万円
2022年1月
2,512万円
2022年1月
2,080万円
2022年2月
2,482万円
2022年2月
2,398万円
2022年3月
2,586万円
2022年3月
2,000万円
2022年3月
2,164万円
2022年3月
1,880万円
2022年5月
2,240万円
2022年5月
2,190万円
2022年8月
2,224万円
2022年8月
1,940万円
2022年10月
1,936万円
2022年10月
2,280万円
2022年11月
2,281万円
2022年11月
2,380万円
2023年4月
1,945万円
2023年4月
1,680万円
2024年9月
1,934万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県橿原市新賀町229-2
口コミ・レビュー
大和八木暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄大和八木駅まで徒歩6分と非常に便利。大阪方面へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、駅近の利便性も享受できるバランスが良いです。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。収納スペースは十分あり、使いやすいです。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームされている部屋以外は少し古さを感じるかもしれません。
大和八木駅への近さが最大の魅力です。静かな環境で、利便性も兼ね備えているため、満足度は高いです。築年数はありますが、管理はしっかりされている印象なので、長く住みやすいマンションだと思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺には商業施設が充実しており、日々の生活に必要なものはすぐに揃います。奈良市内へのアクセスも良好で、住環境としては魅力的です。
気になる点: 周辺に大きな公園などは少ない印象です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 全体的に清潔感があり、共用部はきれいに管理されているように見えます。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数を考慮すると、共用部の設備（エレベーターなど）は少し古さを感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは完備されているようです。管理体制については、詳細を確認したいところです。
気になる点: 管理方式が不明な点は少し気になります。管理組合の活動状況などが分かると安心できます。
大和八木駅徒歩圏内という立地は非常に魅力的です。周辺環境も整っており、ファミリー層にも住みやすいエリアだと感じました。建物の築年数はありますが、管理状況が良ければ購入候補になりそうです。管理体制についてもう少し詳しく知りたいです。
グローバル大和八木の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グローバル大和八木は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩6分
立地の魅力
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
橿原市エリアの市場動向・資産価値
グローバル大和八木の立地価値・将来性
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グローバル大和八木に関するよくある質問
グローバル大和八木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グローバル大和八木の売却相場はいくらですか？
グローバル大和八木の売却相場は、近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル大和八木は築20年ですが売れますか？
グローバル大和八木は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
橿原市エリアのマンション市場の動向は？
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。