マンション

パデシオン西大津

滋賀県大津市桜野町2丁目4-7JR湖西線／大津京駅徒歩3分京阪石山坂本線／京阪大津京駅徒歩6分

パデシオン西大津をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	105m²前後	大津市立志賀小学校区希望, 眺望重視
4日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	85m²前後	共用部充実希望, オートロック
5日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	65m²以上	駅徒歩3分以内, リフォーム済み希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	85m²台	築20年前後まで検討, 上層階希望
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	70m²以上	大規模マンション希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

1日前

4LDK105m²前後

大津市立志賀小学校区希望, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

4日前

2LDK85m²前後

共用部充実希望, オートロック

子育て世帯（転勤族）

5日前

2LDK65m²以上

駅徒歩3分以内, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

4LDK85m²台

築20年前後まで検討, 上層階希望

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK70m²以上

大規模マンション希望, 管理体制重視

上記以外にもパデシオン西大津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市桜野町2丁目4-7

交通

JR湖西線／大津京駅徒歩3分京阪石山坂本線／京阪大津京駅徒歩6分

築年月

2007年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

291戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

69.52m² ～ 104.49m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東

敷地面積

7397.06m²

駐車場数

300

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

睦備建設

施工会社

睦備建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

大津市立志賀小学校

中学校区域

大津市立皇子山中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

34068.22m²

建築面積

4664.01m²

設計会社

東洋設計事務所

所在地(住所)

滋賀県大津市桜野町2丁目4-7

バルコニー面積

9.40m² ～ 30.42m²

売却査定履歴

パデシオン西大津の過去の取引実績

直近価格

3,718万円

平均価格

3,083万円

最高値

4,474万円

最安値

1,890万円

下落傾向（前回比 162万円）

2,260万円

2010年3月

2,260万

2,280万円

2010年11月

2,280万

2,260万円

2010年11月

2,260万

2,440万円

2011年3月

2,440万

2,900万円

2011年7月

2,900万

3,380万円

2011年9月

3,380万

2,230万円

2011年9月

2,230万

1,890万円

2011年12月

1,890万

2,750万円

2012年2月

2,750万

2,390万円

2012年3月

2,390万

2,630万円

2012年4月

2,630万

2,580万円

2012年5月

2,580万

2,230万円

2012年8月

2,230万

2,980万円

2012年9月

2,980万

2,980万円

2013年6月

2,980万

2,690万円

2013年10月

2,690万

2,780万円

2013年10月

2,780万

2,380万円

2014年2月

2,380万

2,520万円

2014年7月

2,520万

3,330万円

2014年9月

3,330万

2,700万円

2014年9月

2,700万

2,380万円

2014年10月

2,380万

2,600万円

2014年11月

2,600万

2,600万円

2014年12月

2,600万

2,436万円

2014年12月

2,436万

2,300万円

2015年1月

2,300万

2,298万円

2015年1月

2,298万

3,080万円

2015年2月

3,080万

2,891万円

2015年2月

2,891万

2,350万円

2015年2月

2,350万

2,540万円

2015年2月

2,540万

2,260万円

2015年3月

2,260万

2,262万円

2015年3月

2,262万

2,600万円

2015年8月

2,600万

2,566万円

2015年8月

2,566万

2,480万円

2015年10月

2,480万

2,274万円

2015年10月

2,274万

2,580万円

2016年2月

2,580万

2,503万円

2016年2月

2,503万

3,360万円

2017年9月

3,360万

3,432万円

2017年9月

3,432万

2,650万円

2017年11月

2,650万

2,584万円

2017年11月

2,584万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,723万円

2018年1月

2,723万

3,080万円

2018年3月

3,080万

2,539万円

2018年3月

2,539万

3,180万円

2018年4月

3,180万

3,423万円

2018年4月

3,423万

3,580万円

2018年10月

3,580万

3,286万円

2018年10月

3,286万

2,580万円

2018年12月

2,580万

2,512万円

2018年12月

2,512万

2,890万円

2018年12月

2,890万

2,561万円

2018年12月

2,561万

2,480万円

2018年12月

2,480万

2,635万円

2018年12月

2,635万

2,980万円

2019年6月

2,980万

2,985万円

2019年6月

2,985万

3,180万円

2019年8月

3,180万

2,855万円

2019年8月

2,855万

3,080万円

2019年8月

3,080万

3,332万円

2019年8月

3,332万

3,400万円

2019年9月

3,400万

3,364万円

2019年9月

3,364万

3,080万円

2020年3月

3,080万

2,778万円

2020年3月

2,778万

3,280万円

2020年5月

3,280万

3,224万円

2020年5月

3,224万

3,080万円

2020年9月

3,080万

3,178万円

2020年9月

3,178万

2,880万円

2020年11月

2,880万

3,131万円

2020年11月

3,131万

2,880万円

2020年12月

2,880万

3,215万円

2020年12月

3,215万

2,880万円

2021年1月

2,880万

2,600万円

2021年1月

2,600万

3,280万円

2021年5月

3,280万

3,229万円

2021年5月

3,229万

3,480万円

2021年11月

3,480万

2,987万円

2021年11月

2,987万

2,480万円

2021年11月

2,480万

2,509万円

2021年11月

2,509万

4,230万円

2021年12月

4,230万

3,976万円

2021年12月

3,976万

3,580万円

2021年12月

3,580万

3,262万円

2021年12月

3,262万

3,480万円

2022年4月

3,480万

3,381万円

2022年4月

3,381万

3,395万円

2022年6月

3,395万

2,957万円

2022年6月

2,957万

3,190万円

2022年6月

3,190万

3,366万円

2022年6月

3,366万

3,395万円

2022年9月

3,395万

2,882万円

2022年9月

2,882万

3,295万円

2023年1月

3,295万

2,969万円

2023年1月

2,969万

4,380万円

2023年2月

4,380万

4,474万円

2023年2月

4,474万

2,980万円

2023年3月

2,980万

3,865万円

2023年3月

3,865万

4,180万円

2023年4月

4,180万

4,285万円

2023年4月

4,285万

4,380万円

2023年5月

4,380万

4,210万円

2023年5月

4,210万

3,095万円

2023年5月

3,095万

2,908万円

2023年5月

2,908万

3,980万円

2023年6月

3,980万

4,087万円

2023年6月

4,087万

3,880万円

2023年6月

3,880万

3,885万円

2023年6月

3,885万

3,180万円

2023年7月

3,180万

3,111万円

2023年7月

3,111万

3,100万円

2023年10月

3,100万

3,150万円

2023年10月

3,150万

3,050万円

2023年10月

3,050万

2,831万円

2023年10月

2,831万

3,980万円

2023年11月

3,980万

3,770万円

2023年11月

3,770万

4,280万円

2024年1月

4,280万

4,136万円

2024年1月

4,136万

3,810万円

2024年1月

3,810万

3,782万円

2024年1月

3,782万

2,640万円

2024年1月

2,640万

2,907万円

2024年1月

2,907万

2,980万円

2024年4月

2,980万

3,138万円

2024年4月

3,138万

3,980万円

2024年4月

3,980万

4,007万円

2024年4月

4,007万

3,550万円

2024年4月

3,550万

3,603万円

2024年4月

3,603万

3,580万円

2024年4月

3,580万

3,214万円

2024年4月

3,214万

3,780万円

2024年5月

3,780万

3,920万円

2024年5月

3,920万

3,180万円

2024年5月

3,180万

2,866万円

2024年5月

2,866万

3,038万円

2024年5月

3,038万

2,780万円

2024年6月

2,780万

3,040万円

2024年6月

3,040万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,210万円

2024年7月

3,210万

2,780万円

2024年8月

2,780万

3,054万円

2024年8月

3,054万

2,980万円

2024年9月

2,980万

2,833万円

2024年9月

2,833万

2,950万円

2024年10月

2,950万

2,965万円

2024年10月

2,965万

2,840万円

2024年10月

2,840万

3,237万円

2024年10月

3,237万

2,980万円

2025年2月

2,980万

2,836万円

2025年2月

2,836万

2,880万円

2025年3月

2,880万

2,991万円

2025年3月

2,991万

2,983万円

2025年3月

2,983万

2,973万円

2025年3月

2,973万

2,750万円

2025年4月

2,750万

3,104万円

2025年4月

3,104万

2,780万円

2025年5月

2,780万

3,160万円

2025年5月

3,160万

3,680万円

2025年5月

3,680万

3,850万円

2025年5月

3,850万

2,980万円

2025年6月

2,980万

3,089万円

2025年6月

3,089万

2,790万円

2025年8月

2,790万

2,949万円

2025年8月

2,949万

3,100万円

2025年9月

3,100万

2,979万円

2025年9月

2,979万

2,850万円

2025年10月

2,850万

2,937万円

2025年10月

2,937万

2,880万円

2025年10月

2,880万

2,848万円

2025年10月

2,848万

4,180万円

2025年11月

4,180万

3,716万円

2025年11月

3,716万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,927万円

2025年12月

2,927万

2,915万円

2025年12月

2,915万

3,100万円

2026年1月

3,100万

2,899万円

2026年1月

2,899万

2,880万円

2026年2月

2,880万

2,917万円

2026年2月

2,917万

3,880万円

2026年2月

3,880万

3,718万円

2026年2月

3,718万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市桜野町2丁目4-7

口コミ・レビュー

大津京在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR大津京駅まで徒歩3分と非常に便利。新快速も停まるので、京都や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖が近く、散歩やサイクリングが楽しめます。近隣に商業施設や公園もあり、子育てしやすい環境です。静かな環境も気に入っています。

気になる点: もう少し、子供が遊べるような大きな公園が近くにあると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広々としていて、高級感があります。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々発生します。

駅近で利便性が非常に高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には大変おすすめです。琵琶湖が近いのも魅力の一つ。日々の生活に必要なものは大津京駅周辺でほとんど揃います。総合的に満足度の高いマンションです。

静かな暮らしを求める単身者さん居住者 / 2022年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 大津京駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利です。マンション自体も線路から少し離れているため、電車の音は気になりません。静かに暮らしたい人には良いと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。キッチンやお風呂などの水回りは、年数相応といった感じです。

気になる点: 最新の設備ではないので、リフォームを検討したくなる部分もある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくれている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できます。ゴミ捨て場も清潔に保たれています。

駅からの距離は近いですが、騒がしすぎず落ち着いた環境で生活できます。共用部分も管理が行き届いており、安心して住めるマンションです。ただ、築年数を感じさせる部分もあるため、最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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