7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75.74〜87m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩9分 JR福知山線／新三田駅 徒歩19分 JR福知山線／新三田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 75.74〜82m2 / 三田市立すずかけ台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 75.74〜82m2 / 三田市立すずかけ台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 75.74〜82m2 / 三田市立すずかけ台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども2人
75.74〜87m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩9分 JR福知山線／新三田駅 徒歩19分 JR福知山線／新三田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
75.74〜82m2 / 三田市立すずかけ台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
75.74〜82m2 / 三田市立すずかけ台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
75.74〜82m2 / 三田市立すずかけ台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
サンフォルテウッディタウンすずかけ台は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩9分 JR福知山線／新三田駅 徒歩19分 JR福知山線／新三田駅 バス5分。南ウッディタウン駅徒歩9分、新三田駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンフォルテウッディタウンすずかけ台は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数159戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三洋ホームズアートプランニング長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.74から110.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立すずかけ台小学校、三田市立けやき台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンフォルテウッディタウンすずかけ台の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
サンフォルテウッディタウンすずかけ台の過去の取引実績
直近価格
3,037万円
平均価格
2,676万円
最高値
4,407万円
最安値
1,950万円
サンフォルテウッディタウンすずかけ台の売却査定履歴です。直近価格は3,037万円、平均価格は2,676万円、最高値は4,407万円です。
2,080万円
2010年5月
2,180万円
2010年12月
2,250万円
2011年3月
2,290万円
2011年5月
2,450万円
2011年6月
2,150万円
2011年7月
2,450万円
2011年7月
2,380万円
2011年8月
2,350万円
2011年11月
2,080万円
2012年1月
2,280万円
2012年6月
2,180万円
2012年10月
2,280万円
2012年11月
2,380万円
2013年2月
2,300万円
2013年3月
2,780万円
2013年5月
2,400万円
2013年6月
2,650万円
2013年6月
2,300万円
2013年8月
2,180万円
2013年8月
2,500万円
2013年9月
2,480万円
2013年10月
2,250万円
2013年11月
2,080万円
2013年11月
1,950万円
2014年1月
2,080万円
2014年2月
2,180万円
2014年2月
2,750万円
2014年2月
2,180万円
2014年3月
2,280万円
2014年4月
2,370万円
2014年4月
2,380万円
2014年4月
2,170万円
2014年4月
2,650万円
2014年4月
2,280万円
2014年5月
2,080万円
2014年6月
2,490万円
2014年6月
1,980万円
2014年7月
1,990万円
2014年9月
2,180万円
2014年9月
2,380万円
2014年10月
1,980万円
2014年12月
2,117万円
2014年12月
2,280万円
2015年1月
2,507万円
2015年1月
2,250万円
2015年6月
2,453万円
2015年6月
1,960万円
2015年7月
2,074万円
2015年7月
1,960万円
2016年1月
2,048万円
2016年1月
2,580万円
2016年7月
2,554万円
2016年7月
1,980万円
2016年9月
2,131万円
2016年9月
2,380万円
2016年9月
2,531万円
2016年9月
1,980万円
2016年11月
2,094万円
2016年11月
2,300万円
2016年11月
2,475万円
2016年11月
2,380万円
2017年3月
2,625万円
2017年3月
2,290万円
2017年5月
2,563万円
2017年5月
2,652万円
2017年5月
2,580万円
2018年3月
2,650万円
2018年3月
2,980万円
2018年4月
3,052万円
2018年4月
2,480万円
2018年5月
2,807万円
2018年5月
2,080万円
2018年5月
2,303万円
2018年5月
2,580万円
2018年6月
2,678万円
2018年6月
1,980万円
2018年7月
2,336万円
2018年7月
2,450万円
2019年2月
2,699万円
2019年2月
1,980万円
2019年2月
2,259万円
2019年2月
2,580万円
2019年2月
2,522万円
2019年2月
2,580万円
2019年3月
2,727万円
2019年3月
2,580万円
2019年8月
2,636万円
2019年8月
2,530万円
2019年10月
2,841万円
2019年10月
2,480万円
2019年10月
2,691万円
2019年10月
2,080万円
2019年12月
2,367万円
2019年12月
2,480万円
2020年3月
2,830万円
2020年3月
3,300万円
2020年8月
3,363万円
2020年8月
3,300万円
2020年9月
3,414万円
2020年9月
2,980万円
2021年4月
3,055万円
2021年4月
2,750万円
2022年6月
2,790万円
2022年6月
2,580万円
2022年7月
3,088万円
2022年7月
3,380万円
2023年6月
3,178万円
2023年6月
3,498万円
2023年9月
3,141万円
2023年9月
3,580万円
2023年12月
3,372万円
2023年12月
3,960万円
2024年4月
4,148万円
2024年4月
3,730万円
2024年6月
4,407万円
2024年6月
3,530万円
2024年7月
4,293万円
2024年7月
3,430万円
2024年9月
3,510万円
2024年9月
3,480万円
2024年10月
3,792万円
2024年10月
3,550万円
2024年11月
3,225万円
2024年11月
3,280万円
2024年11月
3,277万円
2024年11月
3,430万円
2024年12月
3,309万円
2024年12月
2,980万円
2024年12月
3,281万円
2024年12月
2,980万円
2025年6月
3,203万円
2025年6月
3,180万円
2025年6月
3,224万円
2025年6月
2,680万円
2025年7月
3,159万円
2025年7月
2,980万円
2025年10月
3,154万円
2025年10月
2,580万円
2025年10月
2,972万円
2025年10月
2,980万円
2025年12月
3,008万円
2025年12月
3,380万円
2026年1月
2,971万円
2026年1月
2,830万円
2026年3月
3,037万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては非常に良い。スーパーや病院も徒歩圏内にあるので生活利便性も問題ない。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変。バス便もあるが本数は限られる。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくない。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: null
全体的に満足しています。特に子育て世代にはおすすめできる環境です。駅までの距離だけが少し気になりますが、それ以外は静かで住みやすいです。自然豊かでリラックスできます。
良い点: 南ウッディタウン駅まで徒歩圏内なのは良い。快速などは止まらないが、乗り換えれば大阪市内にもアクセス可能。
気になる点: JR新三田駅までが遠く、特急などを利用したい場合はバスか車が必要になるのが少し不便。
良い点: 75m²超えの3LDKで広さは十分。収納も多く、使いやすい間取り。ディスポーザーがついているのは便利。
気になる点: 築年数相応で、設備は最新ではない。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれない。
良い点: 落ち着いた住宅街で、夜も静かで過ごしやすい。小学校も近いのでファミリー層には安心。
気になる点: nightlifeは期待できない。買い物は車があると便利。
静かで自然豊かな環境は気に入っています。部屋も広く、日勤管理なので安心感もあります。ただ、通勤でJR新三田駅を利用する方や、もっと利便性を重視する方には少し不便かもしれません。子育て世代には良いマンションだと思います。
サンフォルテウッディタウンすずかけ台は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩9分 JR福知山線／新三田駅 徒歩19分 JR福知山線／新三田駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩9分 JR福知山線／新三田駅 徒歩19分 JR福知山線／新三田駅 バス5分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩9分 JR福知山線／新三田駅 徒歩19分 JR福知山線／新三田駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンフォルテウッディタウンすずかけ台の売却相場は、神鉄公園都市線／南ウッディタウン駅 徒歩9分 JR福知山線／新三田駅 徒歩19分 JR福知山線／新三田駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンフォルテウッディタウンすずかけ台は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
